國泰紫荊園個人貸款下了沒

① 鄭州市國泰紫荊園怎麼樣

鄭州市國泰紫荊園挺不錯的，周邊配套齊全。

鄭州（Zhengzhou），簡稱「鄭」，古稱商都，是河南省省會、特大城市、中原城市群核心城市，國務院批復確定的中國中部地區重要的中心城市、國家重要的綜合交通樞紐。

鄭州是全國重要的鐵路、航空、電力、郵政、電信主樞紐城市，擁有亞洲作業量最大的貨車編組站。鄭州航空港區是中國唯一一個國家級航空港經濟綜合實驗區。

鄭州市屬北溫帶大陸性季風氣候，冷暖氣團交替頻繁，春夏秋冬四季分明。冬季漫長而乾冷，雨雪稀少；春季乾燥少雨多春旱，冷暖多變大風多；夏季比較炎熱，降水高度集中；秋季氣候涼爽，時間短促。

② 銀行貸款批下來,還沒放款，那房子是屬於我的嗎

貸款如是買房子，當銀行款還沒有發放到你名下的銀行卡，或者還沒有到達售房方的銀行帳戶，那房子還不能屬於你，你僅僅只是辦完了貨款手續。

③ 為什麼個人去貸款然後還沒批下來就被就被認為信譽問題

是放款機構說你信用有問題？如此的話就是你徵信存在風險因素，因為貸前審查的時候放款機構會看你徵信，所以錢還沒批下來就說你信用有問題。建議可以去打份徵信看看。歡迎追問。

