A. 常州住房公積金貸款額度是多少
如您在江蘇省申請個人住房公積金貸款業務，貸款限額最高不得超過擬購房產總價款的80%，且不超過管理機構規定的公積金貸款額度；借款人同時申請商業性住房貸款的，二者貸款金額之和不得超過總房價的80%。
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B. 我想問常州公積金貸款最高可以貸多少
1、公積金貸款的條件：必須連續繳納1年以上才可以貸款，你交了六個月能貸款。 2、貸款的額度，每個地區不同。只有帶著你的公積金卡到當地的公基金管理中心查詢貸款額度。這個是最准確的。 3、另外查一下你能貸款的比率，這個也非常重要。
C. 常州住房公積金最高可貸多少
申請貸款之前未提取過住房公積金且首次申請貸款的，貸款額度可按申請人夫妻雙方住房公積金存儲余額之和的20倍計算。申請貸款之前已提取過住房公積金的，貸款額度不超過申請人夫妻雙方住房公積金存儲余額之和的10倍。首次貸款個人最高不超過18萬，夫妻雙方最高不超過30萬。二次貸款首付提高至50%，貸款額度不得超過公積金存儲余額的10倍，個人最高貸款額不得超過15萬元，夫妻雙方最高貸款額不得超過24萬元。
D. 常州公積金貸款是怎麼貸的本人現在公積金余額有一萬六左右 可以貸多少夫妻公積金貸款最高能貸多少
常州公積金政策是個人能代公積金賬號余額的20倍，最高30元；夫妻雙方都有公積金的，最高貸款50萬
E. 常州公積金貸款的最高額度和最低額度怎麼算
在常州買房，公積金貸款放貸時間長，審查嚴格，一般要在常州本地連續繳滿6個月後，才可以申請公積金貸款買房，但公積金貸款利率低，五年期以上僅為3.25%，所以現在成為了許多人的貸款首選。據說常州每3個買房人，就有一個使用公積金貸款，那麼常州公積金貸款的最高額度和最低額度分別是多少呢？
一、公積金貸款額度確定原則
貸款額度應同時滿足以下五個條件：
1、貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度。
2、貸款額度不超過借款人住房公積金存儲余額之和的一定倍數。符合貸款額度保底政策的不低於最低貸款額度。
3、貸款額度不超過購買、建造、大修自住住房實際應付價款的一定比例。
4、貸款額度不超過借款人實際還款能力。
5、商轉公貸款額度不超過申請轉貸時的商業性住房貸款剩餘本金。
二、最高可貸額度測算案例
（一）商品期房公積金貸款
【案例1】
1、貸款申請情況
職工錢某曾有過公積金貸款，但已還清；現錢某擬申請公積金貸款用於購買「英郡花苑」商品期房，套型面積80m2，購房總價65萬元；申請貸款時，錢某公積金繳存余額為1.8萬元，錢某配偶公積金繳存余額為1.2萬元；夫妻雙方均滿足貸款條件。
2、最高可貸額度測算
（1）貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會確定的雙人最高貸款額度，即60萬元。
（2）由於是第二次申請住房公積金貸款，貸款額度不超過錢某夫妻雙方公積金繳存余額之和的10倍，即（1.8+1.2）*10=30萬元。
（3）第二次申請住房公積金貸款，貸款額度不超過實際購房款的70%，即65*0.7=45.5萬元。
最高可貸額度測算結果取（1）、（2）、（3）的最低值，即30萬元。
【案例2】
1、貸款申請情況
單身職工張某首次申請公積金貸款，用於購買「聚盛花園」商品期房，套型面積85m2，購房總價50萬元；申請貸款時，張某公積金繳存余額為0.8萬元；張某無公積金提取記錄，且滿足貸款條件。
2、最高可貸額度測算
（1）貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會確定的單人最高貸款額度，即30萬元。
（2）由於張某無公積金提取、貸款記錄，貸款額度不超過其公積金繳存余額的20倍，即0.8*20=16萬元。同時，考慮到張某購買住房為普通自住住房，且無公積金提取、貸款記錄，貸款額度可放寬至18萬元。取兩者較高值，即18萬元。
（3）首次申請住房公積金貸款，貸款額度不超過實際購房款的80%，即50*0.8=40萬元。
最高可貸額度測算結果取（1）、（2）、（3）的最低值，即18萬元。
（二）二手房公積金貸款
【案例3】
1、貸款申請情況
職工嚴某夫妻雙方首次申請公積金貸款，用於購買本市二手房，套型面積70m2；存量房買賣合同和契稅完稅單上顯示價格為60萬元，房產評估報告上顯示價格為55萬元；申請貸款時，嚴某公積金繳存余額為1.1萬元，嚴某配偶公積金繳存余額為1.3萬元；夫妻雙方均無公積金提取記錄，且滿足貸款條件。
