西安個人住房公積金異地貸款操作規程

⑴ 西安公積金異地貸款辦理流程是怎樣的

張先生在渭南繳納過兩年的公積金，從來沒有申請過公積金貸款，如果想在西安申請公積金異地貸款，符合申請條件嗎？申請公積金異地貸款，辦理流程是怎樣的？小編為您解答。

異地貸款范圍：全省10個設區市和楊凌示範區住房公積金管理中心（含分中心）

異地貸款條件：

1、若在繳存地住房公積金管理中心及分中心（簡稱「繳存地中心」）連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，且賬戶狀態正常的職工，在省內繳存地所轄范圍以外購買自住普通商品住房時，可向購房地住房公積金管理中心（簡稱「貸款地中心」）申請辦理個人住房公積金異地住房貸款。

2、公積金異地貸款的資格認定、審批要件、貸款額度、貸款年限等，執行貸款地中心的相關規定。

3、申請人不能同時分別向繳存地中心和貸款地中心申請兩筆住房公積金貸款，在繳存地中心已經辦理住房公積金貸款尚未還清的，還款期內不能再申請辦理異地貸款。

注意：公積金貸款未還清的不能申請異地貸款。

辦理流程：

一、申請：借款申請人張先生向繳存地中心提交《住房公積金異地貸款申請表》（制式申請表）

二、繳存地中心根據《申請表》進行授權，對借款申請人及其配偶的住房公積金賬戶進行異地貸款標注，暫時凍結其他使用申請，並出具《職工住房公積金繳存及貸款情況證明（異地購房）》

三、張先生持《職工住房公積金繳存及貸款情況證明(異地購房)》、《住房公積金異地貸款申請表》和貸款地中心規定的材料，向貸款地中心或其受託經辦銀行提交申請。

四、貸款地中心受理並審核：貸款地中心要通過繳存地中心住房公積金網路查詢系統和職工提供的貸款材料核實借款人張先生的信息，最長15個工作日內做出是否給予貸款的決定。

五、審核通過：按貸款地中心貸款流程辦理貸款手續，並將辦結情況反饋繳存地中心。

審核未通過：要在5個工作日內通知借款申請人和繳存地中心，繳存地中心在5個工作日內對借款人及配偶的住房公積金賬戶解除異地貸款標注。

（以上回答發布於2015-11-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑵ 住房公積金異地貸款新政 手把手教你如何辦理

住建部今日發布了《住房城鄉建設部關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》，推進住房公積金異地貸款的業務，支持繳存職工異地購房需求，保障繳存職工權益。讓各地民眾可以更好的享受公積金服務，如有需要辦理住房公積金異地個人住房貸款，辦理流程如下：

（一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需的審核材料。

（二）職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

（三）貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。

（四）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

（五）異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

（以上回答發布於2015-09-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑶ 西安省內異地購房如何辦理異地貸款詳解！

西安省內異地貸款政策讓在陝西省內工作的人看到了希望，幫助他們能夠實現更快更順利買下自己心儀小窩的願望，既然如此，那就一定要做到詳細了解才可以，所以今天就跟著一起來學習一下吧。

