A. 杭州市公積金貸款多可以貸多少
杭州招商銀行有開展公積金貸款,符合貸款申請條件的,最高貸款額度為50萬元。客戶及其配偶均符合貸款申請條件的,每戶最高貸款限額為80萬。具體可貸額度依據客戶月繳存額、房價、首付比例及個人信用狀況等因素綜合確定。
註:目前月繳存額為182(含)元以上366元以下,最高貸款額度15萬元;366(含)元以上879元以下最高貸款額度為30萬元,879(含)元以上最高貸款額度為50萬元。一戶家庭最高申請金額為80萬元。
借款人住房公積金貸款額度不足的,可申請住房公積金組合貸款,組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與住房公積金貸款一致。
B. 杭州公積金貸款額度是多少依據什麼標准計算
公積金成為買房貸款的重要方式,但是公積金的貸款額度和商業貸款相比如何呢?杭州公積金貸款額度是多少,貸款額度依據什麼標准計算呢?
1、職工本人符合貸款申請條件的,最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的,每戶最高貸款限額為80萬。
2、具體可貸額度依據職工月繳存額、房價、首付比例及個人信用狀況等因素綜合確定。
3、公積金中心根據市統計局公布的上年杭州市城鎮單位在崗職工平均工資標准和當年最低月工資標准確定,每年10月起執行公積金可貸額度限額的相應月繳存額標准。
自2012年10月1日起至2013年9月30日止,職工月繳存額高於132元(含)、低於454元,最高可貸額度為15萬元;職工月繳存額高於454元(含)、低於1088元,最高可貸額度為30萬元;職工月繳存額高於1088元(含)的,最高可貸額度為50萬元。
(以上回答發布於2013-08-26,當前相關購房政策請以實際為准)
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C. 杭州兩個人公積金每月要交多少才能貸款80萬元
根據杭州住房公積金貸款政策規定,個人可貸額度=申請貸款時近12個月(不含申請當月)的公積金賬戶月均余額×15倍(目前我市主城區、蕭山區、餘杭區和富陽區倍數定為15倍)。
備:1:住房公積金賬戶月均余額是指職工申請貸款時近12個月(不含申請當月)的住房公積金賬戶月末余額(不含近12個月的一次性補繳)的平均數,計算公式為:住房公積金賬戶月均余額=近12個月的住房公積金賬戶月末余額合計數/月數。
備注2:個人可貸額度計算結果四捨五入,精確至千位,低於15萬元的按15萬元確定,高於50萬元的按50萬元確定。
職工及配偶均繳存住房公積金且符合貸款申請條件的,每戶最高貸款限額為100萬元。
具體可貸額度同時根據職工所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。
信用管家提醒:對申請人(包括配偶、共有權人、共同還款承諾人)經查詢人民銀行個人信用報告等個人信用信息,存在下列情形的,不予貸款:
1、個人貸款或信用卡逾期所欠款項尚未還清;
2、近24個月內存在單張信用卡(單筆個人貸款)連續3期(含)以上或累計6期(含)以上逾期記錄的;
3、近5年內因信用不良被追究法律責任的;
4、近3年內利用虛假材料騙提、騙貸住房公積金的;
5、列入杭州市失信「黑名單」3年內的。
其中對信用卡逾期記錄系因未繳納年費所致,且無任何交易記錄的,或因助學貸款所致的情形,申請人可提供書面情況說明,並簽署按時還款承諾書後,准予貸款。
職工徵信報告中有信用卡顯示為凍結或呆賬狀態的,需職工解除凍結或消除呆賬,提供相關情況說明,並根據徵信審查有關規定進行認定。
D. 杭州住房公積金貸款最高可以貸多少
一、杭州公積金貸款條件
1、按規定正常足額繳存住房公積金,且在申請貸款時已連續繳存六個月(含)以上。
2、購買住房為本市自住普通住房,有符合法律規定的購房合同和相關證明材料,並同意以所購住房作為貸款擔保。
3、購買商品房的,銷售樓盤已經中心審批同意,在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款後,提出貸款申請。
4、購買二手房的,房產代理中介已經中心備案,在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款後,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請。
5、購買公有住房的,應在合同簽訂、全部房價款已付清後,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請。
6、拆遷安置的,應在合同簽訂、全部房價款已付清後,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請。
另外,小編提醒大家,職工家庭名下有2套及以上住房的,或公積金貸款未結清的,不予發放公積金貸款。
二、辦理杭州公積金貸款需要的材料
填寫《杭州市住房公積金個人貸款申請表》,提供申請人及其配偶、房屋產權共有人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、家庭住房情況證明以及相應購房證明等材料:
1、購買商品房(經濟適用住房)的,在簽訂合同(付款方式為按揭貸款)、支付首付款後,提出貸款申請,提供購房合同、首付款收據(發票)及支付憑據;
2、購買二手房的,在簽訂合同(付款方式為按揭貸款)、支付首付款後,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請,提供房屋轉讓合同、首付款收據(發票)或現金繳款單、出讓方的房屋所有權證、國有土地使用證和契證、委託代理合同、資金監督支付協議書;
3、購買公有住房的,應在簽訂合同、全部房價款已付清後,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請,提供公有住房買賣協議、價格審批表、售房款儲存監收證明單、出售方的房屋所有權證;
4、拆遷安置的,應在簽訂合同、付清購房總價款後,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請,提供房屋拆遷產權調換協議書、回遷安置協議書或拆遷補充協議、安置房購房發票、拆遷安置單位的房屋所有權證(分戶證)及資金結算單。