個人徵信報告哪些內容影響貸款

『壹』 個人徵信會對買房貸款哪些方面有影響

個信徵信會在如下幾個方面對您貸款買房產生影響：

1、徵信機構和銀行從銀行信用中判斷消費者的還款能力，判斷依據是：行為方式、消費偏好，以往的還款意願；

2、兩年內連續三次逾期或累計六次銀行拒貸；

3、徵信特別好（無逾期）的貸款人首套貸款可享利率優惠（部分銀行）；徵信不好，銀行會根據具體情況上浮利率或拒貸；

4、新舊月供總額不能超過家庭月收入的50%；

5、查詢個人徵信次數太多容易被拒貸；如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被徵信當事人的資質不好，是會影響以後貸款申請和信用卡的辦理的。

(1)個人徵信報告哪些內容影響貸款擴展閱讀：

買房貸款徵信要求：

1、基本信息，包含個人的姓名、身份證、姓名，申請日期，出具日期、婚姻狀況等。

2、信貸記錄，主要是個人向銀行金融機構申請的借貸記錄包括信用卡、房貸、經營性貸款、助學貸款等一系列的借貸記錄。包括結清，以及未結清等一系列信息。

3、公共信息，個人申請過的通信、水電、燃氣、繳稅情況等個人信息與情況，還有包括個人的法院信息，比如是否納入失信被執行人名單。

4、異議記錄，查詢人對個人的徵信有異議時向銀行機構申請過的異議，可通過添加聲明的方式在該部分中予以反映，如果沒有申請過異議，因此也就沒有相關記錄了。

5、查詢記錄，個人查詢的記錄與機構查詢的相關信息。一般銀行審批信用卡時都會有這個記錄

6、說明，是徵信中心的格式條款，包含需要注意的相關信息，以及異議處理情況處理的意見和徵信中心的立場。

『貳』 什麼是個人徵信哪些徵信問題會影響貸款

個人徵信大家都知道它的重要性，可是很多人並不知道什麼行為會影響個人徵信。很多不良徵信都是在不經意之間造成的。建議購房者在平時的工作生活當中，注意自己的個人徵信，下面跟隨小編一起來了解一下吧。
什麼是個人徵信？
個人徵信是指依法設立的個人信用徵信機構對個人信用信息進行採集和加工，並根據用戶要求提供個人信用信息查詢和評估服務的活動。個人信用報告是徵信機構把依法採集的信息，依法進行加工整理，最後依法向合法的信息查詢人提供的個人信用歷史記錄。
個人徵信包括以下信息：
1、個人的基本信息
包括姓名、證件號碼、家庭住址、工作單位等。
2、銀行的貸款信息
何時在哪家銀行貸了多少款，還了多少款，還有多少款沒還，以及每月還款情況等。
3、信用卡信息
個人辦理了哪幾家銀行的信用卡，信用卡的透支額度以及個人還款的記錄等。
4、開立銀行結算賬戶的信息
姓名、證件號碼、開戶銀行代碼、開戶日期等，不包括結算賬戶的存取款、轉賬支付和余額信息。
5、信用報告被查詢的記錄
計算機會自動記載「何時、何人、出於什麼原因」查看了個人的信用報告。
隨著資料庫建設的逐步推進，除了以上信息外，個人信用報告還將記載個人住房公積金繳存信息、社會保障信息等，以及法院民事判決、欠稅等公共信息。
哪些徵信問題會影響房屋貸款？
1、兩年內連續三個月或者累計六次逾期還款
如果達到這個標准，就會被銀行納入了不良徵信名單，而且這個名單將會跟隨你5年，這段時間內的貸款申請都會受影響，銀行可能會提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕你的貸款申請。
2、徵信次數查詢過多
如果徵信報告上「硬查詢」頻率過高，且用戶沒有放款或信用卡下卡成功的記錄，就說明該人財產狀況不佳。銀行和金融機構90％會拒絕貸款。這里所謂的「硬查詢」為：信用卡審批、貸款審批、擔保資格審查，這類查詢記錄過多會產生不利影響。
3、高負債
如信用卡透支嚴重，負債的還款已經超出了其收入的還款能力，其他銀行在看到這種高負債的情況下，肯定會拒貸的。
4、公共信息中有欠費、欠稅情況
有的城市也會將公共事業繳費逾期記錄記錄到徵信報告中，如果申請人有欠水電、燃氣、手機通訊費用等情況，並被記入徵信報告中，嚴重的還有可能會被銀行拒絕貸款，輕則也可能出現需要購房者提高首付比例，或者是銀行提高貸款利率、貸款額度被降等問題。
綜上所述，各位購房者一定要注意維護自己的個人徵信。如果各位購房者打算貸款買房的話，小編建議買房前一定要查詢一下自己的徵信情況，再去看房、選房。

