深圳夫妻買房貸款政策

『壹』 深圳市戶口首次購房有何優惠政策

一、普通住宅：

1、首次購房90平米以下：總價*1%，

2、首次購房90-144平米（套內120）：總價*1.5%

3、144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、

二、商業房或公司產權：總價*3%

三、2014年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

四、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免徵契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率徵收稅。

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申請材料

1、《深圳市住房公積金住房消費提取申請表》一份；

2、職工身份證原件；

3、職工住房公積金聯名卡原件；

4、職工按照配偶份額提取的，須提供配偶身份證和結婚證原件及復印件一份；按照未成年子女份額提取的，須提交戶口簿原件及復印件一份（不能提供戶口簿的或者戶口簿不能體現家庭關系的，須提供由公安機關出具的其他家庭成員關系證明，並前往管理部辦理）。

按照配偶和未成年子女份額提取的，須同時提供以上材料；

『貳』 深圳購房政策

你好，深圳以家庭為單位，無房，無房貸記錄首付3成，房貸已結清首付5成，有1筆房貸未結清首付5成，有2筆以上房貸未結清停貸

1套房，無房貸記錄，首付7成

1套房，房貸已結清，首付7成

1套房，有1筆房貸未還請，7成

1套房，有2筆及以上房貸未還清，停貸

2套及以上禁止買房

以上是深圳已家庭為單位買房標准，希望能幫助到你

『叄』 關於深圳買房貸款

您好！您好，如果老家的貸款不是公積金那麼是可以的。

在深圳無房，可以首付三成的，使用公積金需要滿足以下條件：

1、深戶，然後公積金近半年有連續繳納是可以。

2、信用記錄良好！

貸款額度：

個人公積金貸款不超過50萬，家庭不超過90萬！最多能貸公積金余額的14倍。繳存基數大於月供的兩倍。

『肆』 在深圳買房需要符合什麼條件

1、購房者在深圳有連續五年個人所得稅的納稅證明或在深圳有連續滿五年的社會保險證明。

2、購房者在深圳沒有房屋，是屬於頭次購房，如果購房者已婚，則要夫妻雙方在深圳都沒有房屋的才有購房資格。

3、能出示有關於身份證明，如身份證、戶口本、結婚證等。

4、購房者在深圳有合法有效的暫住證。

5、如果購房者在深圳以外的其它地方貸款買過一套房，且符合以上條件在深圳再次貸款買房，其首付要付款百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十。

6、如果購房者是深圳戶口的居民，以家庭為單位名下不能超過兩套住房，如果是外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有一套住房，而兩者如果有第三次貸款記錄的話，銀行將不會貸款給你。

(4)深圳夫妻買房貸款政策擴展閱讀：

在深圳買房的注意事項：

1、如果外地人想在深圳貸款買房，那麼首先購房者需要准備的材料有身份證、戶籍證明、學歷證明、婚姻狀況證明、在深圳的暫住證明、工資流水或者是銀行大額存款證明，同時還要提供工作單位的營業執照副本加蓋公章，全部材料均為一式兩份，並填寫在深圳住房申購表。

2、根據相關法律法規，外地人在深圳是不能購買經濟適用房的，因為經濟適用房相對開普通房屋來講價格更為經濟，因此很多人都想購買一套經濟適用房，並且提出購買經濟適用房可以不要產權，但是由於經濟適用房本身就是購房者只擁有部分產權，因此即使購房者自動提出不要產權也是不能購買經濟適用房的。

3、根據外地人在深圳買房實施細則，深圳將從稅收、信貸、住房用地供應、住房限購政策、新建成商品住房銷售管理、對新建成商品住房交易價格進行監控、加強輿論引導等方面加強對深圳房地產市場的調控，稅收方面嚴格加強征管。

4、對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額徵收營業稅；對不滿足轉讓自用5年以上且為家庭緊靠生活用房條件的，一律徵收個人所得稅。

『伍』 深圳買房需要哪些條件

如今，越來越多的人選擇南下務工，有的人在這塊年輕的土地上奮斗幾年輾轉回了家鄉，而有些人選擇在這里結婚生子，而選擇在這里定居的前提條件就是買房了。深圳買房有哪些條件呢?

一、深圳買房條件：

1、非深戶：在深圳只能購買一套商品房且需有深圳的最近連續13個月的社保或個人納稅單。(以家庭為單位：家庭定義為配偶及未成年子女，社保必須買兩項以上、稅單指個人所得稅稅單)

2、深戶：在深圳只能購買兩套商品房，在其它城市有房的暫不算。(以家庭為單位)

3、境外人士：按非深戶的標准執行，另外籍人士購房需提供一年以上的勞動合同原件及勞動局辦理的勞動就業上崗證。(境外人士在大陸只允許購買一套商品房，商業類的一律不允許購買)

二、銀行貸款的政策：

所有銀行現行政策均為認房又認貸。如：

1、客戶在深圳有一套紅本在手的房子，沒貸過款，如需再買，銀行貸款也是按二套首付六成;

2、客戶之前買房有貸款，後來結清賣了，如需再買也按二套，首付六成;(以上都是以家庭為單位，一切以銀行和國土局的徵信系統為准。)

三、深圳二手房交易流程：

1、簽合同(系統移交資料：買賣合同原件、溫馨提醒 原件、居間服務確認書原件、舊房產證復印件、買賣雙方身份證復印件、委託公證書原件、其它補充協議原件。)

2、做全權委託公證、申請按揭、做首期監管(資料齊全銀行3-5個工作日出承諾函給擔保公司)

3、擔保公司出保函給銀行(3-5個工作日)

4、銀行收到保函再放款給擔保公司贖樓(3-5個工作日)

5、擔保公司贖樓(正常情況3-5個工作日拿房產證 ) (註：跨行贖樓需在業主原借款銀行提前一個月申請，30天後方可還款，中行需提前兩個月，平安銀行贖樓後需兩周拿房產證，建行當天還款當天拿證，特殊情況需預存一個星期扣款。)

6、過戶(5-8個工作日)

7、領新業主房產證

8、 抵押(5-8個工作日)

9、放款(正常情況2-3個工作日)

10、過水電煤汽

11、申請結單(系統移交結單資料：新房產證、交房確 認書、更名確認書等)。

（以上回答發布於2015-03-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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