欠銀行貸款個人首套房抵押嗎

A. 欠銀行錢銀行可以把自己房子抵押嗎

銀行不能直接抵押。
用戶申請銀行貸款，可以將名下房產進行抵押。
用戶貸款逾期或信用卡逾期，銀行起訴後，法院判決用戶還款，用戶距不執行時，銀行可以申請強制執行，拍賣用戶的房產抵債。

B. 我個人欠銀行的貸款還不上，房子沒有抵押給銀行，銀行有權拍賣嗎

房子沒有抵押給銀行，銀行怎麼會拍賣呢，看不懂你什麼意思，如果是房子的按揭貸款，銀行還是可以拍賣的，一般銀行不會拍賣的，太麻煩，銀行會慢慢催，然後還產生滯納金，然後起訴然後打官司，然後才能拍賣，到時候你要承擔所有費用，你賠大了。有錢還是還了吧。

C. 個人可以拿房產證抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

D. 本人在銀行有逾期未還款可否進行房產抵押貸款

大概率不可以，抵押貸款對徵信有要求，主要看你在其它銀行的逾期是不是很嚴重，如果逾期超過90天以上，已經在銀行是黑名單，就不能在辦理任何貸款。
補充資料：
房產抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
房產抵押貸款是指借款人以新購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地差抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。根據國內首家外商獨資的房地產擔保企業北京厚澤投資擔保有限公司提供的數據，房產抵押貸款中，近3成用於再次購房，其他用途佔比較高的依次為：企業經營用途、購車、留學與移民、裝修以及購置大宗消費品。
申請條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件;

E. 老公欠銀行貸款未還，妻子能貸款買房嗎

可以貸款買房，辦理貸款是以個人的名義辦理，只會考慮貸款本人的信用記錄。
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
1.有合法的身份；
2.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3.有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
4.有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
5.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
6.貸款行規定的其他條件。
按揭貸款的基本流程如下：
1.實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
2.產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
3.簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
4.填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
5.繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
6.產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
7.銀行放款。

F. 無貸款，買二套房，用首套房做抵押可以貸款嗎需要什麼條件

您所說的這種情況，拿首套房作抵押，算消費貸款，屬於住房抵押消費貸款。如果您第二套直接也全款買，拿第一套房子抵押做貸款，是沒有問題的。直接拿產證作抵押即可。

一般來講住房抵押消費貸款，主要是指銀行向個人客戶發放的有指定性消費用途的貸款，如購車、旅遊、留學、耐用品消費等，但是不包含購房。

如果第一套房的無房款，你可以用它申請住房抵押貸款進行個人消費。其中，貸款額度最高可達房屋評估值的70%、貸款預期年化利率是基準預期年化利率、貸款年限是10年。但是，有一點很重要，這筆貸款的錢不能作為第二套房的首付款出現，但是可以依據購房合同發放的貸款是可以作尾款的。簡而言之，購房者只有在繳清五成首付款的前提下才能拿到這筆房產抵押貸款。有些銀行則對於房產抵押貸款，要求貸款額度只能是原有房產估值的50%、預期年化利率上浮30%。

從上面來看，利用第一套房貸款實現買二套房的難度有點大，而且不劃算，所以如果有需要的話還要另外想辦法。

如果您第二套還需要貸款的話，不建議這樣操作。

那麼消費貸款影響房貸嗎？重點在於你的這筆消費貸款是以什麼樣的形式顯示在徵信上。有一些消費貸款直接顯示你有一筆貸款，有一些則是信用卡大額消費分期，徵信上沒有顯示。

如果是第一種情況，必然影響房貸的，會被認定為負債過高，消費貸款超過收入的50%，房貸申請被拒。如果你就是想買房貸款的話，還是建議直接走住房按揭貸款形式，不要借錢再貸款再還錢。

一是消費貸款利率相對而言會高些，利率會上浮30%甚至40%。

ps：基準利率4.9%（5年期以上），上浮30%後為4.9%×（1+30%）=6.37%，上浮40%後為4.9%×（1+40%）=6.86%，不是很劃算；

二是可能會在徵信上留下記錄，影響您買二套房的貸款（有時候銀行會認為您是首付貸，直接拒絕您的貸款），得不償失。

望採納，希望可以幫到您。

G. 欠銀行貸款還不上了，名下只有一套住房，會被執行嗎

會被執行的，欠銀行貸款還不上了，名下只有一套住房，如果銀行貸款時是抵押的房屋會被執行的。現在已不考慮是否唯一住房。 法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款；基本上不會有影響，以後按時還款即可。
瀏覽器 電腦端：macbookpro mos14打開google版本 92.0.4515.131
1. 確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還；如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行；法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款；
2. 貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。基本上不會有影響，以後按時還款即可；
3. 如果貸款不還，拖欠時間達到一定的標准或你明確表示不想還了，銀行是可以申請法院強制拍賣的，法院能不能判決執行，還要看你這套房是否唯一生活必需，房屋是否面積大或價值大小。
4. 最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條規定「對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。」第七條規定「對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標准所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。
拓展資料
1. 根據相關條例，公積金屬公民個人財產，在法律未禁止情況下，可以被強制執行。因為，《條例》沒有規定住房公積金不得執行，司法解釋也沒有相關規定。《條例》對住房公積金使用的限制，只是為了保證其用於居住條件改善目的的實現。
2. 同時根據《民事訴訟法》第二百二十條的規定：「被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。」所以，在一定程度上，住房公積金可以被強制執行。

H. 我銀行黑名單，可以拿房子抵押貸款嗎

你在銀行里雖然是黑名單，但是可以拿房子抵押貸款 ，只要能夠證明房子的確是你的名下的財產，這樣的話就可以使用你的房產證作為抵押貸款了