夫妻共有房產抵押貸款公證

A. 房產抵押貸款需要公證嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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B. 夫妻共同共有的房子只有一本房產證，為了避免其中一方私自拿去私人抵押貸款或賣房，可以去公證處公證嗎

可以！
夫妻雙方可以拿房產證、本人身份證、證明是夫妻的證件（如結婚證、夫妻在一個戶口的戶口本）去公證處公證。

C. 房屋抵押貸款在公證處都需要哪些手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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D. 按揭房可以去公證處公證為夫妻共同財產嗎

1、房屋所有權以房地產管理局的登記為准。公證處不能認定、公證房屋所有權的歸屬。
2、欲將男方個人房產變更為夫妻共同財產的，需要夫妻雙方到房地產管理局辦理贈與、加名手續。未辦理變更登記的協議、公證等途徑都不能證明房屋所有權的歸屬。
《物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

E. 夫妻共有的房子怎麼做抵押貸款

這倒沒什麼的啦。只是提供兩個人的資料和申請時一起簽名就可以了。不懂你再私我

F. 婚內夫妻共有房產被抵押貸款離婚怎麼分

夫妻雙方在離婚時往往涉及財產分割、孩子撫養等離婚問題，訴訟離婚還有自己的離婚程序和條件，掌握這些法律知識對於離婚案件的當事人來說十分重要，婚內夫妻共有房產被抵押貸款離婚時怎麼辦，貸款誰還？本文主要對這些常見的離婚問題及解決辦法作了詳細介紹。
婚內夫妻共有房產被抵押貸款離婚時怎麼辦
夫妻婚姻期間抵押貸款購買房產（夫妻雙方共為產權所有人），現雙方已辦理離婚手續，房產歸女方所有並償還剩餘貸款。問是否有穩妥的解決方法立即除去女方今後房產過戶存在的隱患？一般有一下判定情況：
1、有夫妻婚姻期間抵押貸款購買房產後離婚的具體案例的話可以詳細的講解一下會比較好理解，如果是協議離婚，可將分割財產的協議和男方辦理房產轉移的委託手續到公證處作個公證。
2、婚內的抵押貸款屬於雙方共同債務，也是跟抵押貸款買房一樣，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。比較復雜的情況。
婚內夫妻共有房產被抵押貸款離婚時貸款誰還
根據人民法院關於《婚姻法》司法解釋（二）的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。
另外，院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括：
（1）購買福利性政策房屋；
（2）購買商品房；
（3）購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。
在離婚離婚案件中，了解離婚程序、正確處理夫妻雙方共同財產對於離婚案件當事人獲取離婚賠償和維護自己爭取自己權益十分重要。
許多離婚當事人在處理離婚問題時沒有頭緒，財產分割等問題不知道如何爭取自己的權利，以上是小編精心整理的關於離婚問題的相關資料，希望對需要的朋友有所幫助。

（以上回答發布於2017-01-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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G. 如何把夫妻共同名下的房產（還貸中）公證為屬於其中一方所有

需要雙方先一起持身份證、戶口簿、結婚證、房產證，一起到住房所屬房管部門，申請辦理一方名字房產證。然後雙方再一起持以上證件和一方名字房產證，一起到本地公證處，做產權公證，明確住房為登記人一人所有，一起簽字按手印。得到公證書注意保管，就可以了。延伸閱讀：房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。將公證納入房產管理活動體系，使公證成為房產交易的必經程序，對房產市場的培育和房產交易活動的健康發展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。

H. 房子抵押公證是什麼意思

房屋抵押公證是指公證機構依據當事人的公證申請，依法證明房屋抵押的真實性和合法性的非訟行為。房屋抵押公證在發生民事爭議之前，對法律行為和有法律意義的文書、事實的真實性和合法性給予認可，藉以防止糾紛，減少訴訟。

根據房屋抵押行為的特性，公證機構應當著重要求當事人提交以下文件或材料：房屋抵押主體資格證明，如：居民個人身份證明書及代理證書、法人資格證明、法定代表人身份證明書等。

抵押物的狀況，如：名稱、數量、質量、所在地、權屬狀況等；房屋抵押合同；抵押物清單；房屋共有人同意抵押的書面證明；主債權合同；有關政府部門准許抵押批文。

(8)夫妻共有房產抵押貸款公證擴展閱讀：

房屋抵押權的成立須經登記。當事人中請辦理房屋抵押合同公證，應當首先填寫公證申請表，並向公證機構提交有關必備材料或文件。

公證機構受理後應當做好公證筆錄，認真審查申請人所提交的材料是否完備真實、當事人情況、抵押物的價值及權利狀況、抵押權實現方式和違約責任等事項。

房產抵押公證當事人應該准備的材料：

（1）當事人的身份證明，如當事人的身份證、當事人的戶口簿等；

（2）與房產抵押公證約定內容有關的其他財產房屋產權證的購房合同以及房屋付款等；

（3）雙方已經草擬好的協議書。

備好上述房產公正材料後，房產公證雙方必須親自到房產公證處提出房產公證申請，填寫房產公證的房屋公證申請表格，公證人員核對相關房產公正當事人的信息。

I. 夫妻共同共有的房子只有一本房產證，為了避免其中一方私自拿去私人抵押貸款或賣房，可去公證處公證嗎

沒必要，房產證上會寫明共有人，如果真拿去辦合法的抵押是要到房產交易中心辦抵押手續的，共有人要簽字的，如果對方假冒簽字，也不是辦個公證能解決的