最新個人住房貸款利率政策

A. 個人住房貸款利率

近日，很多有房貸的銀行客戶都收到了銀行提醒辦理房貸轉換的通知。參考貸款基準利率定價的浮動利率（固定利率），轉換為LPR貸款市場報價利率的消息備受關注。

LPR是什麼？簡單來說，它是由包括大中小銀行在內的18家銀行根據本行對最優質客戶貸款利率，按公開市場操作利率加點形成的方式報價。每月20日向全國銀行間同業拆借中心提交報價，經計算之後，得出當期的LPR利率。

據悉，批量轉換范圍包括2020年1月1日前銀行已發放或已簽訂合同未發放，且截至2020年8月24日（含），尚未辦理定價基準轉換的存量浮動利率個人住房貸款（含個人商用房貸款，不含公積金貸款和公積金貼息貸款）。

8月12日，工、農、中、建、郵儲五家國有大型商業銀行，都發布了存量浮動利率個人住房貸款定價基準，批量轉換為LPR的公告。

那對於現有房貸客戶來說，是選擇固定利率，還是LPR利率更劃算呢？如果不選會怎麼樣？

據央視財經報道，對此，中國民生銀行首席研究員溫彬表示，你如果不主動提出，選擇默認是用LPR浮動利率。

LPR今年以來還是下行趨勢，已經下降了15個基點，對於貸款利率成本比較高，剩餘期限不長的人來講，選擇LPR利率很快就可以享受到LPR利率下降，月供減少。

過去貸款利率比較低，折扣比較大的話，你的貸款剩餘還款期限比較長，這種情況你選擇固定利率，反而可以鎖定月供成本。

所以，房貸客戶選擇固定利率還是LPR，需要根據自己的貸款金額、貸款利率、貸款期限進行綜合考慮。

B. 個人住房商業貸款利率是多少

個人住房商業貸款利率是多少？在此，搜房網為大家進行了整理，希望為您提供幫助。

個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。（抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式）。

個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。

目前執行的2013年銀行最新貸款基準利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起開始執行的新貸款利率。此後，央行並未對貸款利率作出調整。

目前，商業貸款的利率（5年以上）為6.55%。

（以上回答發布於2013-11-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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C. 個人住房貸款利率是多少啊

我知道的2012年7月公布的個人住房貸款利率利率是這些： 利率項目年利率(%) 六個月以內（含6個月）：5.60% 六個月至一年（含1年）：6.00% 一至三年（含3年）：6.15% 三至五年（含5年）：6.40% 五年以上貸款：6.55%。 公積金利率5年以內4.0%;5年以上4.5%。

D. 個人住房貸款利率是多少

若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁​，點擊進入右側的「貸款利率」查看。

E. 個人住房貸款最新利率是多少

若准備在招行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合國家相關政策、申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
若想了解目前的貸款基準年利率，可進入招行主頁，點擊進入右側的「貸款利率」查看。

F. 現在個人住房公積金貸款利率是多少

現行公積金貸款利率為五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。

公積金貸款辦理程序如下：
1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查；
2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批；
3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構；
4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因；
5、受託銀行向借款人發放貸款。
公積金貸款辦理時限：
1、受理審查。分支機構初審時間自受理貸款申請之日起不超過2個工作日，批量較大或有其他特殊情況時可延長3個工作日；
2、審核審批。市公積金中心審批時間自收到各分支機構報送的貸款材料起不超過3工作日。

G. 工商銀行個人住房貸款利率是多少

工行個人住房貸款利率執行人民銀行貸款利率政策，會綜合考慮您的資信狀況、購置住房特點、首付款比例高低、貸款期限長短等多種因素而最終確定。您可與客戶經理或貸款行進一步咨詢，以便為您提供更為具體的解答。如需了解貸款基準利率，可登錄工行門戶網站（www.icbc.com.cn），點擊「行情工具-存貸利率」查詢貸款基準利率，如需了解歷史利率，在「請選擇時間」欄選擇日期即可。

（作答時間：2020年1月22日，如遇業務變化請以實際為准。）

H. 中國銀行最新住房貸款利率

2015年最新中國銀行住房存貸款利率表: