⑴ 夫妻貸款買房一方去世後貸款由誰來還清
法律問題：夫妻貸款買房，貸款未還清男方死亡，剩餘貸款由誰還?女方還請貸款後，可以直接注銷抵押嗎?房產不更名過戶對住房有影響嗎? 劉律師：男方去世，用男方的財產先償還夫妻共同債務男方應承擔的債務，房子應該遺產來處理，女方必不能獨占該房產 孟律師：一方死亡，涉及到繼承問題。看有幾個繼承人，作為配偶可以償還銀行貸款。還款的這部分可以作為配偶乙方的財產。至於過不過戶，不影響，只是不能直接買賣。要買賣必須過戶。 趙律師：如果女方是共同還款人的話，是要償還的，還清後可以辦理注銷。 如果您有法律問題，請進入首頁撥打法律咨詢電話，進行律師在線咨詢。 相關知識——繼承權的取得 (1)取得繼承權的根據 公民取得繼承權必須具備三個方面的根據：一是法律根據，即法律的規定或者立遺囑人的合法有效的遺囑的指定;二是事實根據，即被繼承人死亡和遺產的存在;三是身份根據，即與被繼承人有法定的親屬關系。其中，身份根據是反映繼承權本質的基礎性根據。 (2)繼承能力 繼承能力指公民作為繼承人取得遺產繼承權的權利能力，亦即公民作為繼承人取得遺產繼承權的資格。 任何生存的公民都有繼承權利能力。繼承開始時已經死亡(包括自然死亡和被宣告死亡)的人沒有繼承能力 。 如果相互有繼承關系的幾個人在同一事件中(如自然災害、交通事故)死亡，不能確定死亡先後時間的，推定沒有繼承人的人先死亡。死亡人各自都有繼承人的 ， 如幾個死亡人輩分不同，推定長輩先死亡;幾個死亡人輩分相同，推定同時死亡，彼此不發生繼承，由他們各自的繼承人分別繼承 。 在繼承關系中有一個例外，即出生時是活體的胎兒也具有繼承能力。我國《繼承法》第28條規定：「遺產分割時，應當保留胎兒的繼承份額。胎兒出生時是死體的，保留的份額按照法定繼承辦理」。
⑵ 夫妻貸款買房一方去世怎麼辦
您的房屋是以夫妻共同名義購買的話，剩餘貸款是由您負責歸還的。房屋是一個抵押品，銀行如果收不到貸款本息，就會將抵押品收回，憐憫與同情在銀行是不存在的。
當還完貸款後，房產證就屬於您的了。前提是您必須將先夫的名字去除，以免日後發生爭產的糾紛。
⑶ 夫妻雙方貸款後一方死亡，貸款還不上怎麼辦
夫妻雙方貸款時，一般情況下應該有物品抵押或者有擔保人才能貸款，所以夫妻雙方一方死亡後，貸款還不上時，抵押的物品就會被拍賣，或者由擔保人進行償還。
⑷ 在夫妻一方已經去世的情況下,如何用房產證抵押貸款
提供身份證，死亡證明，戶口本，房產證即可申請
⑸ 夫妻兩人買房子付了首付,付了三年房貸,一方意外死亡,現在無力還貸,怎麼處理較
如果實在無力還貸可以把房子按市場價格低點出售，這樣你能拿到一筆錢對今後的生活還是有很大的幫助，租房住可以有效減少開支，錢拿來買點理財產品收益比銀行高可以抵消租金。如果能把房子出租這樣可以收取一部分租金來抵扣房貸自己再掙點，這樣的好處是房子還是你的，畢竟現階段買個房子基本是一個普通家庭10多年甚至更久的儲蓄了，度過這個難關以後的生活壓力就沒那麼大了。再就是找親戚朋友借點自己以前的儲蓄拿出來一次性把房子買斷然後出賣或出租，這個有點難度畢竟借錢不容易。反正一句話不能斷供否則你吃虧就大了，銀行拿你的房子拍賣的話或者回收你得到的房子的價值肯定要縮水不少，想辦法也要繼續下去，我們老百姓存點錢買個房不容易，能支撐下去就是吃點苦也要撐下去，否則就一無所有了，祝你好運！
⑹ 夫妻雙方銀行貸款，一方去世怎麼辦
你好，如果是當時共同簽約簽字的，就得剩下的，需要在世的一方償還。這樣的一般都是共同擔保，銀行不是傻的，都考慮到這樣的問題。希望能幫到您。
⑺ 配偶一方死亡，另一方要買房子，按揭需要出示什麼證件
需要出示以下證件：
死亡證明；
房產證明；
身份證；
開取死亡證明的流程：
公民死亡，城市在葬前，農村在一個月內，由戶主、親屬、撫養人或者鄰居持死亡證明、戶口簿及死者的居民身份證向戶口登記機關申報死亡登記，注銷戶口。 死亡證明是指：死於醫療衛生單位的，憑〈死亡醫學證明〉；對公民正常死亡無法取得醫院出具的死亡證明的，憑居（村）委會或衛生站（所）出具的證明；非正常死亡或衛生部門不能確定是否屬於正常死亡者，憑殯葬部門出具火化證明。
發現來歷不明或者過路途中死亡的人， 戶口登記機關應與有關部門聯系處理。如能查明死者姓名、常住地和死亡原因的，應通知死者常住地戶口登記機關作死亡登記，注銷戶口；無法查明來歷的，應將已經查明的事項和死亡情況登記備查。
公民在暫住地死亡的，暫住地戶口登記機關根據死者暫住地的戶主、旅店管理人或者戶內其他人員的申報，將死者的姓名和死亡的地點、時間、原因等及時通知死者常住地戶口登記機關，由死者常住地戶口登記機關辦理死亡登記，注銷戶口。常住地戶口登記機關，根據死亡人家屬的申報，也應給予辦理死亡登記，如有可疑情節，可與死亡地的戶口登記機關聯系查對。
如果是貸款買房還需要以下證件：
銀行流水；
收入證明；
住址證明；
徵信良好；
有還款來源。
⑻ 夫妻雙方共同簽字的銀行貸款,一方死亡,另一方需要全額還款么，貸款為死亡一方獨立使用
另一方需全額還款。因為夫妻兩個人共同向銀行貸款，這是共同債務，任何一個人都有連帶償還責任。與錢是誰使用的沒有關系。
⑼ 銀行貸款夫妻一方突然死亡怎麼辦
貸款人需要償還銀行借款。到期無力償還，銀行起訴後，法院會查封
拍賣房產。如果任然不夠償還貸款，由擔保人負責償還。
⑽ 夫妻共同貸款買房一方去世貸款還沒還清,他的父母要還貸嗎該怎麼辦
不用還貸，以家庭為單位不包括父母，只是夫妻和未成年子女，其他人員都不能算是家庭為單位。