一、西安省內異地貸款如何辦理？

1、 借款人按照相關要求向購房地的西安住房公積金管理中心業務委託銀行提交貸款申請資料。

2、管理中心收到貸款資料後在15個工作日內作出准予或不準予貸款的決定，並通知借款人及繳存地住房公積金管理中心；准予貸款的，由受委託銀行通知借款人辦理相關手續。

3、借款合同和房屋抵押合同生效後，貸款銀行按照借款合同約定時間，將借款資金以轉賬方式劃轉到售房單位（人）按規定開立的賬戶內。

二、什麼樣的人能夠辦理西安省內異地貸款？

1、購買西安市區自住普通住房，符合我市住房公積金貸款申請條件的陝西省內非西安住房公積金管理中心繳存職工。

2、西安住房公積金管理中心繳存職工在陝西省內其他城市購買住房，並在購買地申請貸款的，按照房屋購買地的異地住房公積金貸款政策執行。

三、西安省內異地購房的貸款額度、貸款利率和期限是什麼？

1、貸款額度按照西安住房公積金管理中心相關規定執行。

2、貸款利率按中國人民銀行規定執行，貸款期內遇法定利率調整，貸款期限為一年（含）的不調整；一年以上的於次年1月1日起按相應利率檔次執行新的利率規定。

2、貸款期限最長為30年，原則上不得超過其年齡距法定退休年齡的剩餘年限，但對距法定退休年齡剩餘年限在10年以內的職工，經本人申請，可延長至法定退休年齡後5年。

四、西安省內異地貸款應該如何償還？

1、借款人應按照借款合同的約定，按期將每月應還款本息存入在貸款銀行開設的還款賬戶內。

2、借款人出現連續3個月違約還款，西安住房公積金管理中心將通過借款人繳存地住房公積金管理中心凍結借款人的住房公積金賬戶，並發送協助催收函。

3、借款人出現連續6個月違約還款，西安住房公積金管理中心有權收回貸款，並通過貸款地住房公積金管理中心將借款人及配偶的住房公積金強制轉賬用於還款。

以上就是小編為大家整理的西安省內異地貸款的相關知識，希望可以幫到你們。

（以上回答發布於2015-11-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑷ 西安公積金異地互貸落實了 具體操作流程早知道

2015年9月15日，住建部發布了《關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》。通知明確住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，並提出，公積金管理部門應抓緊出台異地貸款業務細則。此外，住建部將建設全國住房公積金異地貸款業務信息交換系統。雖然提出了「異地互貸」，但是西安一直暫落地。

昨天（3月28日）西安公積金「異地互貸」終於落實了，西安公積金管理中心正式發布了《西安個人住房公積金異地貸款操作規程（試行）》通知文件。

具體規程如下：

一、貸款對象

購買西安市行政區域內自住普通住房，符合我市住房公積金貸款申請條件的非西安住房公積金管理中心繳存職工。

西安住房公積金管理中心繳存職工在其他城市購買住房申請公積金貸款的，按房屋購買地住房公積金管理中心的異地公積金貸款政策執行。

二、申請條件

具備以下兩種情況之一的住房公積金繳存職工，可以申請異地貸款：

(一)申請人或配偶具有西安地區戶口（提供原件及復印件）；

(二)申請人或配偶在西安地區長期工作或居住的（需提供一年以上西安地區完稅證明或社保證明，或持有西安地區居住證）。

借款人申請貸款時還應具備以下條件：

1.借款人在住房公積金繳存地連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，且繳存正常；

2.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力的繳存職工；

3.借款人及配偶徵信報告中近5年內不超過連續3期或累計6期的違約記錄，且借款人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款(含住房公積金繳存地)；

4.同意西安住房公積金管理中心相關貸款規定。

三、所需資料

（一）外地市繳存職工在西安購房辦理異地貸款需要提供的材料：

1.繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存及使用證明》(見附表1)；

2.借款人近12個月的公積金繳存明細，並加蓋繳存中心或繳存銀行的公章（或業務章）；

3.借款人及其配偶的居民身份證；

4.借款人婚姻狀況證明；

5.借款人及其配偶的收入證明；

6.銀行列印的借款人及其配偶的個人徵信報告；

7.購房首付款證明；

8.符合法律規定的房屋買賣合同或協議；

9.辦理異地貸款要求提供的其他材料。

（二）本地繳存職工在外地市購房辦理異地貸款開《異地貸款職工住房公積金繳存及使用證明》時需要提供的材料：

1.填寫《個人住房公積金異地貸款申請表》(見附表2)；

2.申請人身份證原件；

四、貸款流程

（一）貸款申請。借款人按照本規程第三項要求，向西安住房公積金管理中心業務委託銀行提交貸款申請資料。

（二）貸款受理。受委託銀行收齊借款人申貸資料後，向中心報送預審批，預審批通過後開通託管戶，錄入相關信息，掃描《異地貸款職工住房公積金繳存及使用證明》原件及申請資料原件，並提交中心審貸系統。

（三）審核審批。中心收齊貸款資料後在15個工作日內作出准予或不準予貸款的決定，並通知借款人及繳存地住房公積金管理中心；准予貸款的，由受委託銀行通知借款人辦理相關手續。

