1. 房產證是一方的名字,房子抵押貸款要看夫妻雙方徵信嗎
需要，主要看你的家庭還款能力。
2. 個人信用貸需要夫妻雙方的徵信嗎
如果是個人申請信用貸款，不需要看夫妻雙方的徵信，只看你個人的徵信，只有你個人徵信良好就可以辦理貸款。
關於信用貸款。
個人信用貸款
就是根據個人良好的信用記錄，銀行或其它金融機構向資信良好的借款人發放的無需提供擔保的人民幣信用貸款，也就是不需要任何抵押物品和資產就可以向銀行或者金融機構申請貸款。信用貸款最重要的就是需要有良好的信用記錄，所以大家在日常生活中一定要保持良好的信用記錄。
那麼，信用貸款要准備什麼資料？
怎麼辦理呢？
辦理信用貸款需要什麼條件呢？
01
信用貸款所需資料
1. 身份證
2. 收入證明（稅後打卡工資3500以上，不同地區會有所差異）
3. 公積金或社保卡（需有連續存繳一年以上的社保或公積金）
4. 輔助資料：有房產可提供房產證明或學歷證明等
02
信用貸款辦理流程
攜帶准備好的資料前往銀行的辦理信用貸款的業務經理，提交資料後銀行會進行審核；或者也可以聯系金融貸款機構辦理，會有專業的貸款顧問一對一進行服務，後續的資料補充和更改也會有專人跟進，更加方便快捷省心。
信用貸款主要依據是個人信用，所以很多銀行在貸款額度上會相對謹慎，大部分不超過30萬；而專業的金融貸款機構會結合個人實際情況酌情調整，相對靈活一些。
03
申請信用貸款需要什麼條件
信用貸款並不是每個都可以辦理的，還是需要一些相關的條件
1. 工作情況：首先貸款人必須要有穩定的工作，在現工作單位工作的時間至少在6個月以上，主要根據社保核實；如果是個體戶的話需要提供經營一年以上的營業執照。
2. 收入情況：主要根據銀行流水進行審核，深圳個人信用貸款要求月收入在3500以上，不同地區會有所不同。
3. 個人信用：信用貸款最基本的條件就是良好的個人信用記錄，一般要求貸款人的徵信報告在兩年內不能有超過6次的逾期，並且不能有連續超過3個月不還款的情況。
4. 目前負債：信用貸款的門檻較低，不需要抵押和擔保，但是會跟進貸款人的負債情況來審核貸款人的還款能力，如果負債過高就表示你的還款能力較差，這樣也是無法申請信用貸款的。
5. 居住場所：這也是考核貸款人穩定性的標准之一，貸款人需要有一個穩定的住所，需要提供相關的房產證或者租賃合同作為依據。
6. 個人行為記錄：不管是銀行還是金融貸款機構都會要求貸款人必須品行端正不能有犯罪記錄或者法院執行記錄。
7. 個人資產證明：這個可以說是信用貸款的加分項，可以輔助證明個人還款能力，相應的，銀行和金融貸款機構就會根據你的個人資產增加貸款額度。
8. 銀行和金融貸款機構的其他條件
現在大家對個人信用貸款是不是已經有了清楚的了解了呢？信用貸款的門檻相對比較低，在大家僅需資金周轉的時候信用貸款不失為一個解決資金的好辦法。
3. 全款買的商品房抵押給銀行貸款，需要查夫妻雙方徵信嗎
4. 房產證抵押貸款要夫妻雙方徵信和簽名嗎
如果房產證是夫妻倆人的名字就需要夫妻雙方徵信和簽名。如果房產證是夫妻一方的名字，那麼只需要一方的徵信和簽字就可以啦。
5. 銀行貸款需要夫妻雙方的證信嗎
已婚人士辦理貸款，銀行查看徵信記錄是以以家庭為單位的。已婚，銀行在審核時會對雙方都進行審核，配偶一方的不良徵信記錄有可能會影響到另一方的房貸申請。即使以夫妻一方名義貸款買房，貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行在放貸時會更加謹慎。
不過銀行審貸時更看重貸款人信用記錄，若貸款人配偶徵信記錄不佳，銀行審貸時會更加謹慎，但並不意味肯定不放貸。若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關「無意逾期」證明，這種情況通常不會拒絕放貸。從逾期次數看，銀行對於辦理貸款可能執行的標准有：減低貸款成數，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率。但若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款會被拒絕。
6. 銀行貸款需要審核夫妻雙方的徵信報告嗎 –
銀行貸款屬於夫妻共同債務，肯定需要審核夫妻雙方的徵信報告，不用「嗎」。
7. 銀行抵押貸款要看徵信嗎
你好
轉眼做貸款快四年的時間了，從開始接觸貸款，就一直接觸純銀行的房屋抵押貸款，信貸網貸幾乎很少做，所以在此跟大家分享一下不算乾的干貨，本人沒有文采，措辭不對的地方，隨時指點。
