Ⅰ 公積金貸款 需要貸款人夫妻雙方都去嗎只是一個人貸款 用男方的
不管誰的,如果是公積金貸款的,並且你是已婚的,就要雙方都去 ,如果是第二套的話,人均不超過28.8平米的也可以用公積金貸款,但是夫妻二人必須去
Ⅱ 在用公積金貸款買房是用一個人的好還是兩夫妻的好
公積金貸款本來就是要夫妻倆都擔著的,一個還不夠了就拿另一個的還。
再貸款買房子就用商貸吧。可操作性比較強,還款方式也容易變動。靈活一些。如果投資是比較方便的,賣的時候也容易操作。
Ⅲ 申請公積金貸款一定要夫妻雙方嗎
可以以個人名義申請。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程:
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
Ⅳ 公積金貸款必須是夫妻雙方簽字嗎
需要夫妻雙方簽字。
城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時,應提交以下資料:
1.申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復印件各4份;
2.借款人的婚姻證明(單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書,喪偶者須提供對方的死亡證明)的復印件各4份;
3.交購房款的有效憑證復印件4份;
4.借款人及配偶的收入證明各4份;
5.合法的購房合同原件4份;
6.以及借款人及其配偶的印章。
另外,必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料,一定要帶上原件及相應份數的復印件。
房屋建審資料:
1.商品房預(銷)售許可證或房改批復;
2.建設工程規劃許可證;
3.建設工程施工許可證;
4.建設用地規劃許可證;
5.國有土地使用證;建審平面圖及樓層平面圖。
符合住房公積金貸款條件的購房者,可以到受委託的銀行及經辦網點辦理公積金貸款,還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。
Ⅳ 公積金貸款審核是否跟夫妻雙方的個人信征有關
肯定會影響,看你配偶逾期幾次,有沒有超出規定范圍外,所以樓主需要事先咨詢當地住房公積金中心關於逾期的規定。
Ⅵ 公積金貸款房產證上寫兩個人名字,兩個人必須是夫妻嗎
只能寫夫妻兩個人的名字,不能寫夫妻關系以外的兩個人名字。公積金屬於職工繳存的長期住房儲金,帶有社會福利性質,不屬於個人的私有財產隨意支配。用住房公積金購買的房產只能寫一個人的名字或夫妻雙方的名字。 《公積金管理條例》第二條規定: 本條例所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。
Ⅶ 夫妻申請公積金貸款要兩人都去嗎
公積金貸款每次一般是需要夫妻雙方去的。
辦理個人住房公積金貸款的流程:
1、申請人夫妻雙方攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;
2、中心審批後向申請人發放委託通知書;
3、申請人夫妻雙方領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;
4、申請人夫妻雙方持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;
5、申請人夫妻雙方持保證後的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產管理處(建設大廈西裙樓房地產交易大廳)辦理抵押登記;
6、申請人夫妻雙方持登記後的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書,最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。