婚後父母出資貸款買房登記在一方名下

⑴ 結婚後甲方父母出資貸款買房，寫在甲方名下

婚姻法司法解釋三第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
首付部分是你的個人財產，婚後還貸部分及相對應的增值部分，你應當給對方作出補償。

錦州律師徐鋒答

⑵ 婚後一方父母買房登記在另一方名下如何認定

婚後由一方父母出資購買的不動產，產權登記在另一方名下的，應當視為對夫妻雙方的贈與，是夫妻共同財產，可以依法予以分割。理由如下：

第一、將婚後由一方父母出資購買並登記在子女配偶名下的不動產，認定為對夫妻雙方的贈與符合法律規定。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十二條第二款規定：當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

第二、將婚後由一方父母出資購買並登記在子女配偶名下的不動產，認定為對夫妻雙方的贈與符合法律解釋中的歷史解釋。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第七條第一款規定：婚後由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的財產。

第三、將婚後由一方父母出資購買並登記在子女配偶名下的不動產，認定為對夫妻雙方的贈與有司法實踐的佐證。

上海市高級人民法院《關於適用婚姻法解釋》第五條規定：根據司法解釋(二)第二十二條的規定，對於夫妻婚後父母出資購買房屋產權證登記在出資者自己子女名下的，從社會常理出發，可認定為是明確向自己子女一方的贈與，該部分出資應認定為個人所有。

若房屋產權登記在出資人子女的配偶名下的，除非當事人能證明父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資者明確表示向一方贈與的，一般宜認定為向雙方贈與為妥。該部分出資宜認定為夫妻共同所有。

綜上，婚後由一方父母出資購買的且產權登記在另一方名下的不動產，應當視為對夫妻雙方的贈與，認定為夫妻共同財產，可以依法請求予以分割。

(2)婚後父母出資貸款買房登記在一方名下擴展閱讀：

婚後一方父母出資購房要注意事項 ：

首先，如果是父母以自己名義購買子女的婚房，並且同意子女居住，那麼該套房屋的所有權是歸購房的父母的。

其次，一方父母如果以子女的名義買房，那麼就需要確定該套房產是否是贈與給子女夫妻雙方二人，如果要贈與夫妻雙方那麼就應當做出聲明，表示該套房產贈與給自己的子女及其配偶。如果只是將房產贈與自己的子女，則不需要做出聲明。

較後，再為子女購買婚房時需要考慮該套房產對夫妻間的影響，如果因為房子的原因造成夫妻之間或夫妻與父母之間的不理解，那就不好了。因此，父母為子女購房時應該和子女們商量好，避免出現家庭不和。

離婚後一方父母買的房產分割：

父母出資為子女買婚房的情況不同，離婚後的處理辦法也不盡一樣，下面就為大家詳細分析一下五種離婚後對父母買的房子的分割方法。

(一)婚後父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下的房子。

如果房子是一方父母全額購買的，並且產權登記是在自己子女名下的房子，離婚時房產是認定為出資方子女擁有的個人財產。其實這個判定大家都應該能理解，父母為子女買房就是為了讓子女能過上更好的生活，即使是婚後的財產，但是也是出資方一方的個人財產。

(二)婚後一方父母出資買房，產權登記在另一方名下的房子。

出現這種情況下，一般可以認為是出資方父母將房產贈與夫妻二人的，這時房產是屬於夫妻二人的共同財產，因此離婚時該套房產應該是夫妻二人共同分割。除非有證據證明房子是出資方父母婚後出資方父母買的房子只是單獨贈與自己子女的，否則都將視為夫妻的共同財產。

(三)婚後父母雙方出資買房，產權登記在子女一方名下的房子。

婚後父母雙方共同出資為孩子買房的現象十分常見，而且離婚時房產判定的爭議也比較多。根據我國婚姻法的相關規定，父母雙方共同購買的房產應該按照各自父母的出資份額來享有房子的所有權，那麼離婚時的房產分割應該根據雙方父母的出資份額來制定。

