⑴ 二手房過戶時間逾期怎麼辦
一、二手房過戶時間逾期怎麼辦
購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續，但購房者想毀約時主要採用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過戶手續，這時，購房者如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時為避免二手房房東另將房屋轉賣他人，最好將房屋進行保全。
二手房房東在合同約定的交房時間還未交房，除了有一些正當的理由，比如購房者未按時付款，否則要對購房者承擔違約責任。這時，購房者可以要求交付房屋並賠償損失，損失可以參考同類房屋的租金計算。
二、二手房逾期付款如何處理
買方逾期支付房款時，賣方除可以要求買方繼續支付房款之外，還可以要求買方支付相應的利息或買賣合同中約定的逾期付款違約金，賣方還可以根據自己的意願解除合同，不再出售房子了，並按照買賣合同違約的比例扣除違約金。買方要注意的是，如雙方在房屋買賣合同中約定買方用銀行貸款支付部分房款，而到時由於貸款政策調整或別的原因銀行未能足額放貸的話，買方如不能按時以現金形式補足，仍然要承擔逾期付款的違約責任。
因為，買賣合同上的約定只能認為賣方允許通過銀行貸款來支付房款，而不能認為買方可因此不需承擔逾期付款的責任，因為貸款的問題責任在買方而不是賣方。
三、二手房逾期過戶有哪些風險？
（一）房屋權利受到限制。比如，房屋產權所有人由於民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權利就不能全面行使。如果購房者購買了這樣的房子，將承擔很大風險，房子可能被沒收、拍賣，購房者只能向賣房者要求返還本息。即便與賣房者進行了房屋交易公證，也屬於無效。
（二）房屋共有人不同意賣房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，購房者在買房時要房主與共有人都同意才行。段律師說：「我曾經見過這么一個例子，當時購房者直接和房東簽訂了合同，並做了房屋買賣公證，但公證時房東的妻子因有事未在場，結果首付款都付了，房東卻說房子不賣了，因為他妻子不同意。」
（三）賣房者對房屋沒有產權，只有使用權。比如一些單位分房後，房子就由職工一直居住，但是單位並沒有將房子產權轉給職工個人，此時居住者對房子只有使用的權利，而沒有買賣的權利。這樣的房屋買賣合同，一般公證處不予公證，即使公證了也不具法律效力。
（四）一房二賣的風險。如果逾期辦理過戶，由於房屋產權並沒有發生轉移，因此賣方完全可以將房屋再賣一次，從而影響到購房者的合法權益。
⑵ 購買二手房貸款，發現自己有不良記錄9次不能貸款怎麼辦
這個挺靈活，九次逾期多少錢，連續最長逾期多久?是兩年內的？真有需要可以私信，幫你看看。
⑶ 二手房銀行貸款,但是個人信用三年前有過二十次逾期記錄,能批下來嗎
大概率批不下來！
不過我有個朋友當時買房因為有逾期在建行沒貸下來，但是找人在工行處理了一下貸下來了，你可以想下辦法。
⑷ 我要買二手房，想貸款，我有五張信用卡都沒錢了，有過兩次逾期，能貸款不
可以的，逾期只要不是惡意的都沒關系，
⑸ 急！！買二手房需按揭，但發現我有20多次次逾期不良信用記錄，能以愛人名義貸款嗎
完全可以！但是你愛人要很愛你喲！ 我買兩套，我和他一人一套，記得填未婚啊！如果戶口本上是已婚可能會有點難度！
⑹ 購買二手房,但發現有信用卡逾期怎麼辦
象你這樣的情況，如果你現在又穩定的收入，好的公司，信用卡問題不會影響你太大，因為你做的是房貸，有房產作為抵押物，如果貸款的數額不多沒關系。去年做過幾個黑名單貸款，花點錢還是有辦法的，如果你有困需要我幫忙，到我博客找我，哪兒有我聯系方式。祝好運
⑺ 二手房銀行貸款個人信用有逾期,但是面審過了,能批下來嗎
能接你的單子一般不會有太大問題
如果你的徵信，流水都給他看了
那就慢慢等吧，問題不大
⑻ 我的徵信顯示其他貸款賬戶發生過逾期，可是我沒有逾期過啊，影響二手房貸款嗎
徵信顯示你的其他貸款賬戶發生過逾期，實際上確認沒有逾期過，可以帶上身份證去人行查詢自己的徵信，每人每年可以免費查詢兩次，看看是哪家銀行的逾期記錄，如果是他們錄入信息錯誤，讓他們向人行提交申請修改徵信記錄。連續逾期三次或累計逾期六次，就會進入黑名單，申請購房、購車貸款都會受影響的。
⑼ 買二手房還延貸款時晚了四次怎麼辦
貸款還款逾期會產生逾期信用記錄，上傳到個人徵信報告中保留5年，期間是沒有辦法進行消除的，只能用良好的信用記錄慢慢覆蓋過去。