『叄』 個人徵信報告上的哪些信息會影響貸款通過率

一、法院強制執行記錄
法院強制執行記錄這個不用我解釋，看字面意思就很清楚，已經上了法院失信名單，就不僅僅是在銀行辦不了業務，就生活、出行方面都會受到諸多限制，這里我們就不過多解釋了。
二、呆賬
「呆賬」這個詞可能很多人還不明白什麼意思，小編在這邊和大家科普下：
呆賬就是指當你有一筆貸款或貸款的欠款拖欠時間太久，並且經銀行跟金融機構多次催收仍未還款，銀行就會放棄催收，將這筆賬列為呆賬，並且上報給銀行的徵信系統。
於是你的徵信報告上就會顯示有一筆呆賬，這種情況比逾期還嚴重，一旦信報上顯示有呆賬，那就表明銀行已經徹底放棄你了，而你基本上也與辦卡無緣了。
三、逾期不良記錄
在逾期在不嚴重的情況下，銀行一般是會給你機會修正，只有近2年內逾期只要不超過90天，或者連續逾期30天以內的記錄不超過6次，有些銀行都還會放寬政策給你機會。
即使你有超過90天的逾期還款記錄，那你只要把這筆款項還清，5年後你的逾期不良記錄就會自動消除，消除後同樣還是有機會辦貸款的。
如果你都是按時還款履約記，它代表你是一個信用良好的人，也會在報告中體現出來，可以為你申卡加分不少的。
四、近兩個月機構查詢次數
一般短期內信用記錄頻繁的被查詢，可能是銀行查詢或者其他機構查詢，意味著被查詢者近期對資金需求特別大，可能存在多處四處借款情況。如果近期獲批貸款、貸款、授信那倒說明情況還不算惡劣，獲批後仍有大量查詢，則值得警惕。如果近期一次都未獲批，則需要重點關注，可能其資產情況、信用情況等諸多因素開始惡化，一般是不會授信的。

『肆』 貸款買房要看個人徵信 哪些行為影響貸款

我們都知道在申請買房的時候需要准備很多資料，最煩心的事情就是自己花了大把的精力，准備了很多的資料，但是到最後卻沒能夠審批通過。其實無論是做什麼事情，大家一定要先做好相關的准備，就像貸款買房，如果在貸款前了解影響貸款被拒的原因，將幫助我們省去很多麻煩事情，同時提高貸款申請效率。

很多朋友在貸款的時候，銀行都會審查徵信報告，那麼徵信報告包括哪些內容？哪些行為影響貸款個人徵信報告呢？

一、徵信報告的內容

1、個人基本信息

包含被記錄人的姓名、年齡、性別、工作單位、聯系地址等用於識別個人身份的信息。

2、銀行信用

這一項主要是記錄貸款人的每一筆信用卡和貸款業務情況，具體展現了當事人的負債史。通常來說，銀行會根據這項分析貸款申請人的消費偏好、行為方式、從其還款意願分析還款能力。

3、非銀行信用

這些主要是指申請人在通信、水電、燃氣、繳稅情況、執法情況等方面的公共信息，看是否有欠費、違法等情況。

4、異議記錄

當事人對於徵信報告中的內容存在異議的時候，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映，也被體現在徵信報告中。

5、查詢次數

這部分主要是指最近6個月內所有查詢記錄的匯總。

二、影響徵信報告的內容

1、信用卡或貸款逾期記錄

一般來說，銀行有規定，如果申請人的信用卡、貸款有連續3次或累計6次逾期記錄就不能夠申請貸款。即使是您的逾期額度很小、次數也不多，但是也有可能會減少您的貸款額度，尤其在信貸政策收緊的時期，銀行對貸款人徵信審查變嚴，所以無論大家是否買房，都應該要養成按時足額還款的習慣。

2、信用卡數量過多

如果購房人手裡有多張信用卡，銀行會懷疑其有以卡養卡的嫌疑，同時多張卡意味著負債率過高的風險加大，這里說的負債率指的是家庭總負債與總資產之比。計算公式為：負債率＝負債總額／資產總額。

3、公共信息中有欠費、欠稅情況

有的城市也會將公共事業繳費逾期記錄記錄到徵信報告中，如果申請人有欠水電、燃氣、手機通訊費用等情況，並被記入徵信報告中，嚴重的還有可能會被銀行拒絕貸款，輕則也可能出現需要購房者提高首付比例，或者是銀行提高貸款利率、貸款額度被降低等情況。

以上就是小編為您介紹的關於徵信報告的信息，確實，您在申請貸款買房的時候銀行是需要審核您的徵信報告的，徵信報告如果良好的話，那麼貸款獲批也就容易一些。此外，大家還需要注意，如果當事人在半年內查詢次數較多（超過6次），又沒有貸款放款或信用卡下卡記錄，銀行會認為其資質不好，影響房貸發放。

（以上回答發布於2017-09-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 個人徵信報告中提到有其它貸款未還清,會影響按揭貸款嗎

