個人負債多買房子貸款好辦嗎

① 負債過高還能申請房貸嗎

既然你都說了負債高，那麼就必須先降低負債再考慮房貸的問題。

特別是信用卡。是很容易造成負債率偏高的， 一般來說，大概所致的負債率偏高，就是每月需還金額超過了收入的50%以上。
那麼降低負債的方法，可以通過分期的方式，增加分期的期數，那麼平均下來，自然負債就不會那麼高了，當然最好的辦法就是盡快還清。
有負債肯定是不好辦理房貸的，特別是網路小額貸款，會讓銀行感覺此人非常缺錢，存在還不上的風險，自然也不會將房貸批給你。
當然最近也有聽說，某些銀行再審核個人信用時，可能還會參考個人大數據信用狀況，其實也是為了想了解顧客的借貸行為習慣，以及個人信用是否按時履約，不知道自身信用狀況的，可以上微信，搜 索：天平數據查詢，查看個人大數據信用狀況，特別是自身的風險指數，太高是要出問題的，徵信也好，大數據信用也好，只有保證萬無一失，才能更容易通過房貸審核。

② 個人負債多少不影響響房貸

70％以內。

一般來說個人負債率超過百分之70％，就很難貸到款。畢竟不同的銀行對個人負債比率的規則都不盡相同，有些貸款門檻比擬高的銀行可能個人負債率超越70％申請貸款就一定會被回絕。

也有的銀行就算個人負債率超越70％，但假如其他資質較好，而且能提供有價值的財富證明，那麼獲得貸的幾率也是有的。

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個人負債注意事項

1、信用卡夠用就好可不要貪多

很多小夥伴有幾張甚至好幾張的信用卡，但是常用的就只有1．2張。閑置的卡不僅要繳納每年的年費，而且另外一方面徵信上會顯示你在銀行的每一筆負債，具體到辦理的每一張信用卡。

紅孩兒金融提醒：不用的卡可以注銷，只留常用的幾張，好好養卡。

2、分期還款

會問為什麼要辦理分期還款呢，時間長還有分期費。其實辦理分期可以隱藏真實負債，上個月辦理了一筆24個月、10萬的現金分期，那麼這張信用卡的這部分債務應該是10萬的，申請分期候10萬會攤到24個月去還，具體到每個月的賬單，只需要還本金加上手續費，徵信報告里就不是顯示10萬的負債

3、保持大數據不爛

比如要申請銀行房貸，那麼至少在半年內都不要再申請信用卡或者網貸，哪怕只是點開看一下可用額度，都有可能留下查詢記錄，一旦「徵信花了」，或者貸款過多，那麼很可能會被拒貸。

4、提前還款

其實有些負債可以採用提前還款的方式來做賬，比如15號賬單日，可以12號把欠款還了，到18號再刷出來。只需要調用現金4天，換來的是徵信報告上面漂亮的「「債」水平。

③ 負債太多能貸款買房嗎

一般情況下下房貸是比較容易的，但是如果負債太高，高收入差很遠的話，有可能會不好批

④ 負債過高還可以申請房貸嗎

負債過高是否可以申請房貸，需要看負債比，即個人名下的資產和個人負債的所佔比例，若明顯負債偏高就無法申請房貸了。
房貸辦理需要滿足條件：
1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。

⑤ ,負債多,貸款買房能批下來嗎

負債多話，再去貸款買房很難批下來。負債多，說明資不抵債，經營困難，償還能力基本為零，銀行不會白白送錢給人花的。

⑥ 負債太多對買房有影響嗎

只要不逾期，一般是不影響買房的。如果負債太大，可能影響貸款額度。
貸款是綜合評定的，參考的因素會比較多，比如工作、收入、穩定性、個人信用等各方面的情況。
擴展閱讀：
申請貸款業務的條件：
年齡在18到65周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。

⑦ 現在身上有挺多負債，這個對貸款買房有影響嗎

我覺得這個取決於，你是怎麼負的債。比如你的流動資金，充裕的話，對買房也沒什麼影響。但是你本來就是貸款買房。那麼，估計再貸的話就不太行了。

⑧ 如果有10W的負債，但是銀行徵信良好，能申請房貸嗎

首先你這10w是跟誰借的，如果是正規銀行那沒問題，如果是跟網貸或者非銀行機構借的，那就不行。其次看你的收入，你的舊貸款和新貸款每個月的還款額不能超過你家庭收入的一半，所以舊貸款會影響到新貸款的額度。