（四）放款。借款合同和房屋抵押合同生效後，貸款銀行按照借款合同約定時間，將借款資金以轉賬方式劃轉到售房單位(人)按規定開立的賬戶內。

（五）回執。放款後，受委託銀行經辦人員在《異地貸款職工住房公積金繳存及使用證明》上填寫相關貸款信息，並在中心加蓋公章（或業務專用章），由借款人將回執反饋繳存城市公積金中心。

五、貸款額度、貸款利率和期限

貸款額度按照西安住房公積金管理中心相關規定執行。

貸款利率按中國人民銀行規定執行。貸款期內遇法定利率調整，貸款期限為一年（含）的不調整；一年以上的於次年1月1日起按相應利率檔次執行新的利率規定。

貸款期限貸款期限最長30年（二手房不超過20年），最終貸款期限以公積金中心審核批準的《西安個人住房公積金借款合同》期限為准。

六、貸款償還

借款人應按照借款合同的約定，按期將每月應還款本息存入在貸款銀行開設的還款賬戶內。

借款人出現違約還款，受委託銀行負責3個月以內的貸款催收工作；連續3個月以上違約還款，西安住房公積金管理中心將通過受委託擔保機構發送協助催收函；出現連續6個月以上違約還款，西安住房公積金管理中心有權收回貸款，並由貸款地中心與繳存地中心聯系溝通，將借款人及配偶的住房公積金強制轉賬用於還款。

七、注意事項

（一）借款人或配偶在繳存地中心開具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》需加蓋繳存地公積金管理中心或分中心公章（或業務專用章）。

（二）借款人或配偶在繳存地中心開具的《職工住房公積金繳存及使用證明》內繳至年月距離證明出具時間不得超過2個月。

（三）借款人或配偶的繳存明細如出現補繳、斷繳情況，按西安住房公積金貸款相關規定執行。

（四）借款人在本中心正常繳存，配偶在異地中心正常繳存，在西安購買自住住房辦理公積金貸款的，貸款金額可根據配偶的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》合並計算，直接受理，無需開立託管帳戶。

（以上回答發布於2016-03-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑸ 西安公積金異地貸款最新政策

具體可以咨詢當地的公積金管理中心，也可以撥打12329咨詢
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

⑹ 2016西安住房公積金異地貸款指南

越來越多的人迫於生活的需求在外地務工，希望在外地打拚幾年，攢下一定的積蓄，然後回西安買房。可是，在外地工作就意味著你要在外地繳存公積金，回西安買房可能就無法享受公積金異地貸款的優惠，不過現在不用擔心了，因為你可以使用西安公積金異地貸款業務，趕緊跟著小編一起看看公積金異地貸款如何辦理？需要注意的事項有哪些？

一、住房公積金省內異地貸款的對象

購買西安市區自住普通住房，符合我市住房公積金貸款申請條件的陝西省內非西安住房公積金管理中心繳存職工。

西安住房公積金管理中心繳存職工在陝西省內其他城市購買住房，並在購買地申請貸款的，按照房屋購買地的異地住房公積金貸款政策執行。

二、申請條件

借款人申請貸款時應具備以下條件：

（一）陝西省內繳存職工，在西安市行政區域范圍內購買自住普通住房，具有本地戶口，在省內異地工作的可辦理異地住房公積金貸款；非本地戶口，須提供本人或配偶在當地工作或學習的相關證明；

（二）借款人在住房公積金繳存地連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，且賬戶狀態正常；

（三）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力的繳存職工；

（四）借款人徵信報告中近5年內沒有連續3個月或累計6個月的貸款違約記錄，且借款人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款(含住房公積金繳存地)；