銀行對於想在本行咨詢抵押貸款的客戶考慮有2個方面因素，1.還款能力 2.還款意願， 當然咱們今天要說的就是銀行考察之一的還款能力中的徵信。
什麼是徵信就不說了，2020年新版本徵信已經更新了，國家危難時刻，沒來得及打一份新的，後期更新。
徵信分為兩種：一種是網查徵信（在網上注冊，綁定一張信用卡，注冊後，申請會發送一個驗證碼，24小時內即可查詢），網查徵信是簡版的，它只會顯示你有幾筆貸款，逾期幾個月，和查詢。像在目前所謂的民間小額貸款公司或者金融機構做的信用貸款部分會看網查徵信。
第二種是在人民銀行打的詳版徵信。詳版徵信一年只有兩次免費列印的機會，超過2次要收費，目前我在省是這樣的，不過不貴就10塊錢。
每個銀行對於銀行徵信要求是不一樣的下面詳細說一下詳版徵信有哪些點是銀行比較關注的。
個人信息部分
1.列印徵信時間：一般銀行會默認15-30天內的徵信是有效的，如果您拿著半年甚至一年前打過的徵信，是不能作為參考依據的。
2.婚姻狀況：婚姻狀態不會以徵信上顯示為主，因為徵信上顯示是您上次辦貸款時候的婚姻狀態且徵信它不會實時更新您的婚姻狀況，銀行還會看您的戶口本婚姻證明確認您現在婚姻狀態，如果是已婚狀態，夫妻雙方必須共同出面，如果是離異，那麼就要看本次抵押的房產是否是離異後所購買，離異後就沒關系，如果是離異前需要在離婚協議書或者法院判決書上寫清房產歸屬本次借款人名下，沒有寫就麻煩些，需要找前任到公正處，做一個房屋歸屬的公證書。這樣銀行是任的。
3.單位信息：在單位信息欄里，會顯示您之前辦理的貸款，信用卡，儲蓄卡等登記過的單位，如果您做的是消費類貸款，說白了就是購買傢具裝修房子的，那麼，您必須工作滿6個月以上。如果您顯示的都是一個單位，就要開據收入證明，一般收入證明都是銀行版本，不是您隨便網上下載一個蓋上就可以的。但是如果您單位信息顯示的最近一條在半年內，比如2019.12.31，顯示***商貿有限公司，您已經辭職了，那您只能等到滿六個月才可以去申請這筆貸款。
貸款部分：
一般貸款會顯示未結清貸款的筆數，近2內逾期次數，近5年內逾期次數，未結清貸款剩餘還款總額，月均還款以及明細。
注意如下：
1.貸款筆數：一般貸款筆數越多的朋友，會根據您辦理單筆貸款的時間，測算您的貸款周期，比如您2019.1--2019.10每個月都申請了貸款，說明一直資金周轉是比較困難的。其次，看您每筆貸款的金額來確認您是否缺錢，比如您貸了一筆500元的微粒貸，且大部分都是1000-2000元。您都要抵押房子貸個大幾十萬了，還差這1000-2000的資金都要借款？這是說不通的，當然這是參考之一，不能僅此一條否定客戶的資質。所以建議各位，後期網貸不要隨便亂點，現在進入大數據時代了，很多網貸上徵信的不上徵信的，您都無法僥幸隱瞞。不要因為貪圖小利而破壞自己的徵信哦。
2.逾期情況：大部分銀行會看您的2年內徵信，也有部分銀行會看您5年內的徵信，這都是硬性條件，必須符合。今天分享一下怎麼看這個逾期。
首先徵信明細表裡有貸款的賬戶狀態，月還款，應還款，實際還款的下面有一排24個格子組成的長方形，這里會顯示您2年內的還款狀態。一般您正常還款會顯示N，如果您逾期了會顯示1-7的阿拉伯數字，1-代表31-60天的逾期情況相當於晚還1個月，2代表61-90天的逾期情況相當於連續2個月沒還，以此類推，7就是181天以上，相當於半年以上沒有還款，如果半年以後一直沒還，就會一直顯示7，這種徵信就和銀行無緣了。一般銀行回要求徵信2年內不能連3累6，連2累10，連2累5等；連3累6就是不能見3（就是1-2-3即連續3個月不還），累計6次（即1-1-1-2-1-1）；如果您沒有逾期，那麼當然恭喜您還款意向還是很高的，但也並不能取決於此。
3.賬戶狀態：分為：正常、關注、次級、可疑、損失。一般每筆貸款方框里都會根據您的還款情況顯示您這筆貸款的賬戶狀態，銀行只會認正常和結清狀態的賬戶。若顯示其他的狀態，盡快和當筆貸款機構聯系，詢問是否逾期，盡快歸還後相應更新為正常。
信用卡部分注意事項：
1.信用卡使用率：一般銀行作為您還款壓力的參考點使用率不超50-70%，如果信用卡總額50萬，您已用額度49.8萬，那麼您都90%了，信用卡負債無形中就提高了，信用卡負債下面會說。最好不要過度透支信用卡。