2、最高可貸額度測算
（1）貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會確定的雙人最高貸款額度，即60萬元。
（2）由於嚴某夫妻雙方均無公積金提取、貸款記錄，貸款額度不超過其公積金繳存余額之和的20倍，即（1.1+1.3）*20=48萬元。同時，考慮到嚴某夫妻雙方購買住房為普通自住住房，且均無公積金提取、貸款記錄，貸款額度可放寬至36萬元。取兩者較高值，即48萬元。
（3）二手房價格認定以存量房買賣合同、契稅完稅單和房產評估報告中的最低值為准，即55萬元。首次申請住房公積金貸款，貸款額度不超過實際購房款的80%，即55*0.8=44萬元。
最高可貸額度測算結果取（1）、（2）、（3）的最低值，即44萬元。
【案例4】
1、貸款申請情況
職工李某夫妻雙方首次申請公積金貸款，用於購買本市二手房，套型面積100m2，存量房買賣合同和契稅完稅單上顯示價格為75萬元，房產評估報告上顯示價格為70萬元；李某屬於本市引進的領軍型創新創業人才，並能提供相關憑證；申請貸款時，李某公積金繳存余額為0.8萬元，李某配偶公積金繳存余額為0.5萬元；夫妻雙方均無公積金提取記錄，且滿足貸款條件。
2、最高可貸額度測算
（1）貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會確定的雙人最高貸款額度，即60萬元。
（2）由於李某夫妻雙方均無公積金提取、貸款記錄，貸款額度不超過李某夫妻雙方公積金繳存余額之和的20倍，即（0.8+0.5）*20=26萬元。同時，考慮到李某為本市引進領軍型創新創業人才，屬符合條件的照顧對象，且夫妻雙方均無公積金提取、貸款記錄，貸款額度可放寬至60萬元。取兩者較高值，即60萬元。
（3）二手住房價格認定以存量房買賣合同、契稅完稅單和房產評估報告中的最低值為准，即70萬元。首次申請住房公積金貸款，貸款額度不超過實際購房款的80%，即70*0.8=56萬元。
最高可貸額度測算結果取（1）、（2）、（3）的最低值，即56萬元。
（三）經濟適用房公積金貸款
【案例5】
1、貸款申請情況
職工吳某夫妻雙方首次申請公積金貸款，用於購買本市經濟適用房，套型面積70m2，購房總價45萬元，貨幣補貼為10萬元；申請貸款時，主借款人吳某40周歲（60歲退休），公積金繳存余額為1.2萬元，吳某配偶公積金繳存余額為0.8萬元，；吳某有過公積金提取記錄；吳某夫妻雙方均滿足貸款條件。
2、最長可貸年限的測算
購買經濟適用房，貸款年限加主借款人實際年齡放寬到法定退休年齡後5年，但最長不超過30年且不得超過土地剩餘使用年限。申請貸款時，吳某40周歲，60歲退休，因此最長可貸年限為60-40+5=25年。
3、最高可貸額度測算
（1）貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會確定的雙人最高貸款額度，即60萬元。
（2）由於購買住房為經濟適用房，貸款額度不超過吳某夫妻雙方公積金繳存余額之和的20倍，即（1.2+0.8）*20=40萬元。同時，考慮到購買住房為經濟適用房，即便吳某曾有過公積金提取記錄，貸款額度仍可放寬至36萬元。取兩者較高值，即40萬元。
（3）吳某夫妻雙方首次申請住房公積金貸款，貸款額度不超過購買經濟適用房實際應付價款的80%，即（45-10）*0.8=28萬元。
最高可貸額度測算結果取（1）、（2）、（3）的最低值，即28萬元。
（四）商轉公貸款
【案例6】
1、貸款申請情況
（以上回答發布於2017-03-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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F. 常州公積金貸款，請問兩人最多可以貸多少錢
2016年，常州住房公積金貸款額度應同時滿足以下四個條件：
1、貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度。
借款人（年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權人和房屋共有權人及其配偶均為借款人，下同）中兩人或兩人以上滿足貸款條件的，貸款額度最高為60萬元；只有一人滿足貸款條件的，貸款額度最高為30萬元。
