個人住房貸款逾期率如何計算器

㈠ 房貸計算器計算公式是什麼

如今買房貸款太常見，大多數都在買房貸款這個圈圈裡旋轉。應該房子按揭怎麼計算相信大家都知道。
1、等額本息還款法。其計算公式如下：月均還款額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款期數)/(1+月利率)總還款期數-1。

2、等額本金還款法。其計算公式如下：每月(季)還本付息額=貸款本金/還本付息次數+(貸款本金-已償還本金累計數)×月(季)利率。

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想買房子沒錢怎麼辦
1、沒錢的話就分期首付，分期首付現在還有開發商在運作，例如首付是30萬，你可以前期只能10萬，然後開發商借個你20萬，但是這20萬你需要在2-3年內還清，只是壓力有些大，首付的分期+房貸+過渡時期的房租+交房後的裝修。

2、找親朋好友借錢，我當年買房的時候也是湊不齊首付，第一個想到的辦法就是借親朋好友的，父母資助一些，兩個姐姐借了一些，借哥哥和舅舅一些，再加上自己的積蓄，算是湊齊，好多人買房都不好意思張口，其實倒也沒什麼，強說說房認為就以借不到的心態開口，借你是情誼，不借是本分。

3、用信用貸，現在的信用貸也是可以的，但是相比信用卡要利率高點，因為信用卡如果控制好節奏，是有免息期的，而信用貸沒有。

按揭還不起怎麼辦
1、不還。這種情況下，一般銀行會行使抵押權，和房主協議不成之後，通過訴訟，由法院將抵押物折價或者拍賣、變賣後抵償欠款，超出部分歸房主全部。這種方式，個人可能會有巨大損失。法院拍賣的時候，如果沒有人購買流拍那麼就會直接以房抵貸，銀行為了快速變現，一般都會選擇以低於市場價的價格出售，這種情況下你的房子縮水幾十萬是很正常的。

2、延長還款期。短期貸款展期不得超過原貸款期限;中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半;長期貸款展期長不得超過3年。客戶未申請展期或申請展期未得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款帳戶。

3、贖樓就是機構借給你一筆錢，你拿去還清銀行的欠款。一般你還能貸出比欠款多的錢，多出來的錢可以拿來做本錢。打聽了一下身邊做這方面業務的朋友，年化利率在4.8%~7%之間。這種民間貸款的方式，一定要選成立時間比較長、靠譜的平台和經理。

㈡ 個人住房貸款計算器

若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。

㈢ 逾期貸款利息計算公式

逾期罰息=逾期貸款金額×[貸款日利率利率×（1+30%~50%）]×逾期天數；

貸款利息=逾期罰息+已繳納利息；

繳納利息+貸款金融×貸款日利率×借款天數（借款天數為逾期前的借款天數）；

需要注意：假如借款人出現逾期還款，逾期罰息一般是在原來貸款利率的基礎上再上浮30%~50%。

這種計息方式，對借款合同履行期內的貸款利率仍然遵照原約定，遇利率調整不分段計息，對於逾期後的貸款利率則按人民銀行確定的不同時期所調整的利率，採取分段計息的辦法計算逾期利息，在收取逾期利息的同時，按一定比例加收罰息，或按人民銀行確定的逾期貸款罰息利率，隨罰息調整分段計算罰息。

(3)個人住房貸款逾期率如何計算器擴展閱讀：

關於罰息利率問題。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%；

借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現行按日萬分之五計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50%-100%。

對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。

㈣ 逾期率是什麼，逾期率怎麼算，逾期貸款率計算公式

逾期貸款率，是指逾期貸款佔全部貸款的比例，是用於反映貸款按期歸還情況，它是從是否按期還款的角度反映貸款使用效益情況和資產風險程序。監控逾期貸款率，目的是促進銀行對逾期貸款盡快妥善處理。

逾期貸款率計算公式

可按期末余額和平均余額計算，其公式如下：

期末逾期貸款率=期末逾期貸款余額/期末貸款總余額

平均逾期貸款率=全期逾期貸款平均余額/全期貸款平均余額

㈤ 公積金貸款逾期罰息如何計算

眾所周知，要是沒有按時還款，貸款者必須繳納罰息。這是對逾期還款人的懲罰，也是為了更好地督促借款人按時還款。那麼，公積金貸款逾期罰息如何計算？
一、借款人在合同約定的還款日償還逾期個人貸款，可先通過呼叫中心電話委託系統查詢到下一還款日至少應償還的貸款金額(該金額應為逾期貸款本息、罰息及最低還款額之和)，即借款人若按此金額在下一還款日還款，則貸款不再逾期。
借款人再通過呼叫中心電話委託系統調整還款額度或到貸款業務部門簽定《借款人調整月還款額通知書》確定下一還款日的還款額。
二、借款人在非合同約定的還款日償還逾期個人貸款，須持本人身份證原件到貸款業務部門櫃台辦理相關手續。借款人先向貸款業務部門提出申請，設定一個約定還款日，約定還款日的范圍為：借款人到管理部辦理還款手續的三天(不含)後至下一個合同約定還款日(不含)之前。
但借款人每期只能到櫃台辦理一次非合同約定還款日逾期個人貸款償還手續。借款人填寫《償還逾期個人住房擔保委託貸款承諾書》(一式兩份，個人和貸款業務部門各持一份)。
三、罰息金額=用逾期的本息×罰息的利率(貸款的年利率÷360天×150%)×逾期的天數。

㈥ 逾期率是什麼，逾期率怎麼算

逾期率即逾期貸款率，是指本期貸款余額中逾期貸款余額所佔比重。逾期貸款率是用於反映貸款按期歸還情況，它是從是否按期還款的角度反映貸款使用效益情況和資產風險程序。逾期貸款率計算公式：

1、期末逾期貸款率=期末逾期貸款余額/期末貸款總余額

2、平均逾期貸款率=全期逾期貸款平均余額（實際逾期額）/全期貸款平均余額

通常造成逾期貸款的主要原因有：拖延工期，停緩建，建成後不能使用，投產後經濟效益低、無還款能力，非常損失和不同意歸還等。一般情況下，逾期貸款率不應超過8%。該比率越低，貸款回收本金的情況越好，資金的使用效率越好，資產的風險程度就越低，反之亦然。

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逾期貸款數據最大的特點是絕對客觀，銀行放出去的貸款，貸款人一旦無法按時還本付息，就成了逾期貸款，貸款逾期是客觀事實，只要它發生，就會出現在銀行的財務報表中被統計到期貸款中，從而逾期貸款最大可能的剔除了主觀性。

逾期貸款的這一特徵，為我們提供了一個觀察銀行不良貸款變化趨勢的最客觀的指標。逾期貸款是不良貸款的先兆，逾期貸款的變化特點以及走勢是預測不良貸款的觀察窗口。不良貸款較年初增加較多的部分銀行，同期逾期貸款也增加較多，未來面臨的資產質量壓力也更大。

如果企業有過到期未完成還款的貸款，就會對企業的信用度造成不良的影響，這種影響會影響企業在整個銀行信貸系統的再次貸款。

㈦ 銀行統計貸款逾期率一般是怎麼計算的

貸款逾期率=逾期貸款總額÷貸款總額×100%