導航:首頁 > 貸款對象 > 夫妻按揭貸款買房後離婚怎麼辦

夫妻按揭貸款買房後離婚怎麼辦

發布時間:2021-12-20 19:10:36

⑴ 夫妻共同貸款買房離婚後怎麼辦

夫妻共同貸款買房離婚該先由夫妻雙方協議分處理,不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應分割夫妻共同財產的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。

⑵ 婚姻期間夫妻共同按揭購買住房,離婚後房產證怎麼辦理

還在貸款的房子,不能轉移。
1.關於婚後共同償債的房屋所有權的歸屬。《最高法關於適用婚姻法若干問題解釋(三)》第十條:「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。」
2.關於婚後共同還款部分的認定。
因為婚前購買房屋的貸款屬於個人債務,婚後夫妻二人共同償還貸款行為,應視為兩人將夫妻共同財產償還了另一方婚前個人債務。
3.關於房屋增值部分的所有權歸屬。
根據《最高法關於適用婚姻法若干問題解釋(三)》第十條:「離婚時若雙方無法協商一致,法院可將房屋判歸產權人一方所有,但其應根據雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,對配偶進行補償。」

夫妻貸款買房期間還沒有辦完貸款手續,突然離婚了,該怎麼辦

這些數字啊,不用說了,就是反正舉個例子就是比如說房子好,你們貸款的話,現在已經付了,我付了10萬,然後呢,你們在這一年又又付了20萬,那麼就是說現在誰要這房子就把那付了那20萬的利息貸款錢分成一半給別人,然後那個首付的錢如果是誰的你要分,然後好就完了,房子就給他了,剩下的利息錢誰願意去下房子就去付利息就完了唄。

⑷ 夫妻共同按揭買房離婚怎麼分房產

夫妻共同按揭買房後離婚的時候由夫妻雙方協議分割或者起訴分割,如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用於婚後共同生活,或者是夫妻雙方婚後共同出資或還貸款,歸夫妻共同所有;如果是一方婚前就付了全部房款,並辦理了房產證,那麼屬於一方個人所有。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

⑸ 夫妻婚後共同按揭貸款買房,離婚後處理

婚後買房不管誰的名字,
肯定都是夫妻共同財產。
協議離婚,房產歸誰或
再轉給小孩,都可以的。

⑹ 婚後夫妻共同貸款買房,離婚後該怎麼處理這個房子

離婚後,可以對貸款房子進行估值,根據市場價格,扣除貸款金額與利息後,將剩餘金額平分,而後由獲得房產一方支付給未獲得房產一方。

部分網友在看到這的時候,會有所疑慮,如果房產證上只寫了一方的名字,那麼離婚後,另一方是否有權利分配這套房子,答案是肯定的,按照新婚姻法規定,只要是婚後購房,即使房產證只有一方名字依舊屬於夫妻雙方共同財產,在離婚時,應該根據相關法律予以平分。

3、如果遇到無法協議情況下,共同財產如何分配?

在離婚時,法院一般建議夫妻雙方能夠友好協商對共同財產進行分配,但如果爭議不斷,無法協商,那麼為了保護未成年子女與無過錯方,那麼法院會根據實際情況,有傾向性的照顧養育孩子方與無過錯方,也就是說夫妻離婚時,如果女方負責撫養孩子,且無過錯,那麼在財產分配上,會適當偏向女方。

閱讀全文

與夫妻按揭貸款買房後離婚怎麼辦相關的資料

熱點內容
純公積金貸款需要帶什麼資料 瀏覽:458
怎麼能查到朋友網上所貸款 瀏覽:863
我想做貸款的工作 瀏覽:288
貸款需要准備什麼資料嗎 瀏覽:397
貸款配偶流水帳重要嗎 瀏覽:588
有社保手機貸款能貸多少 瀏覽:190
過戶房貸款怎麼辦理手續 瀏覽:994
西安買房貸款流水不夠 瀏覽:23
貸款余額增長意味著什麼 瀏覽:525
公司倒閉能申請貸款嗎 瀏覽:221
貸款的車抵押銀行 瀏覽:101
月供廠沒消貸款記錄可以過戶 瀏覽:874
手機百度錢包怎麼貸款 瀏覽:943
父母多大年齡幫子女貸款擔保 瀏覽:285
廣西農村合作信用社抵押貸款 瀏覽:611
銀行抵押貸款為何還不放款 瀏覽:930
貸款刷流水合法 瀏覽:471
貸款利率發生變化怎麼辦 瀏覽:224
房屋貸款過戶協議書範本 瀏覽:234
重慶有那些貸款公司招聘 瀏覽:664