夫妻申請公積金貸款扣款順序

㈠ 住房公積金夫妻雙方還貸怎麼扣款

你好，我剛帶完款
因為住房公積金就這么規定的，你貸款的時候銀行怕你沒能力償還貸款，才說夫妻雙方一起貸款的，就是個規定而已拉~！~

㈡ 夫妻共同貸款怎麼扣公積金

如果夫妻雙方公積金賬戶都辦理公積金代扣業務，以一方公積金賬戶為主扣款帳戶，當主扣款帳戶扣款後還不足以償還當月應還貸款本息時，就再扣另一方公積金賬戶余額；如果夫妻倆公積金賬戶余額累計不足以償還當月應還貸款本息時，就不再「代扣」，委託人應在每月還款日前向還款儲蓄帳戶（申請貸款時提供的）存入能夠按月足額劃轉的資金.

辦理夫妻共同貸款買房流程中的注意事項
1、簽約雙方親自到場：在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。，一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。
1、除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
3、辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此,需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清。

㈢ 夫妻雙方共同用公積金還房貸，每月的金額是怎麼扣的啊

夫妻雙方共同用公積金還房貸，每月扣款是先扣主貸人的，不足再扣共同還款人的。

如果夫妻雙方公積金賬戶都辦理公積金代扣業務，以一方公積金賬戶為主扣款帳戶，當主扣款帳戶扣款後還不足以償還當月應還貸款本息時，就再扣另一方公積金賬戶余額。

如果夫妻倆公積金賬戶余額累計不足以償還當月應還貸款本息時，就不再「代扣」，委託人應在每月還款日前向還款儲蓄帳戶(申請貸款時提供的)存入能夠按月足額劃轉的資金。因此，應該根據兩人的公積金月繳納額的情況，在還款卡中留有足夠的現金。

在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為「貸款人」，另一方可以作為「共同貸款人」。對於「共同貸款人」，不僅要求是為「貸款人」的直系親屬（夫妻、子女、父母），還必須為住房貸款抵押物的房產的所有者之一。

但是，這一條對於夫妻來說是個例外，即使房產證上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作為住房貸款的「共同貸款人」。

(3)夫妻申請公積金貸款扣款順序擴展閱讀：

夫妻共同貸款買房要准備的材料：身份證，二代身份證需正反兩面；戶口本的最前頁、索引頁、個人單頁；收入證明，由銀行提供，只需要在上邊蓋單位章；購房合同；結婚證；首付款收據。

辦理夫妻共同貸款買房流程中的注意事項：

1、辦理夫妻共同房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場；如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。

2、申請房貸需雙方親自到場，除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

3、過戶需要雙方親自到場，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此，需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清。

㈣ 公積金貸款扣款，我和老婆一起貸公積金60萬，那還款時怎麼個扣款次序

1、首先需要說明的是在合同中約定的是扣款日，該日期指的是每月銀行從您還款賬戶中劃款的時間，您應當最遲於還款日的前一天將還款額足額存入還款賬戶中，如果扣款日當天存款容易造成逾期。
2、如果是自由還款方式，借款人償還逾期個人貸款，可通過兩種方式進行操作：
（1）借款人在合同約定的還款日償還逾期個人貸款，可先通過呼叫中心電話委託系統查詢到下一還款日至少應償還的貸款金額（該金額應為逾期貸款本息、罰息及最低還款額之和），即借款人若按此金額在下一還款日還款，則貸款不再逾期。借款人再通過呼叫中心電話委託系統或到貸款業務部門簽定《借款人調整月還款額通知書》確定下一還款日的還款額。
（2）借款人在非合同約定的還款日償還逾期個人貸款，須持本人身份證原件到貸款業務部門櫃台辦理相關手續。借款人先向貸款業務部門提出申請，設定一個約定還款日，約定還款日的范圍為：借款人到管理部辦理還款手續的三天（不含）後至下一個合同約定還款日（不含）之前。
但借款人每期只能到櫃台辦理一次非合同約定還款日逾期個人貸款償還手續。借款人填寫《償還逾期個人住房擔保委託貸款承諾書》（一式兩份，個人和貸款業務部門各持一份）。
已簽訂了委託逐月提取還貸協議，每年住房公積金基數調整繳存額度改變後，是否按調整後的公積金繳存額進行扣款？
如貸款職工簽訂的委託逐月提取還貸協議在生效期間，遇到住房公積金年度基數調整，公積金月繳存額度發生改變的，在逐月扣款操作時，除職工公積金繳存賬戶須保留不少於簽訂協議時月繳存額的12倍余額外，扣款日將由公積金系統自動從新調整後的月繳存賬戶中劃轉大於規定余額的月繳存額用於償還公積金貸款。如公積金賬戶中除須保留的余額外月繳存額不足一個月的則不予操作，直至賬戶滿足扣款條件後再操作。