2.信用卡五級分類：正常、止付、凍結、呆賬、銷戶。除正常和銷戶外，其他五級分類狀態都必須更新為正常，才符合進件標准，不然資質再好，也是不行的。像逾期、凍結都可以帶電話向相應機構申請更新，或者提供非惡意還款證明，有些銀行只要您不是惡意就會給您更新，或者您逾期了立即歸還後還是也會更新。呆賬比較難銷，尤其是惡意導致呆賬，就算結清了也會顯示狀態為呆賬。止付可以銷戶也會更新。
3.信用卡負債怎麼計算？
一般銀行會看客戶的總負債，在此我也提一下如何看貸款負債，兩種一種是未結清貸款剩餘還款總額，另一種是月還款累加，銀行之間要求不同，計算方式不同。還有一種情況就是您抵押的這套房有按揭貸款顯示在徵信上了，那這筆是需要在下款之前結清的，所以這筆是不算負債的，減掉就可以了。
信用卡負債：大部分銀行都會按照信用卡已用額度作為信用卡負債即已用額度*10%=信用卡月負債。
所以，總負債=信用卡總負債+貸款負債+本次貸款金額
負債參考依據主要是看您是否過高，資不抵債的情況，曾經有一些客戶抵押的房產值200萬，負債已經230萬了，房子賣了也抵不了負債，這種就要更加謹慎審查了。
什麼是當前逾期？
徵信上顯示的是上個月的還款情況，也就是說現在是2月份，徵信顯示有一筆貸款最後一個格有逾期顯示是1月份還款，這個就是當前逾期，無論您是貸款還是信用卡最後一個格顯示有逾期情況的，都要等徵信更新後，才能達到進件標准，因為近期逾期是大忌，上個月逾期了，保證不了下個月不逾期，下下個月依然不逾期。如果好幾筆貸款或者信用卡都出現當前逾期，那說明今日資金周轉一定是出了問題哦。這個也會謹慎審查客戶了。
擔保部分：
擔保信息一般會出現在3類客戶身上：
1.按揭買房夫妻或者親屬互相擔保
2.信用卡擔保
3.經營類股東之間互相擔保。
擔保負債這是同樣計算在您的總負債里的，計算比例目前我接觸有兩種：1是非按揭類貸款100%計算，按揭類50%計算，2是100%計算。但也有不看的，很少，幾乎都會算。
查詢部分注意事項：
查詢分為兩部分：金融機構查詢和個人查詢。我先說一個前提：無論您是辦理貸款還是信用卡、網貸等都會查詢一次您的徵信。
辦理抵押貸款的去銀行會在面簽時，客戶經理會讓您簽署一份徵信授權書並且拍照，確認本人同意核查徵信，至此就顯示在了您的機構查詢里了。
1.金融機構查詢內容及意義
金融機構查詢這部分會顯示從您辦理的第一筆貸款至今，不管是否通過。
查詢顯示內容有三列：
1.貸款機構名稱
2.查詢時間
3.查詢原因 一般分幾類：
1.貸款審批：貸款類申請，尤其國有銀行，商業銀行，大型金融機構申請過貸款並提交資料。還有就是申請網貸，點我同意後出了額度的那種也及有可能查了您的徵信。
2.信用卡審批：申請過信用卡被拒或者通過都含在內。
3.貸後管理 ：已通過的貸款或者信用卡，會定期核查您的用款情況，這個是不計算查詢次數的。
4.保前審查：這是保險公司查的，一般像保險公司旗下的小額貸款公司申請的信用貸款也會顯示，這個說法不全面，僅供參考。
5.擔保審查：申請貸款作為擔保人，也會核查徵信。
銀行對查詢次數的相應要求：一般有三種1.歷史查尋都看，但作為硬性條件的佔少數。
2.近半年查詢不超過6次。
3.2-3個月內不超4次
4.1個月不超過3次。
看查詢意義主要是看客戶是否缺錢，短期內是否頻道申請貸款或者信用卡多次，如果查詢過多，銀行會審慎核查。
個人查詢部分：主要是本人通過網路查詢網查徵信或者攜帶本人身份證去人行自行列印的詳版徵信。在此注意，個人查詢不計算在銀行規定查詢次數范圍內的。
那很多人會問了既然銀行查我徵信，為什麼讓我打詳版徵信呢？
銀行要先看您的資質才能初步判斷您是否符合本行要求，所以需要先提供近期徵信一份。如果先查，突然發現有個當前逾期，您做不了，還是浪費一次您的查詢次數的，這樣多得不償失呢？！
望採納祝你好運
8. 房屋抵押貸款要查配偶的徵信嗎
在辦理抵押貸款時，申請人是已婚的狀態，那麼不僅僅會查看申請人的徵信，配偶的徵信也需要查看。如果配偶的徵信不良，那麼有可能會影響到抵押貸款的審批結果。如有疑問建議您咨詢貸款客戶經理。
抵押貸款如果是以夫妻共同財產作為抵押物，必須經過雙方簽字，抵押貸款合同才是有效的。
應答時間：2020-10-09，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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9. 房產證抵押貸款要夫妻雙方徵信和簽名嗎
是的，
辦理抵押貸款是以家庭為單位，
需要房產證，契稅證，土地證，以及房產證登記人本人和配偶，兩人出示身份證，戶口本，結婚證，收入情況證明，一起簽字辦理。