⑴ 綿陽住房公積金最高貸款額度是多少
一、綿陽住房公積金貸款最高額度為60萬元，貸款最長期限為30年。繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%。
二、住房公積金貸款流程
1、申請。借款申請人向管理中心或受委託銀行提出申請並提交規定的申請材料。
2、調查。受託銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，並對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。
3、審核。管理中心根據受託銀行的調查結果，對申報材料進行審核，並在十個工作日內作出是否准予貸款的決定。
4、簽約。受託銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。
5、擔保。受託銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約後，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。
6、發放貸款。受委託銀行拔付資金。
三、公積金貸款利率：
貸款利率按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。在貸款合同期內遇利率調整，按照中國人民銀行的有關規定辦理。
四、公積金貸款償還方式：
1、等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
2、等額本金還款方式：
貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
⑵ 綿陽市住房公積金貸款利率是多少
住房公積金貸款利率跟繳納基數有關。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
⑶ 綿陽公積金貸款能貸多少年
公積金最高可貸30年，一般在20年左右。
2017綿陽市住房公積金貸款額度
一不得高於按照房屋類型、房屋總價以及國家調控政策對第二套住房認定標准等確定的最高貸款比例；
1、購買首套住房申請住房公積金貸款，貸款額度不得超過所購房屋交易價的80%；所購房屋屬於再交易房，貸款額度不得超過所購房屋交易價、契稅核定價格和評估價（按孰低原則執行）的70%。
2、購買第二套住房申請住房公積金貸款，貸款額度不得超過所購房屋交易價的70%；所購房屋屬於再交易房，貸款額度不得超過所購房屋交易價、契稅核定價格和評估價（按孰低原則執行）的60%。
二不得高於綿陽市住房公積金管理委員會確定的個人住房公積金貸款最高限額60萬；
三不得高於按照還款能力和繳存余額計算確定的貸款額度：
計算額度＝〔3×（借款人個人月收入+配偶個人月收入）×還貸能力系數×12個月×貸款年限（年）+（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×繳存倍數〕×信用系數/4-其它債務，其中：還貸能力系數為0.45；繳存倍數為20；信用系數：正常類為1，關注類為0.85，禁入類為0。
望採納！！！
⑷ 綿陽住房公積金貸款額度和帳戶余額有關嗎
有關系的。
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
⑸ 綿陽公積金貸款買房流程具體是怎樣的
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金 滿一年;
2、借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房;
3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息 的能力;具有購買住房的合同或有關證明文件;
4、借款人同意將其與開發商 簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押 給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證;
5、借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力;
6、貸款人規定的其他條件。
需提交資料：
個人資料：
申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復印件各4份;
借款人的婚姻證明(單身證明 、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明)的復印件各4份;
交購房款的有效憑證復印件4份;
借款人及配偶的收入證明 各4份;
合法的購房合同 原件4份;
以及借款人及其配偶的印章;
另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明 。
以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。