夫妻離異貸款轉按揭

『壹』 夫妻離婚，按揭的房子怎麼過戶給對方

夫妻離婚按揭的房子，如果是屬於夫妻名下的共同財產，那麼應該是簽訂離婚協議，對這套房產的所有權進行劃分之後，過戶給對方的

『貳』 夫妻離婚後，按揭的房子怎麼過戶給對方

需要把按揭還清以後再過戶給對方，如果實在不能把按揭結清，則需要借款人向銀行提出申請要求，把自己抵押了房屋轉讓給對方，同時對方要和借款銀行簽訂新的借款合同，並變更借款人和抵押物，這個手續操作起來比較麻煩，不如直接還清按揭，過戶簡單。

先轉貸款再過戶

夫妻離婚後按揭的房子想過戶給對方，需要先轉貸款再過戶，因為夫妻存續期間購買的房產是屬於夫妻二人的共同財產，而且辦理的按揭也是夫妻雙方共同承擔的，在離婚以後這個按揭就要歸一方承擔，也就是獲得房產的一方，這是可以向銀行提出申請，申請變更借款人或抵押物，借款人變更到一個人名下房產也過戶到這個人名下，這是需要銀行的配合，如果與銀行達不成協議就無法順利過戶。

『叄』 離婚後房貸怎麼轉給一個人

離婚協議書中已經寫明房子給她，貸款女方還，夫妻之間更名非常簡單，可以隨意更名，基本沒有費用，法院判定過的離婚協議有法律效力的，需要拿離婚證和協議書戶口本身份證去辦理。

女方要有還款能力，單位開工資證明，貸款她還也好辦。

只是貸款算是你們兩個都有過房貸記錄。

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轉按揭的流程：

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；

2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；

3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准）；

4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；

5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；

6、賣方向買方實際交付房屋；

7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；

8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；

9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。

『肆』 離婚後房產按揭如何過戶

一般來講，離婚後按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。1.第一步離婚夫妻雙方首先到按揭房所在當地的房管局進行網簽；2.第二步離婚夫妻雙方帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅；3.第三步離婚夫妻雙方帶上核稅的單子到按揭房所在當地的辦證大廳辦理按揭房過戶手續；4.第四步辦理更名手續後會給一個取件單，上面有什麼時候領取按揭房新的產權證；5.第五步離婚夫妻雙方首先到時間後先拿著取件單到繳費窗口繳稅；6.第六步繳稅後帶上繳稅票據到取件窗口領取新的產權證；7.第七步交易結束。

『伍』 離婚後夫妻共同貸款房產未還清貸款，怎樣變更到其中一個人名下

雙方離婚，房產還在貸款中，不可以改房產名字。銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。

銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

(5)夫妻離異貸款轉按揭擴展閱讀

一種以非正式協議約束的貸款形式。企業基於資金需求具有季節性和規律性的特點，與銀行訂立非正式協議，約定一個由銀行在指定期限內向企業提供貸款的最高限額，在此期限和貸款額度內，企業可隨時獲得銀行貸款。

企業申請貸款額度時必須向銀行說明貸款前的財務狀況，銀行則根據企業信用狀況和自身營運要求決定是否授信和執行協議。

備用貸款承諾是以比較正式和具有法律效力的協議約定的貸款形式。企業與銀行簽訂正式的貸款協議，銀行承諾在指定期限和限額內向企業提供貸款並要求企業向銀行支付承諾費。

『陸』 夫妻離婚，按揭房可以轉按揭嗎

夫妻離婚的時候，按揭貸款是可以轉按揭的，因為這個本來就涉及到房產分配的問題，直接到銀行去提交一個申請就可以了