㈤ 夫妻兩個一起貸公積金怎麼扣錢

1、夫妻共同申請了公積金貸款，兩人為共同還款人。還款時，一般只設置一個扣款帳戶（主貸人的銀行卡）銀行扣款都在該銀行卡中扣款。

2、公積金貸款可以提取公積金帳戶內的余額來償還貸款，夫妻兩人的公積金都能提取（不是合貸也能提取）。

3、利率調整一般都在每年的元月份。由於利率調整使利息增加而造成卡內余額不足的扣款失敗，銀行有責任，加息後，月還款額增加，銀行有義務通知借款人，這種不良記錄與借款人無關。

(5)夫妻申請公積金貸款扣款順序擴展閱讀：

最高可貸款額度的公式為：借款人家庭月收入(月收入=職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例)，每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得，即為最高可貸款額度。

夫妻共同貸款買房准備材料：

1、身份證（2代需正反兩面）。

2、戶口本：最前頁、索引頁、個人單頁。

3、收入證明：由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章。

4、購房合同。

5、結婚證：拿一個就可以。

6、首付款收據。

1、2、5、6、全部要復印件一般一式三份。

㈥ 公積金扣款夫妻可以一起扣嗎

公積金扣款是不可以夫妻雙方一起扣的，系統在扣款時，會優先劃扣主貸人的還款銀行卡，因此兩人是不可能同時扣款的。

一、公積金扣款夫妻可以一起扣嗎?
公積金扣款是不可以夫妻雙方一起扣的，系統在扣款時，會優先劃扣主貸人的還款銀行卡，因此兩人是不可能同時扣款的。按照公積金貸款的順序來看，夫妻共同申請公積金貸款，其中一個為主貸人另一個為次貸人，不存在同時扣兩個人公積金款項的意思。不過是可以用夫妻兩個人的公積金來還款的，還款時是可以用兩個人的。只要有合法的房屋合同，房屋的所有權是兩個人的，公積金完全是可以用來支付買房的。多數情況下，只有劃扣主貸人的還款銀行卡，金額不足以還清本期月供時，系統才會劃扣次貸人的還款銀行卡。總的來說，主貸人需要承擔大部分還款責任，至於次貸人在主貸人無法還款時，可以承擔一定的還款責任。簡單來說，貸款還款的義務主要還是在主貸人身上，只有主貸人無力還款的時候，系統才會自動去扣除次貸人的公積金賬戶款項。

二、夫妻雙方都有公積金可以一起還貸嗎
1、夫妻雙方是可以同時使用公積金貸款的。在申請貸款的時候，需要夫妻雙方提供身份證、結婚證、購房繳款憑證、雙方的收入證明、購房的合同、首付款證明、住房公積金繳存證明等材料。不過每個貸款住房公積金夫妻雙方的具體貸款額度是由貸款銀行及房改委資金管理結合借款人償還貸款的能力綜合確定。
2、值得注意的是，如果夫妻雙方共同辦理公積金貸款，那麼這個貸款額度就是以兩個人繳存的公積金余額來計算，遠比一個人申請貸款的額度要高。但是夫妻雙方住房公積金貸款額度的確定是按照不可以高於夫妻雙方還款能力的系數計算。
3、不過夫妻雙方共同申請公積金貸款確實能夠減輕獨自一人貸款的壓力，但是在會在雙方離婚時產生很多糾紛，所以夫妻雙方申請人在保護自己的個人權益還要衡量利弊。而且夫妻雙方要沒有貸款過住房公積金或者是已經還清之前貸款的公積金才能夠申請。

㈦ 公積金貸款扣款是先從哪兒扣

公積金貸款扣款是先從還款銀行卡中扣除。
公積金中心只負責審核公積金貸款申請，簽訂房貸合同、放款還是由銀行來進行，因此由哪家銀行放款，還款銀行卡就是哪家銀行的。而辦理了公積金對沖，系統會扣除公積金賬戶余額來抵消每月應還的房貸，當公積金賬戶余額不足時，才會扣還款銀行卡中的錢。因此，公積金貸款可能會從多個渠道進行扣款，但總扣款金額肯定會與應還款金額保持一致。
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。違反規定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。住房公積金管理委員會違反本條例規定審批住房公積金使用計劃的，由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門或者由省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門，依據管理職權責令限期改正。
《住房公積金管理條例》第十九條 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。

㈧ 公積金貸款夫妻共同還款是怎樣扣款的

如果夫妻雙方公積金賬戶都辦理公積金代扣業務，以一方公積金賬戶為主扣款帳戶，當主扣款帳戶扣款後還不足以償還當月應還貸款本息時，就再扣另一方公積金賬戶余額；如果夫妻倆公積金賬戶余額累計不足以償還當月應還貸款本息時，就不再「代扣」，委託人應在每月還款日前向還款儲蓄帳戶（申請貸款時提供的）存入能夠按月足額劃轉的資金。