全國銀行首套房個人貸款利率下調

Ⅰ 首套房貸利率下調了 貸款中的人可以享受嗎 我去年購買首套房貸款利率是1.1倍的

會跟著調整的。
但是要今年年底才開始調整的，

Ⅱ 部分銀行下調首套房貸款利率至9折，是為了鼓勵剛需買房嗎

當全國各地都在上調房貸利率時，上海的房貸利率卻下調了！據最新消息，中國工行銀行和中國農業銀行本周四起調整上海首套房貸款利率折扣，從95折降至9折，二套房貸款利率維持基準利率上浮10%不變。

受此利好影響，今天早盤，多隻房地產股票高開。新城控股漲5%，招商蛇口、萬科A、保利地產等紛紛走強。截至午間收盤，房地產板塊股票全線飄紅，南都物業、深物業A兩只物業股漲停，沙河股份、新城控股分別大漲7.17%、4.28%。

首先，上海是全國一線城市中，唯一存在首套房利率有折扣。所以，這次上海部分銀行將房貸利率下調只是個例，並不能代表全國房貸利率的水平。全國首套房貸款平均利率為5.67%，相當於基準利率的1.157倍，同比和環比分別上漲68個基點和3個基點。

Ⅲ 首套房貸款利率下調後已辦購房按揭怎麼辦

對已購房按揭的無影響。
除非國家（或貸款發放銀行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的不變,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。也就是說，只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；
二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

Ⅳ 中國銀行的首套房貸利率是多少

目前房地產市場調控由各地方政府因城施策，各地政策差異較大，且調整較為頻繁，因此，各地商業性個人住房貸款具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地中行貸款網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

Ⅳ 首套房貸款利率降低 教你如何成為銀行優質客戶

如今，隨著貸款環境的優越，
各家銀行針對首套房貸款給出了大力優惠，貸款的利率普遍為8.5折，趁著上半年「趕場」買房的人也逐漸增多，那麼是否每個人都能享受到最低的折扣優惠？
「偉嘉安捷」指出，在買房申請貸款時，資質比較良好的客戶往往更容易享受到銀行的優惠政策，那麼銀行對優質客戶有哪些參照標准呢？

個人銀行流水越充裕 申請貸款額度越高

在
申請貸款之前，銀行首先查看的就是借款人的個人流水情況。「偉嘉安捷」指出，個人銀行流水的充裕與否將直接與銀行審批的額度掛鉤。通常在辦理貸款時，借款
人都要提供由借款人所在的單位開具而且蓋單位公章的收入證明。一般來說，在貸款後，收入證明的數額要為還款月供的2倍以上，如果收入流水比較低，則無法進
入銀行批貸的首選名單，而不同貸款方式對借款人要求的流水額度也不同，因此穩定而合理的銀行流水及收入證明，是決定貸款額度及審批速度的關鍵因素。

工作單位學歷過硬 貸款時增加自身「含金量」

「偉
嘉安捷」指出，銀行在放貸前進行資料審核時，借款人的工作單位和學歷也將作為貸款考察的一項重要條件，俗稱個人「硬體」，如果工作單位和學歷比較過硬，也
容易被銀行列為「優質客戶」。
例如無抵押貸款，銀行就比較青睞世界500強企業、央企、大型國企以及外企單位的員工，學歷高也會被認為是高收入的保障，這種還款能力強的借款人，在貸款
時無疑會增加自己的「含金量」，成為銀行的「優質」放款客戶。

徵信情況成貸款「敲門磚」 資質良好將優先獲「貸」

在
貸款申請前，個人徵信已經成為銀行放貸不可或缺的審核標准。也就是說，需要個人徵信無逾期，房貸、車貸、信用卡還款無逾期紀錄。「偉嘉安捷」指出，在貸款
前只要借款人連續3次累計6期逾期記錄，將很可能遭到銀行的拒貸。這些對於習慣刷信用卡消費或提前透支額度的人群來說，按期還款尤其重要。個人徵信記錄良
好，將被銀行列為「優質客戶」而提前獲得貸款。

名下大額資產證明輔助 貸款審批道路「更通暢」

「偉
嘉安捷」指出，銀行在借貸審核中還會給借款人一個額外的加分項，那就是借款人名下有無大額資產證明。在一些銀行，如果借款人在申請貸款時能夠提供股票、基
金、債券等投資證明或是大額存單、購房、購車等大額資產證明的話，銀行在批貸審核時會給予一定的政策「照顧」。在申請抵押消費貸款時，多套房產還能增加借
款人自身的資質水平，成為優先獲得貸款的保障。

（以上回答發布於2016-05-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅵ 聽說銀行住房貸款利率下調了，真的嗎

央行在2008年9月16日調整新的貸款利率如下：
半年期：6.21；
一年期：7.2；
一至三年期：7.29；
三至五年期：7.56；
五年以上：7.74。
各銀行從即日起開始執行新利率，存款利息沒有變動。
但是在2008年9月16日之前貸款的客戶並不能馬上享受到新政策，據悉農業銀行對以前的客戶將於2009年1月1日起執行新利率。深發展銀行對年對月對日執行新利率，即貸款一年之後。比如你是2008年4月13日貸款計息，則需要等到2009年4月13日才可以執行新利率。

Ⅶ 銀行下調房貸利率，已貸款的利息也會跟著下調嗎

銀行下調房貸利率，已經貸款的利息是不會跟著下調的，除非是央行的基準利率下調了。銀行的房貸利率是經常在變化之中的，比如今年連續5個月全國的房貸利率是連續下滑的，那麼已經有房貸的人的利息是否會跟著下調，這個事情是這樣的：

房貸的實際利率是在此基礎上加上一定的點數，最後得出的最終的房貸利率基本和以前的維持一樣，波動很小，那麼，以後在10月8日以後簽訂房貸合同的人，可以選擇浮動利率，這種方式就是最低周期是1年，每年更新一次，也就是說可以每年都調整一次，按照最新的LPR重新計算房貸利率。但是「加點」數值是不會變化的。從一開始就確定了的。