（五）同意西安住房公積金管理中心相關貸款規定。

三、申請所需要提供的材料

（一）外地市繳存職工在西安購房辦理異地貸款需要提供的材料：

1、繳存地住房公積金管理中心授權的《住房公積金異地貸款申請表》

2、繳存地住房公積金管理中心出具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》

3、借款人及其配偶的居民身份證；

4、借款人及其配偶的戶口簿；

5、借款人婚姻狀況證明；

6、借款人及其配偶的收入證明；

7、銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告；

8、購房首付款證明；

9、符合法律規定的房屋買賣合同或協議；

10、西安住房公積金管理中心要求提供的其他材料。

（二）本地繳存職工在外地市購房辦理異地貸款開《職工住房公積金繳存及貸款情況證明（異地購房）》時需要提供的材料：

1、填寫《住房公積金異地貸款申請表》；

2、夫妻雙方身份證、結婚證原件；

3、商品房買賣合同或首付款票據。

四、省內異地貸款辦理流程

（一）貸款申請。借款人按照本須知第三項要求，向購房地的西安住房公積金管理中心業務委託銀行提交貸款申請資料。

（二）貸款受理、審核和審批。中心收到貸款資料後在15個工作日內作出准予或不準予貸款的決定，並通知借款人及繳存地住房公積金管理中心；准予貸款的，由受委託銀行通知借款人辦理相關手續。

（以上回答發布於2016-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑺ 住房公積金異地貸款需要什麼手續

如您在深圳市的中國銀行申請貸款業務，是無法使用深圳公積金購買外地商品房(如惠州、東莞等地)的，只有購買本市范圍內的保障性住房、商品房(住宅類)才能申請公積金貸款。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑻ 西安異地公積金貸款買房怎麼操作

住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：

1. 貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。

2. 職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

3. 貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。

4. 繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

5. 異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

申請公積金貸款需要提供的材料：

1. 商品房買賣合同(原件1份)；

2. 申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份);未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份);單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份)

3. 農行個人結算賬戶存摺(驗原件收復印件2份)。

4. 首付款單據(驗原件收復印件1份);

5. 申請人有效身份證(驗原件收復印件2份，需印正反面)
   6.配偶身份證(驗原件收復印件1，需印正反面);

⑼ 西安異地公積金貸款流程

西安異地公積金貸款申請對象：

購買西安市區自住普通住房，符合西安市住房公積金貸款申請條件的陝西省內非西安住房公積金管理中心繳存職工。

西安住房公積金管理中心繳存職工在省內其他城市購房，並在購買地申請貸款的，按購買地異地住房公積金貸款政策執行。

西安異地公積金貸款申請條件:

1.省內繳存職工，在西安市行政區域內購買自住普通住房，具有本地戶口，在省內異地工作的可辦理異地住房公積金貸款;非本地戶口，須提供本人或配偶在當地工作或學習的相關證明;

2.借款人在住房公積金繳存地連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，且賬戶狀態正常;

3.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力的繳存職工;

4.借款人徵信報告中近5年內沒有連續3個月或累計6個月的貸款違約記錄，且借款人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款(含住房公積金繳存地);

5.同意西安住房公積金管理中心相關貸款規定。

西安異地公積金貸款申請材料:

外地市繳存職工在西安購房辦理異地貸款需要提供：

1.繳存地住房公積金管理中心授權的《住房公積金異地貸款申請表》;

2.繳存地住房公積金管理中心出具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》;

3.借款人及其配偶的居民身份證;

4.借款人及其配偶的戶口簿;

5.借款人婚姻狀況證明;

6.借款人及其配偶的收入證明;

7.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

8.購房首付款證明;

9.符合法律規定的房屋買賣合同或協議;

10.西安住房公積金管理中心要求提供的其他材料。

本地繳存職工在外地市購房辦理異地貸款開《職工住房公積金繳存及貸款情況證明(異地購房)》時需要提供：

1.填寫《住房公積金異地貸款申請表》;

2.夫妻雙方身份證、結婚證原件;

3.商品房買賣合同或首付款票據。

西安異地公積金貸款辦理流程:

1.貸款申請

符合條件的借款人，向購房地的西安住房公積金管理中心業務委託銀行提交貸款申請資料。

2.貸款受理、審核和審批

中心收到貸款資料後在15個工作日內作出准予或不準予貸款的決定，並通知借款人及繳存地住房公積金管理中心;准予貸款的，由受委託銀行通知借款人辦理相關手續。

3.放款

借款合同和房屋抵押合同生效後，貸款銀行按照借款合同約定時間，將借款資金以轉賬方式劃轉到售房單位(人)按規定開立的賬戶內。

（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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