2、貸款額度不超過借款人住房公積金存儲余額之和的一定倍數。
（1）貸款額度一般不超過借款人住房公積金存儲余額之和的10倍。借款人中除主借款人之外的其他人符合貸款條件的，其住房公積金存儲余額可合並計算（以申請貸款時為准）。
（2）借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至住房公積金存儲余額之和的20倍。
（3）對符合條件的特定對象，適當放寬住房公積金存儲余額要求：①申請住房公積金貸款購買自住房時，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，且均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至36萬元；只有一人符合貸款條件，且無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至18萬元。②經市人才工作領導小組辦公室認定的常州市領軍型創新創業人才，已在常州市正常繳存住房公積金的，且借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬到60萬元。③現役軍人配偶符合貸款條件（往前推算連續匯繳滿6個月），申請住房公積金貸款時，借款人無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至60萬元。
3、貸款額度不超過購買、建造、大修自住住房實際應付價款的一定比例。
（1）借款人申請住房公積金貸款，首付款比例不得低於實際購房款的20%，貸款額度不超過實際購房款的80%。
（2）申請住房公積金貸款購買二手住房的，以存量房買賣合同、契稅完稅單和房產評估報告三者中的最低值作為實際應付價款。
4、貸款額度不超過借款人實際還款能力。
貸款月還款額一般不超過借款人月收入之和的50%。
G. 常州公積金一個人最高可以貸款多少夫妻雙方呢
貸款額度應同時滿足以下四個條件：
1、貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度。
借款人（年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權人和房屋共有權人及其配偶均為借款人，下同）中兩人或兩人以上滿足貸款條件的，貸款額度最高為50萬元；只有一人滿足貸款條件的，貸款額度最高為30萬元。
2、貸款額度不超過借款人住房公積金存儲余額之和的一定倍數。
（1）貸款額度一般不超過借款人住房公積金存儲余額之和的10倍。借款人中除主借款人之外的其他人符合貸款條件的，其住房公積金存儲余額可合並計算（以申請貸款時為准）。
（2）借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至住房公積金存儲余額之和的20倍。
（3）對符合條件的特定對象，適當放寬住房公積金存儲余額要求：①申請住房公積金貸款購買普通自住住房（建築面積不超過144平方米，容積率在1.0以上）時，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，且均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至30萬元；只有一人符合貸款條件，且無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至18萬元。②高層次人才、轉業或退伍軍人等符合條件的照顧對象申請住房公積金貸款時，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，且均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至50萬元；只有一人符合貸款條件，且無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至30萬元。③現役軍人配偶已正常繳存住房公積金的，申請住房公積金貸款時，借款人無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至50萬元。
H. 常州公積金貸款能貸多少
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。