④ 我也是貸款審批下來了，這都兩個月了還沒有放款，到底是什麼原因

上級銀行對銀行貸款有明確規定，並且考核年度貸款回收比例。因而有些銀行機構在每年年底延緩放款到新的一年。你遇到的情況，可能也是這個原因。

⑤ 我想問一下，在你銀行的貸款批款了，一直沒有放款是什麼原因，也不清楚是取消了還是拒貸了

在中國銀行貸款審批下來了，貸款還沒有進賬，現在取消或終止這筆貸款是要收取違約金的，貸款都審批下來了就先拿著用吧。

⑥ 房子首付交了,但是銀行貸款沒批下來,請問怎麼辦

您好。
首先，在回答這個問題之前，咱們得先看看房貸被拒的原因通常都會有哪些，才能一一找出對應的答案來。
那麼，房貸為什麼會被拒呢?貸款被拒一般是購房者收入水平、徵信狀況、房子的狀況這三個方面的問題。這三個方面，任何一個出現問題都有可能被銀行拒貸。
一、收入有問題該怎麼辦?
從收入的角度來說，購房者必須保證家庭月收入是月供的2倍以上，也就是說假如購房者的房貸月供是每個月5000塊錢，那麼他的家庭總收入必須超過1萬塊錢;否則就極有可能會遭到銀行拒貸。所以，為了確保貸款順利下來，購房者在銀行流水和收入證明方面一定要准備充足才能確保貸款順利下來。
另外，如果月供與收入差距比較大，可以採用這三種方式來彌補：
1、增加首付比例。
首付款不能來自於開發商等融資渠道，也就說是不能屬於消費貸和房抵貸，這兩種融資渠道現在正處於嚴管狀態。
2、增信。
所謂增信就是找人擔保。擔保方可以由個人和機構擔當。
3、選擇最長的貸款周期。
比如將原打算申請20年房貸年限的，改為申請30年來降低月供成本。
二、徵信有瑕疵
徵信問題具體包括這些情況：
1、信用卡在兩年內有累計6次或連續3次以上逾期的。
2、房(車)貸月供累計2-3個月逾期或不還款的。
3、貸款利率上調，但仍然按原月供還款，並欠息的。
4、信用卡違規套現的。
5、助學貸款未按期還款的。
6、持有某些未激活也會產生年費的信用卡，並因為年費未還逾期的。
7、為他人提供擔保，對方未能按時還款的。
8、經濟糾紛被法院判為被失信執行人的。
個人徵信污點如果不是自己的原因造成的，只能在還清欠款之後等上5年自動消除。所以，如果你的個人徵信存在不良也是難以申請到房貸的。
三、房子有問題
這種問題一般出在二手房交易中，二手房房齡是影響貸款額度非常重要的因素。銀行在批貸時對老齡房往往比較「吝嗇」，他們可不會考慮房子的市場價格，而是根據剩餘產權年限來確定貸款額度，很多老齡房銀行直接不給貸款，比如那些房齡超過20年以上的房子。
如果是因為房齡而被拒貸的話，沒有什麼建議能給到您。
四、購房者年齡超標
如果貸款人的年齡超標了，銀行也可能拒貸的。雖然一般20-60周歲都能申請貸款，但銀行最歡迎的是30-40周歲的購房者。太年輕的收入不夠，年齡太高的將來開支會越來越大，都不容易獲得貸款。所以，購房者們應該以「購房者年齡+貸款年限」不超過65年(工行可多加5年)的計算方式來衡量自己的貸款年齡。
對於這種情況，只能建議購房者縮短貸款年限來申貸了。不過，同時也要注意月供支付出會增多的情況。
最後，說了半天房貸被拒了，購房者能退首付呢?只能說能不能退首付就得看你是因為什麼原因被拒的了，也要看你的首付款是不是由購房定金轉過來的了。如果是自己的原因造成房貸申請不下來的，定金不能退，首付能退。如果是開發商或銀行、原業主的原因能退; 定金、首付都能退!
至於，要不要付法律責任，就要看你的合同是怎麼簽的了!
回答完畢。

⑦ 國泰紫荊園的開發商有實力嗎有人買過嗎

您是不是想買房但不知道哪個開放商好，說白了口碑好的的開放商對房屋質量以及後期物業服務都會有一定的保障，河南雲之客房地產經紀有限公司解釋到像建業、正商、恆大、鑫苑、升龍、華潤、萬達這些樓盤開發商都不錯，在購買的時候只要做好您的預算通過房產經紀公司就能買到一個適合您的房源。因為都是根據您的需求匹配房源，不盲目推薦。

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⑧ 銀行個人住房貸款有銀行信息提示發放下來了但是在申請貸款的期間銀行都沒有打電話來問資料這樣屬於正常嗎

在申請貸款的期間銀行都沒有打電話來問資料屬於正常情況的，出現這種情況一般是銀行工作人員對貸款人的個人徵信和公司情況審核通過，符合銀行貸款要求。

住房貸款分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。

個人類住房貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委託貸款、自營貸款和組合貸款。

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貸款條件

借款人必須同時具備下列條件：

1、有合法的身份。

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。

5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

6、貸款行規定的其他條件。

注意事項

1、按期歸還貸款本息。

2、不提供虛假文件或資料。

3、未經貸款銀行同意,不將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓贈與或重復抵押。

4、不擅自改變貸款用途,挪用貸款。

5、配合貸款銀行對貸款使用情況進行監督檢查。

6、不與其它法人或經濟組織簽訂有損貸款銀行權益的合同或協議。

7、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力,抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息,質物明顯減少影響貸款人實現質權時,借款人要按貸款銀行的要求落實新保證或新抵押(質押)。

⑨ 鄭州國泰紫荊園交通方便嗎應該怎麼過去

樓盤名稱：鄭州國泰紫荊園

城市：鄭州

公交線路：地鐵方面：距離地鐵2號線沙窩里站、雙湖大道站以及小喬站三個站點約2公里
公交方面：551、552、567路

其他交通方式：
從紫荊山出發,在鄭州市城區行駛5.4公里,進入京廣快速路；沿京廣快速路一直向前行駛12.9公里,左轉進入祥和路；沿祥和路行駛1.1公里,到達項目

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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