① 父母用我的名字買房，後面貸款都是父母還的。沒有簽任何協議，房子在法律上到底是屬於誰的
你的哈，，，除非你父母提供證據，證明房子是他們購買的，，如：轉款憑證，，以後還月供的憑證，，如果都能提供的，在法律上就支持房子是你父母購買的
② 以父母名義買房能否貸款
可以按首套房貸辦理，貸款年限必須在年齡+年限小於70年。
③ 我買房子以我爸媽的名義買的，現在貸款剛批下來，怎麼把名字更名在我名下，請高人指點，萬分感謝
購房合同是誰的名字，房產證就是誰的名字，所以該房只能辦理處你爸媽的房產證。如果要更名，只能通過二手房交易過戶或房產贈與。直系親屬之間的贈與，這種是免營業稅、免個人所得稅，收取費用包括：贈與公證費（比如做贈與公證）、契稅（按3%徵收）、評估費、工本費。相對二手房交易稅費而言，節省了營業稅、個人所得稅、交易費。
房產贈與是必須要求你銀行貸款還清後才能做，因為按揭中房產已經抵押給銀行，業主是沒有完全處置權的。
建議你咨詢下當地公積金中心的政策，你是完全可以以你父母房子名義去提取你自己的公積金的。夫妻、父子、母子關系是可以互提公積金的。帶身份證、戶口本、你和你父母到當地公安局出具父子、母子關系證明，然後帶房產證、身份證、戶口本、父子母子關系證明到當地公積金管理中心辦理。
④ 用子女的名義貸款買房，房產證能寫父母的名字嗎
房產證可以寫父母的名字,但也必須寫貸款人的名字。即出三本房產證,父母各一本,貸款人一本。
注意：
1、如果是以父母的名義買,直接辦子女的房產證是不可以的;
2、可以辦完父母名字的房產證後,父母再贈與給子女就可以了。
3、辦理贈與公證需要提交的材料如下:
(1)、贈與人身份證、戶口本注意:贈與人已婚的,夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口本。未婚的,要帶身份證、戶口本、單身證明。
(2)、受贈人帶身份證、戶口本,受贈人為未成年人的,由其法定監護人代理。
(3)、房屋產權證、土地證。
(4)、贈與合同。
(5)、贈與雙方本人到公證處。
按揭借款人（購房人）的權利義務主要還包括以下幾方面的內容：
1、享有佔有、使用擔保財產的權利。除非當事人另有特別明確的約定，借款人（購房人）是擔保財產的佔有、使用以及收益的權利人。同時，按揭借款人（購房人）負有妥善保管及維護保養的義務。需要注意的是，有些銀行在按揭貸款合同中會特別約定未經按揭貸款人（銀行）同意，按揭借款人（購房人）不得將擔保財產或者財產權利轉讓、出租、贈與、拋棄、重復設定擔保物權或者用以清償其他債務，並約定了相應了違約責任。
2、享有債務履行完畢後，贖回擔保財產或者財產的權利。一旦按揭借款人如約清償了其所負的債務，其即刻享有此項贖回權。
3、在按揭貸款合同存續期間，按揭借款人（購房人）享有查閱、復制按揭貸款人持有的相關權利憑證及文件的權利，但是此項權利的行使必須限於合理的范圍之內。如購房人為了辦理房產證及辦理抵押登記需要向按揭貸款人借出購房合同的原件及借款合同原件。
⑤ 我想用父母的名義買房，但是首付和貸款都是我來還的，房產證上是我父母的名字 怎麼才能保證我的權益我
那就去公證處把協議公證，或者讓父母的遺囑公證。只能這樣，協議有的時候並不是把握的，但是公證後就沒有任何異議了。
⑥ 限購，可以用父母的名義買房，然後子女幫忙還貸款嗎
可以，但是父母有工作才能貸款！
⑦ 能否以父母的名義向銀行貸款買房，由我來向銀行還按揭
你簽訂《商品房買賣合同》，同時和銀行簽訂貸款合同，簽訂好後買房合同會全部送到房產管理部門備案，你付首付後，開發商會給你收據。你簽訂的貸款合同連同你提交的資料（身份證復印件、戶口復印件、收入證明等）一起送到銀行報貸款部門審批，並不是說簽訂貸款合同就一定能貸款買房，如果你的信用記錄不好，那可能會批不下來。
等房產局備案好和銀行貸款批下來，開發商會退你一本買房合同、一本貸款合同、貸款付款收據（因為銀行已經把你買房的錢替你付給開發商了）、還貸款的卡或存摺，同時開發商會通知你什麼時候開始要還款呢。
這樣就可以了
等到房子可以交房後，90天以後你可以拿著你的所有收據到開發商那裡去換正式的發票，同時可以申請辦理2證。
⑧ 用父母的名義貸款買房,怎麼證明是自己的
用父母名義買房產產權就是父母的，你可以證明是你出資以後父母同意可以轉贈給你。