⑴ 夫妻雙方都用公積金貸款一共可以貸多少
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
⑵ 夫妻雙方公積金貸款額度問題
您好，依據您的描述，您家庭使用公積金貸款，購買可貸款25年的房產，可以貸款120萬。至於能不能貸款，要以房子的樓齡計算：鋼混結構57—樓齡，磚混結構47—樓齡。公積金貸款也是以家庭為單位，您夫妻雙方的公積金可以一起使用，但首套貸款上限仍然是120萬。
希望對您有所幫助。
⑶ 夫妻雙方公積金貸款額度是多少
您好，根據廣州公積金中心的規定，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。公積金貸款額度的計算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
⑷ 夫妻公積金貸款最高額度
我們這里夫妻雙方公積金貸款只能四十萬，可能是一線城市和三線四線城市的貸款有區別吧！上海一個人的公積金貸款可以六十萬，所在的城市不一樣應該額度是不一樣的，個人觀點供參考。
⑸ 夫妻雙方公積金貸款最高額度
不同地區的住房公積金貸款額度有所差異，例如上海公積金貸款額度：
1、購買首套住房：個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元；繳補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元保持不變；
2、購買改善型第二套普通商品房：參照購買首套房政策；
3、購買改善型第二天非普通商品房：個人最高貸款金額40萬元，家庭最高貸款額度為80萬元；繳補充公積金的，個人最高貸款額度在40萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在80萬元基礎上增加20萬元保持不變。
溫馨提示：以上僅供參考，具體以當地住房公積金管理中心官網公布為准。
應答時間：2020-07-30，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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⑹ 夫妻雙方只有一方交公積金的情況，公積金貸款最高額度是多少
根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1.按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度
計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
2.按照貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。但公積金貸款額和您每月交款額、個人信用情況有關。因此目前我無法幫助你確定您的公積金貸款額。公積金貸款的前提是連續交費半年
⑺ 夫妻雙方公積金共同貸款的最高額度是多少
各地政策規定的額度可能不一樣，有的地方夫妻雙方或一方借款額度都是一樣的，另一個還要看你的信用，個人信用等級為AAA級，貸款最高額度上浮30%；個人信用等級為AA級，貸款最高額度上浮15%。
⑻ 嘉興公積金最多能貸款多少
嘉興公積金貸款購買一手房條件
1、所購住房為自住住房;
2、具有本市常住戶口或有效居留身份;
3、在申請貸款之前，已連續6個月正常繳存住房公積金;
4、有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，有按規定償還貸款本息的能力;
5、有購買住房(首套)總價30%(含)[90m2(含)以下為20%(含)]以上的自有資金作為購房首付款;精裝修住房(首套)的有總價40%以上的自有資金作為購房首付款;第二次貸款或第二套住房的有總價60%以上首付款。
6、有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。(一個月內有效)
7、有委託人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，並以所購房屋作抵押;
8、申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女;
嘉興一手房公積金貸款材料
1、借款人及配偶的住房公積金龍卡;
2、購房合同(原件和復印件1份);
3、首付款憑證(原件和復印件2份);
4、借款人及其配偶身份證(原件和復印件2份);
5、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明(原件和復印件1份);
6、結婚證、未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明(原件和復印件2份);(未婚證明三個月內有效)
7、有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。(一個月內有效)
8、五縣(市)借款人需提供當地住房公積金管理中心出具的連續6個月正常繳存住房公積金的證明;(一個月內有效)
9、申請住房公積金組合貸款的，以上材料1-5項各增加復印件一份及提供單位收入證明原件。
嘉興一手房公積金貸款流程
1、申請人攜資料到嘉興管理中心咨詢、申請、填寫申請表;
2、嘉興管理中心審批後向申請人發放委託通知書;