1、房貸是根據您的綜合資質進行評估的，會綜合考慮您的收入情況、負債、徵信記錄，還款能力等，其他貸款未結清可能會影響房貸審批，但是否可以審批通過需以貸款經辦行實際結果為准。
2、平安銀行申請房屋按揭貸款的條件如下：
①年齡18-65（含）周歲，且借款人年齡＋貸款年限≤70周歲；
②持有有效身份證明文件的中國公民、港澳台人士和其他外籍人士（中國港澳台人士和其他外籍人士，還需要提供在境內工作1年以上的證明，以及在境內無其他住房的承諾書）；
③擁有穩定合法的工作；
④無不良信用記錄。
您可以登錄平安口袋銀行APP-首頁-貸款-購房貸，進行了解及嘗試申請。

應答時間：2020-12-21，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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『陸』 如何查徵信記錄哪些記錄會影響貸款審批

想要申請銀行貸款的話，那大家平時一定要重視自己的徵信，因為現在的銀行是非常看重借款人的個人徵信的，如果個人徵信存在污點的話，那你提出的貸款申請就很有可能被銀行拒絕，如今大多數的朋友買房子都是通過銀行貸款購買的，如果你沒有能力全款買房子，徵信又有問題，那就麻煩了，大家在買房之前可以先查一下自己的徵信，那麼徵信的查詢方式有哪些呢？哪些行為會影響徵信呢？對於已經向銀行貸款成功的借款人，一定要注意了，如果沒有按照合同規定按時足額還款的，將會留下信用污點，想再次申請購房貸款比較困難。

『柒』 什麼樣的徵信報告會影響買房貸款

1、信用卡連續三次（或兩年內累計六次）逾期還款。
2.房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
3.車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
4.貸款利率上調，仍按原金額支付「月供」，產生欠息逾期
5.「睡眠信用卡」激活後不使用也會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。
6. 信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。
7. 為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款
8. 欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄。
9. 水、電、燃氣費不按時交款。
10. 個人信用卡出現套現的行為。
11. 助學貸款拖欠不還款。
12. 手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用後沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期。
13. 被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。
拓展資料：1、徵信即信用報告，它是由人民銀行徵信中心統一建立的「信用檔案」。徵信主要應用於銀行業務，個人貸款，信用卡辦理等，辦理時銀行需要查看個人的信用報告並進行評估。 個人徵信是依法設立的個人徵信機構對個人信用信息進行採集和加工，並根據用戶要求提供個人信用信息查詢和評估服務的活動。最後依法向合法的信息查詢人提供的個人信用歷史記錄。網貸是網路貸款的簡稱，包括個體網路借貸和商業網路借貸。《合同法》第一百九十七條，借款合同採用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
2、企業徵信是指在對企業、債券發行者、金融機構等市場參與的主體的信用記錄、經營水平、財務狀況，所處外部環境等諸因素進行分析研究的基礎上，對就其信用能力（主要是償債能力及其可償債程度）所作的綜合評價。企業徵信在形式上表現為一種履約能力及其可信程度所進行的一種綜合分析和測定，它是市場經濟體系不可缺少的中介服務。

『捌』 個人徵信包括哪些方面對貸款有什麼影響

辦理過房貸、車貸等業務的朋友都知道，在貸款時銀行會查詢我們的個人徵信報告，如果徵信有不良記錄，我們的貸款就很容易遭到拒絕，那麼大家知道我們的個人徵信包含什麼嗎？如果個人徵信不良有什麼影響？
個人徵信主要包含以下內容：
1、個人基本信息。個人徵信報告中包含我們的個人信息，主要有姓名、身份證號、手機號、家庭住址、工作單位等可以證明你身份情況的基本信息。
2、信貸記錄。信貸記錄中主要包含個人貸款信息，如房貸、車貸、信用貸款等，另外還包含用戶的還款狀況，以及信用卡的狀況，包含貸款余額以及還款記錄等信息。
3、查詢記錄。個人徵信報告的查詢記錄在徵信中也會體現，其中包含個人查詢記錄，和機構查詢記錄，如果機構查詢記錄過多，那麼可能會弄花徵信。現在的網貸平台越來越多，很多網貸也是上徵信的，建議大家不要到處在網貸平台注冊查詢額度，因為在查詢額度的時候，平台就會查詢借款人的個人徵信，若機構的個人徵信報告查詢記錄過多，那麼就會弄花徵信，對後期辦理信貸業務都造成影響。
4、公共記錄。公共記錄主要包含近五年內的民事判決記錄，強制執行記錄，欠稅記錄，以及行政處罰等記錄。
個人徵信報告在金融方面起著至關重要的作用，如果我們的個人徵信報告存在不良記錄，那麼以後無論是辦理信用卡，還是貸款買房買車都會受到阻礙。隨著個人徵信的使用范圍越來越廣，個人徵信不良對找工作、子女上私立學校等方面都可能造成影響。
可見徵信對於我們是非常重要的，建議大家平時在使用信貸產品的過程中保持良好的還款記錄，以免因逾期而給自己的徵信留下不良。
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