(四)婚後父母雙方出資買房，產權登記在子女雙方名下的房子。

雙方父母共同為子女買的房，且產權登記在雙方子女名下的話，那麼該套房產則被視為夫妻的共同財產，離婚時會根據夫妻共同財產的規定來進行分割。當然，如果雙方針對房產有其他的約定，則按雙方的約定來處理房產。

(五)婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的房子。

⑶ 婚後由一方父母出資按揭,房子登記在一方父母及子女名下,這個房子是否屬於共同財產

婚姻法解釋三首次明確了婚後一方父母為子女購買的房屋，登記在一方父母及子女名下的，屬於父母及子女的共同財產。此種情況，視為出資方父母對自己子女一方的贈與。 但是，如果是你父親全額付款，你沒有參與還貸，共同按揭，是沒問題的。如果你也參與按揭還貸，那你還貸部分是屬於夫妻共同財產。共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。 第二套房是按家庭為單位的，你已經有一套部分產權，你丈夫出資購房，就屬於第二套房。除非，你從父親那套房產權中除名。

⑷ 婚後父母出首付買房登記在一方名下,屬不屬於共同財產

買房子和。誰負首付並沒有關系？主要是。產權人。是誰？只要是婚後的財產。不管是誰付的首付。都屬於夫妻共有財產雙峰。都有權利。都有。一半的歸屬權。

⑸ 婚後共同貸款買房，只登記在一人名下，這屬於共同財產嗎

婚後購房寫不寫兩人的名字都屬於共有財產，而且現在購房辦產權證，已婚的都必須夫妻共同到場簽字的。解釋三隻規定了婚前購房的產權所屬

⑹ 婚後一方父母出資買房登記在雙方名下的，是否算是對雙方贈與

加上去對方名字屬於自願予，成為夫妻共同財產，所以名字不是白加的。
將婚後由一方父母出資購買並登記在子女配偶名下的不動產，認定為對夫妻雙方的贈與符合法律規定。最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十二條第二款規定：當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。即該規定所要表達的意思為，婚後一方父母出資購房，應以認定該房系對夫妻雙方贈予為原則，以認定為一方個人財產為例外。這里的「例外」就是要有證據證明一方父母明確表示將該房產贈與男或女之一方，且該證據應當是在當事人離婚訴訟前形成的，離婚訴訟中父母作出不是贈與的意思表示，尚不足以排除贈與的推定。具體到本案中，不論是男方還是女方均沒有證據證明該房產系男方父母贈與給男方個人的，也沒有證據證明該房產系男方父母贈與給女方個人的，也就說本案中沒有證據證明存在上述規定的「例外」情形，自然而然的應認定為對夫妻雙方的共同贈與，符合上述規定。

⑺ 婚後由父母出資貸款買房登記在子女名下的，算婚後財產還是婚前財產

你好，屬於
婚後財產
，但根據
婚姻法
的相關司法解釋規定，婚後，
一方父母
買房登記在自己一方子女名下的，除非有特別約定，該房屋應屬於該子女的
個人財產
。

⑻ 婚後父母出資買房登記在雙方名下離婚怎麼分

婚後出資登記在雙方名下，視為對夫妻雙方共同的贈與，是夫妻共同財產，雙方共同分配，如果只登記在一方名下，那可以視為對一方的贈與，算婚前財產，不分配，具體如下：

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）的補充規定》

第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》

第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

(8)婚後父母出資貸款買房登記在一方名下擴展閱讀：

夫妻共同財產和一方財產的規定：

《中華人民共和國婚姻法》

第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

⑼ 結婚後，由一方的父母出資首付，由一方貸款還錢且登記在一方名下，離婚財產分割時候如何處理

1如果房子只登記在出資父母的子女名下，那麼離婚房子歸房產登記人所有
2另一方可以索要還貸部分的一半，因為還款的錢，在法律上屬於夫妻共產，有對方的一半
3升值部分，由房產的歸屬方，補償另外一方一半

⑽ 婚後父母出資買房登記在一方名下應怎麼

如果是一方父母全款購買，明確贈與一方個人的，且登記在一方個人名下，一般視為一方的個人財產。