夫妻商業貸款公積金如何抵沖

Ⅰ 請問可以用配偶的公積金抵扣我商業部分貸款嗎

一次性提取可以沖商貸，按月沖抵只能還公積金部分

Ⅱ 以夫妻雙方名義公積金貸款買房，還款時可以用雙方公積金每月沖抵嗎

可以，還可以用直系親屬的公積金沖還貸
不過我建議你一年沖一次，沖本金哦，這樣可以省點利息錢

Ⅲ 公積金問題，商業貸款用公積金沖抵

借款申請人屬外地轉移至本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續繳存（單位匯繳），且在無錫已正常匯繳公積金至少一個月（匯繳狀態為正常並無欠繳）。

原商業性貸款轉貸時本金余額必須≤借款申請人公積金可貸額度。

你如果符合以上條件，現在就能把純商業貸款轉為公積金貸款。

Ⅳ 如何使用公積金沖抵商業貸款

可以商業貸款轉公積金貸款。

商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：

1. 符合本市住房公積金貸款申請條件;

2. 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

3. 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;

4. 原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;

5. 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；

6. 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;

7. 未申請過住房公積金貸款的。
   
   

Ⅳ 公積金怎麼沖抵房貸

公積金沖抵房貸的話，一般在申請商業貸款之後，如果自己符合使用公積金貸款的政策，那麼可以去公積金中心將之前的商業貸款轉為公積金貸款

Ⅵ 商業貸款公積金如何沖款

1、一般情況下，你的公積金繳半年後，就可以取出來的，以後再每半年取一次

2、建議樓主帶上你的公積金存摺，先到你的存摺開戶行問一問，提取公積金時具體要帶什麼資料，省得來回跑。據我所知，一般至少需要如下資料：
（1）貸款合同
（2）房產證
（3）身份證
（4）公積金存摺

3、照樓主的收入情況（假設是稅後的話），扣除貸款月供後，月收入實在凈額就不多了。

建議每一年提取公積金款一次（700*2*12=16800），然後用於提前還款，連續這樣，還個5年左右，你的月供降到1600以下，可支付資金多了，再考慮其它投資。當然，你工資多漲些，也可以進一步提前還款，呵

5、月沖年沖，其實都旨在減低還款壓力，盡快還清貸款，具體選擇，視你你的財務狀況來定，不用拘於一格

Ⅶ 用公積金余額沖抵貸款具體流程是怎樣的

公積金沖還貸是指第一期的月供正常還款以後，主貸人或者主貸人配偶、直系親屬公積金賬戶的余額，用來償還房貸的月供，這些房貸包括公積金貸款、組合貸款或商業貸款。公積金沖還貸有兩種方式，一種是每年一次性還款，另一種是每月償還本息。由主貸人向貸款銀行或公積金中心申請。

溫馨提示：以上內容僅供參考，具體以住房公積金管理中心規定為准。
應答時間：2021-05-21，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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Ⅷ 商業貸款怎麼用公積金進行對沖

可以由商貸轉公積金貸款。

申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：

1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；

2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；

3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；

4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；

5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；

6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；

7、 未申請過住房公積金貸款的。

住房公積金貸款屬政策性貸款，利率較商業性住房貸款低，開辦住房公積金轉按業務，減輕職工的還款壓力，將進一步提高職工的購房支付能力。同樣的貸款金額、貸款年限和還款方式，轉住房公積金貸款後與商業性住房貸款相比能節省不少的利息支出。

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如何取用

第十一條職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，且與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

第十二條無住房公積金貸款的職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的；

（二）與單位終止勞動關系，且男性滿五十周歲、女性滿四十五周歲的；

（三）住房公積金賬戶封存滿兩年仍未重新就業的；

（四）享受城鎮居民最低生活保障的；

（五）本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的；

（六）遇到其他突發事件造成家庭生活特別困難的；

（七）法律、法規規定的其他情形。

第十三條尚未還清住房公積金貸款的職工的配偶，可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額，用於償還住房公積金貸款。

本市城鎮居民最低生活保障家庭、低收入家庭職工首次使用住房公積金貸款的，其父母、子女可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額幫助其償還住房公積金貸款。

依據本條第一款、第二款規定提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額的，應當通過銀行轉賬方式辦理。

第十四條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起三日內作出准予提取或者不準予提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續；不準予提取的，應當說明理由。

第十五條職工具備下列條件，購買、建造、翻建、大修自住住房，可以申請住房公積金貸款：

（一）連續正常繳存住房公積金六個月以上；

（二）有較穩定的經濟收入，能按時償還貸款本息，無還貸方面的不良信用記錄；

（三）無住房公積金還貸債務，並且無影響住房公積金貸款償還的其他債務；

（四）法律、法規規定的其他條件。

第十六條借款人的貸款期限加借款人的實際年齡一般不得超出其法定退休年齡；但對連續正常繳存住房公積金且具有穩定收入、無還貸方面的不良信用記錄、有償還貸款本息能力的借款人，其貸款期限可以超出法定退休年齡一年至五年，但不得超過人民銀行規定的住房公積金貸款最長年限。

第十七條符合住房困難家庭標准且有償還能力的職工申請住房公積金貸款購房的，公積金管理中心可以適當放寬貸款額度，但不得超過住房公積金貸款最高限額。

第十八條申請住房公積金貸款的職工，應當持本人身份證、戶口、購房合同以及符合貸款條件的證明材料，向公積金管理中心提出申請。公積金管理中心應當自受理申請之日起十個工作日內作出准予貸款或者不準予貸款的決定，並通知申請人。不予批準的，應當說明理由。

第十九條職工可以逐年或者逐月使用住房公積金償還購房貸款本息。

申請逐年或者逐月使用住房公積金償還購房貸款本息的職工，其住房公積金賬戶內應當按照公積金管理中心的規定保留余額。

第二十條借款人可以提前償還部分或者全部住房公積金貸款本息。已計收的貸款利息不予退還，也不得收取違約金。

第二十一條公積金管理中心可以根據經濟社會的發展和職工住房需求，對住房公積金貸款的最高額度、貸款比例適時提出調整方案，報公積金管委會批准，並向社會公布。

第二十二條住房公積金貸款業務由公積金管理中心委託商業銀行辦理。公積金管理中心與受委託銀行應當簽訂協議，明確委託辦理業務的事項和責任。

第二十三條受委託銀行和房地產開發企業不得拒絕符合住房公積金貸款條件的職工申請住房公積金貸款。

第二十四條住房公積金的增值收益應當存入公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，並按照國家規定使用。

Ⅸ 請問可以用配偶的公積金充還我的商業貸款嗎

你可以讓老公將他的公積金全額都提出，提前到銀行歸還部分或全部住房貸款。提取公積金時，你老公應提交他的身份證、房產證、戶口簿等資料（各地規定不一），建議到當地的住房公積金管理處詳細咨詢。