個人信用貸款對房貸有影響嗎

㈠ 辦理了個人信用貸款，這個對房貸會有影響嗎

已經貸款會影響負債率，房貸的審核會參考這點。

㈡ 已有個人信用貸款對申請自住房和購房貸款有影響嗎

有影響。
銀行個人住房貸款條件
1、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
2、有合法的身份。
3、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
6、貸款行規定的其他個人住房貸款條件。
申請人除滿足中國建設銀行個人住房貸款條件外還需提交以下材料：
1、身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)；
2、合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協議及相關批准文件；
3、貸款行認可的借款人償還能力證明資料；
4、房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件)；
5、借款人用於購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明；
6、貸款行規定的其他文件和資料。

㈢ 個人信用貸款影響房貸嗎

通常情況下，有了信用貸款，個人的徵信記錄以及銀行的貸款系統里都會有顯示。這個時候，如果想要再貸款買房，申請房貸的話，貸款機構都會考察你的個人還款能力。如果是在這個時候你的還款能力比較好，並且負債情況也良好的話，貸款影響不大。而如果這個時候還款能力比較差了的話，通常就會有一定的應先了。
原則上，各個貸款機構要求借款人及家庭的月收入要高於總貸款金額的2倍。如果是借款人信用良好並且月收入高月還款額2倍的話，貸款還是比較容易的。
需要注意的是，提起那申請了信用貸款要想再申請放貸，就要在之前按期還款，不要造成逾期，一旦有逾期，再貸款就很困難了。

㈣ 什麼是個人徵信記錄 個人徵信對購房貸有什麼影響

什麼是個人徵信記錄 個人徵信對購房貸有什麼影響

2016年對於買房人來說真是一個接一個的利好政策不斷,首付、契稅和營業稅「三連降」,接著3月1日央行又降准,各項刺激樓市的政策密集的出台。一線城市近期房價不斷上漲,上海和南京等地均出現「搶房」的現象,樓市火爆程度一發就不可收拾了!

買房對於每個家庭來說都是一筆大的支出,貸款買房將會是大多數人的選擇。影響銀行放貸的因素有很多,這里非常重要的一項就是個人徵信情況的判定。

一、貸款不是你想貸,銀行就會放貸

貸款是有可能被拒的,告訴你六個被拒理由。

1、個人的信用報告被機構查詢的次數多

個人的信用報告是銀行批准貸款的重要參考項目,如果你的信用報告在一段時間內總是因為信用卡的審批、擔保資格的審查或者貸款的審批情況而被機構查詢的話,那麼銀行就很有可能拒絕你的貸款申請。

怎樣避免呢?查詢自己個人的信用報告的時候,多多留意下是不是有機構在沒有你的授權的情況下查你的信用報告。如果有的話,趕緊向相關部門反映,不要迷迷糊糊得到頭讓自己吃了大虧。

2、水電煤氣、手機等長期欠費不繳納

銀行能夠從你對待手機費用以及水電煤氣費用的繳納問題上,得出你是不是一個願意按時還錢的人。如果手機、水電煤氣等長期欠費,則會你會被銀行視為還款意願低的人,從而留下了不良記錄影響到貸款的申請。

手機不要欠費,水電煤氣費房租按時繳納,要做個好孩子。如果是自己老忘記,不妨設一個個每月鬧鍾提醒下自己。

3、嚴重交通的失信

交通肇事後被判刑、拒不履行道路交通事故救助資金償還義務或者地鐵逃票次數多的。有這情況的人會被銀行視為嚴重的交通失信,想貸款可就難上加難了。

怎麼辦呢?開車要小心點,罰款一定要按時交,車票一定要買的。

4、財富多少跟收入狀況嚴重的不匹配

明明是領著賣白菜的工資月月光的人,卻開著天價的豪車的人極可能被銀行拒貸。除非你是一個富二代,有強大資產作後盾的人,要不在銀行看來,這樣的生意風險也太高了壞賬的可能性是極大的。

5、逾期還款留下了不良記錄

逾期還款呢可以分為無意和故意兩種。故意的逾期還款被罰息或者是被留不良記錄都無可厚非。而無心的比如還款時粗心的,還少了幾毛幾分錢或者是忘了還款時間,在銀行留下不良的記錄而被拒貸,那可就冤死了。

（以上回答發布於2016-03-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈤ 個人消費貸款對房貸審批有影響嗎

您好，這要看銀行對於您的負債率的評估，只要負債率在銀行規定的范圍內，您的徵信方面沒有問題的話，還是可以繼續申請貸款類業務的，請悉知。