個人抵押授信貸款的要素

❶ 個人抵押授信貸款的個人抵押授信貸款特點

(1)先授信，後用信;
(2)一次授信，循環使用;
(3)貸款用途綜合。

❷ 銀行發放個人抵押授信貸款時，確定貸款額度的原則有( )。

正確答案為：B,C,D選項
答案解析：[解析]以所購新建商品住房作抵押的，貸款額度一般不超過所購住房全部價款的70%;以在銀行的原住房抵押貸款的抵押住房設定第二順序抵押授信貸款的，可用貸款余額是核定的貸款額度與原住房抵押貸款余額、額度項下未清償貸款余額之差。

❸ 個人抵押授信貸款的貸款對象需要滿足的條件有( )。

正確答案為：A,B,C,D,E選項
答案解析：[解析]個人抵押授信貸款的貸款對象需滿足的條件：具有完全民事行為能力、年滿18周歲的自然人；借款申請人有當地常住戶口或有效居留身份；借款申請人有按期償還所有貸款本息的能力；借款申請人無不良信用和不良行為記錄；借款申請人及其財產共有人同意以其自有住房抵押，或同意將原以．住房抵押的個人住房貸款轉為個人住房抵押授信貸款；各行自行規定的其他條件，因此A、B、C、D、E均為正確答案。

❹ 個人抵押授信貸款貸款對象需要什麼條件

抵押貸款一般是無重大不良信用記錄都可以申請的，但是這個「重大不良記錄」到底怎麼衡量，要看各家銀行自己的規章制度是怎麼規定的，有些是3次，也有6次的，有些是連續違約次數，也有是累計違約次數的，具體要看規章制度怎麼規定的，但是申請無抵押信用貸款的話，是無不良信用記錄最好咯，有不良記錄對你申請的額度是有很大影響的

❺ 請問個人抵押授信貸款有什麼重要的需要了解的嗎

同學你好，很高興為您解答！

高頓網校提醒您：個人抵押授信貸款指借款人將本人或第三人(限自然人)的物業抵押給銀行，銀行按抵押物評估值的一定比率為依據，設定個人最高授信額度的貸款。抵押物一般為借款人本人或第三人(限自然人)名下的擁有房屋所有權，且產權處於自由權利狀態下的住房或商用房。

個人抵押授信貸款特點如下：

(1)先授信，後用信;

(2)一次授信，循環使用;

(3)貸款用途綜合。

個人抵押授信貸款要素

(1)貸款對象

①具有完全民事行為能力、年滿18周歲的自然人;②有當地常住戶口或有效居留身份;③有按期償還所有貸款本息的能力;④無不良信用和不良行為記錄;⑤借款人及其財產共有人同意以其自有住房抵押，或同意將原以住房抵押的個人住房貸款轉為個人住房抵押授信貸款;⑥其他條件。

(2)貸款利率

單筆貸款利率按中國人民銀行規定的貸款利率政策執行。

(3)貸款期限

有效期限最長為30年。

①以新購住房作抵押授信貸款的，有效期間起始日為「個人住房借款合同」簽訂日的前一日;

②將銀行原住房抵押貸款轉為個人抵押授信貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前一日;

③抵押授信貸款下單筆貸款屆滿日不可超出抵押授信貸款有效期間屆滿日。

(4)還款方式

由借貸雙方具體確定並在合同中載明。具體可採用等額本息還款法、等額本金還款法等。各筆貸款可採取委託扣款方式或櫃面還款方式償還貸款本息。

(5)貸款額度

①貸款額度的確定

第一，以所購新建商品住房作抵押的，貸款額度一般不超過所購住房全部價款的70%。

第二，以所購再交易住房、未設定抵押的自有住房作抵押或將原住房抵押貸款的抵押住房轉為抵押授信貸款，貸款額度根據抵押住房價值和抵押率確定。

第三，以在銀行的原住房抵押貸款的抵押住房設定第二順序抵押授信貸款的，可根據上述第二款的規定確定貸款額度。

②可用貸款額度的確定。有效期內某一時點的可用貸款額度是核定的貸款額度與額度項下未清償貸款余額之差。

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❻ 在個人抵押授信貸款中，貸款審批人審查的內容包括( )。

【答案】A、B、C、D、E
【答案解析】在個人抵押授信貸款中，貸款審批人應對以下內容進行審查：(1)借款人資格和條件是否具備；(2)借款人提供的材料是否完整；(3)貸款額度、有效期和貸款用途等是否符合規定；(4)抵押房產價值、抵押率的確定是否符合規定，由此確定的貸款額度是否准確、合理；(5)貸款主要風險點的防範措施是否有效；(6)其他需要審查的事項。

❼ 個人抵押授信貸款的特點是 ( )

C
答案解析：
個人抵押授信貸款的特點有：(1)先授信，後用信。(2)-次授信，循環使用。(3)貸款用途綜合。

❽ 申請個人住房抵押授信貸款需要哪些材料

申請個人住房抵押授信貸款需要材料：

1. 借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；

2. 借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；

3. 借款人具有法律效力的身份證明；

4. 符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；

5. 抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；

6. 購建住房的合同、協議或其他證明文件；

7. 貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

❾ 個人抵押貸款與個人抵押授信貸款區別

您好
抵押貸款是一次性的，銀行放貸開始計算利息；即還清貸款後，合同關系就不存在了。

抵押授信貸款，是指您在授信期限內；不用不產生利息！貸款可以隨借隨還的方式使用；用的時候才會按照貸款最長年限計算利息和每月等額本息還款金額！也可以提前還款！

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