3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到嘉興當地的銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;
4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;
5、申請人持保證後的借款合同(抵押合同)等到嘉興宿遷市房地產管理處辦理抵押登記;
6、申請人持登記後的借款合同(抵押合同)和公證書到嘉興的住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。
嘉興公積金貸款購買二手房條件
1、借款人及配偶的公積金龍卡;
2、有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。(一個月內有效)
3、房屋買賣合同(原件和復印件2份);
4、首付款憑證(原件和復印件1份);
5、借款人及其配偶身份證(原件和復印件2份);
6、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明(原件和復印件1份);外地戶口需提供戶口簿、暫住證(原件和復印件1份);
7、結婚證、未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明(原件和復印件2份);(未婚證明三個月內有效)
8、委託書(原件和復印件1份);
9、契證(原件和復印件1份);
10、評估書(原件1份);
11、五縣(市)借款申請人需提供當地住房公積金管理中心出具的連續6個月正常繳存住房公積金的證明;(一個月內有效)
12、申請住房公積金組合貸款的，以上材料1-8項需各增加復印件一份及提供單位收入證明原件。
嘉興二手房公積金貸款材料
1、借款人及配偶的公積金龍卡;
2、有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。(一個月內有效)
3、房屋買賣合同(原件和復印件2份);
4、首付款憑證(原件和復印件1份);
5、借款人及其配偶身份證(原件和復印件2份);
6、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明(原件和復印件1份);外地戶口需提供戶口簿、暫住證(原件和復印件1份);
7、結婚證、未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明(原件和復印件2份);(未婚證明三個月內有效)
8、委託書(原件和復印件1份);
9、契證(原件和復印件1份);
10、評估書(原件1份);
11、五縣(市)借款申請人需提供當地住房公積金管理中心出具的連續6個月正常繳存住房公積金的證明;(一個月內有效)
12、申請住房公積金組合貸款的，以上材料1-8項需各增加復印件一份及提供單位收入證明原件。
嘉興市公積金貸款購買二手房流程
1、簽訂《付款約定書》：房屋買方攜帶身份證原件和復印件一份及夫妻雙方住房公積金賬號;房屋賣方攜帶《房屋所有權證》、《國有土地使用權》、《契證》及身份證原件和復印件一份，經管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂《付款約定書》;
2、申請：填寫《個人住房公積金貸款申請表》並提供住房公積金貸款所需資料;
3、審批：管理中心負責對借款申請人的申請進行初審、審核、審批;
4、簽訂合同：簽訂借款合同，並辦理保險、公證手續;
5、辦理《房屋他項權證》：借款申請人攜借款合同到受託銀行，經審批、蓋章後送辦證中心辦理《房屋他項權證》;
6、發放貸款：管理中心收妥《房屋他項權證》後，通知受託銀行發放貸款。
7、還款：借款人按照合同約定按月還本付息;
8、終止：借款人還清貸款本息後，借款合同終止，並注銷抵押登記。
貸款額度與利率
新政貸款額度變化(未實施)
現行中：夫妻單方或單身職工已連續正常繳存住房公積金滿6個月的，戶住房公積金貸款額度上限為25萬元。夫妻雙方連續正常繳存住房公積金滿6個月的，戶住房公積金貸款客度上限為50萬元。
改革後：嘉興市暫未對公積金貸款額度作出調整，若有變化將第一時間更新。
嘉興住房公積金貸款額度
1、夫妻單方或單身職工已連續正常繳存住房公積金滿6個月的，戶住房公積金貸款額度上限為25萬元。
2、夫妻雙方連續正常繳存住房公積金滿6個月的，戶住房公積金貸款客度上限為50萬元。
3、借款人還清原有住房公積金貸款，且無連續三期(含)以上惡意逾期還貸等不良信用記錄的，在符合公積金貸款其他條件，第二次申請住房公積金貸款時可貸額度實行差額貸款。
嘉興住房公積金貸款期限
1、借款人用於購買一手房的住房公積金貸款期限最長不超過30年。
2、用於購買二手房的住房公積金貸款期限最長不超過20年，且二手房房齡+貸款期限之和小於或等於35年。
2015年嘉興公積金貸款利率
1-5年(含5年)以下貸款年利率：3.25%
5年以上年利率：3.75%
二套房，二次貸款的利率上浮10%
貸款還款
嘉興公積金貸款還款方式
等額本息還款方式
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式
貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
嘉興公積金貸款還款手續
嘉興公積金貸款提前還款
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。