夫妻婚前有房產無貸款婚後再購買一套

⑴ 在北京，夫妻二人之中有一人在婚前有房產，且無貸款，在婚後另外一人買房算不算第二套

算的，不管是婚前買的還是婚後買的，現在已婚就算共同的
北京融德信貸款顧問，希望可以幫到您。

⑵ 夫妻一方名下有一套婚前房產，婚後另一方買房，算二套房嗎

算二套房。

中國建設銀行以「戶」為單位認定「第二套房」，即如果夫妻雙方中一方已通過銀行回貸答款買房，另一方再貸款買房的將被視為「第二套房」。光大銀行也以「個人」為單位認定「第二套房」。

夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有結婚登記。銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

(2)夫妻婚前有房產無貸款婚後再購買一套擴展閱讀：

央行、銀監會有關負責人解釋說，從中國國情出發，以家庭為單位認定比較合理，而且也符合我國夫妻財產共有的法律規定，這樣既與我國家庭現實一致，又有利於嚴格執行《通知》的規定，強化宏觀調控。

考慮到「家庭」的成員構成有很大區別，《補充通知》特別明確，作為認定借款人住房貸款次數標準的「家庭」成員范圍僅指借款人及其配偶和未成年子女。

⑶ 夫妻結婚前男方買過一套房（無貸款），結婚後想貸款再買一套房子，有些問題想咨詢一下專家

第一個問題：因為你婚前的那套房是無貸款的，所以視同為首套房政策。
第二個問題：結婚後房產證無論寫誰的名字都一樣，視同雙方財產。
第三個問題：商業貸款和公積金貸款一樣，公積金貸款審批稍微嚴格些，但具體需要的材料基本和商業貸款一致，主要涉及你公積金繳存的問題，其他材料和商業貸款一樣的。
第四個問題：新房和二手房的區別只在於首付款的付款比例，還有新房即期房是有開放商做保證擔保的，可以做按揭。而二手房只能做抵押不能做按揭。
第五個問題：這個問題太廣泛了，但核心的分別主要涉及的首付款的金額比例，以及買房涉及的上稅問題。具體你可以查一下看看。
第六個問題：商業貸款每個銀行不一樣，住房公積金貸款也是每個省市及地區的政策條例不一樣，商業貸款比較靈活，公積金貸款因為涉及社保資金所以是按照國家統一的住房公積金管理條例執行的，各地根據具體情況稍微不同。他們兩只之間最大的區別僅僅在於貸款利率，及是否繳存公積金。
第七個問題：當然是可以的，只是覺得很奇怪，為什麼要賣給女方呢，做這樣的一個買賣行為真是給國家上稅，對你自己沒有用啊。我們國家的婚姻法規定了，夫妻雙方結婚8年後財產就屬於共有的，所以你賣給她沒有意義的還上了無謂的稅收，當然貸款女方是可以申請的，如果你們現在沒有結婚視同她的貸款，如果已經領了結婚證就視同你們一起購房（不理解又賣又買為什麼）。
第八個問題：那當然不能啊，貸款的時候銀行需要你提供婚姻關系證明，或無婚姻未婚證明，那個證明是有當地民政局出具的，你的檔案在民政局是有記錄的喲，再說就算你出具了假的未婚證明，之後一經發現的話是非常嚴重的，涉及商業詐騙哦，只有一種方式可以操作就是在真的未結婚前辦理貸款，然後結婚。或者假離婚辦理後再復婚（這樣好累。。。）
呵呵，回答完畢了咯！

⑷ 婚前有兩套房產，婚後可以再買一套房子么

婚前各有一套房，，條件符合，有還款來源和還款能力的話還可以再買房，只是婚後買房需要夫妻雙方出面，買的房子是夫妻共同財產。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
備註：婚後購房需要夫妻兩個承擔連帶責任。

⑸ 夫妻一方婚前有一處房產，沒貸過款，婚後另一方想再買一處房子，算二套房么可以公積金貸款么

婚前有房了，婚後就算你們擁有了首套房，再買屬於二套房了！二套房政策是首付比列會提高。貸款也會受到額度和利息的限制。至於能否住房公積金貸款，那要看你們當地的調控政策了，各地政策是有差異的！建議你們到你們當地的住房公積金管理中心或你們的開戶行咨詢辦理！

⑹ 婚前老公有一套房，貸款早已還清。 現在我們婚後想再買一套，算首套嗎

恭喜你，是首套。
首套房認定標准：
一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
三、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
五、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
六、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
七、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
八、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。

⑺ 如果夫妻一人婚前名下有房，冇貸款，另一方無房無貸款，結婚後想買房，算第一套房嗎

算2套。
現在只要一結婚，拿了本本。夫妻雙方財產就是共有的，除非婚前做公證，且年年要做，因為公證有限期只有一年。
你們可以先去辦理離婚手續，去買房。買完再復婚（一般不是很建議你們這樣做）
把房子轉到父母那是不可以的！~~

⑻ 夫妻雙方婚前男方有一套房產,婚後女方以個人名義再購買一套房產

1、在夫妻關系存續期間取得的財產，原則上屬於共同財產，另有約定的，從約定。
2、如果認定為共有財產，離婚時應分割，具體分割比例等由雙方協商。如果不能協商或者協商不成，原則上均等分配。

⑼ 夫妻雙方，一方婚前有房產，另外一方婚前無房產，那麼結婚後再買房算2套房嗎

婚前一方貸款購房，如為全款購房或貸款已還清，屬於首套房；如果沒有還清貸款，是屬於二套房，現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。