購房合同上是兩個人的名字貸款嗎

A. 購房合同只簽了一個人名字，貸款可以寫上兩個人名字嗎

夫妻婚後購房，無論寫了誰的名字房子都屬於夫妻共有產權。貸款無論寫了誰的名字，都屬於夫妻共有債務。

B. 購房合同上是兩個名字,能一個人名義貸款嗎

1、可以由A一個人去貸款，但是B作為共有人得提供個人資料，身份證結婚證戶口本之類，不用提供收入證明了。不知道這樣的答案是不是你想要的。
2、房產證和合同姓名一致，就是2個人的名字。B的戶口在外面這里的政策是可以遷移的。但是你們那裡我不是很清楚，你得找戶籍部門問問。
3、B可以提取公積金作為首付補充，但是B沒有參與貸款，只能提取一次，拿購房合同，發票，到公積金管理中心申請。
4、B的老公是屬於B部分房產的共有人，那麼就是四分之一。他有權力分割財產的。必須要寫聲明，而且要公證。

該問題難度很大，而且地域性比較強，建議你去找當地的房管部門咨詢。這里的回答都是建議。

C. 購房合同是一個人的名字，辦貸款的的時候貸款合同上可以寫兩個人的名字嗎

不可以。
房子有貸款，首次辦理房產證必須和購房合同保持一致，如果想要在合同上加名字，那就不許重走合同流程，先撤銷網簽備案，再重新簽訂，再備案，再貸款。

1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。

D. 購房合同上簽兩個人的名字按揭貸款時就要出具兩個人的收入證明嗎

是的。

《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第六條借款人應向貸款人提供下列資料：

一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；

四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；

五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明。

(4)購房合同上是兩個人的名字貸款嗎擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》相關法條：

第三十三條 貸款人應對固定資產投資項目的收入現金流以及借款人的整體現金流進行動態監測，對異常情況及時查明原因並採取相應措施。

合同約定專門還款准備金賬戶的，貸款人應按約定根據需要對固定資產投資項目或借款人的收入現金流進入該賬戶的比例和賬戶內的資金平均存量提出要求。

第三十六條 貸款形成不良貸款的，貸款人應對其進行專門管理，並及時制定清收或盤活措施。對借款人確因暫時經營困難不能按期歸還貸款本息的，貸款人可與借款人協商進行貸款重組。

E. 銀行貸款寫的兩人的名字，實際購房合同只有一個人的名字，請問銀行貸款能通過嗎

用實際購房合同的人，作為主貸款人去申請銀行貸款，同時銀行貸款合同上可以寫上配偶的姓名，作為次貸款人，一起參與還款，這樣的話，銀行審核應該是可以通過的。

F. 購房合同上簽了兩個人名字，僅由其中一人的名義貸款是否可行

1.貸款合同的名字必須與購房合同名字一致。有一種情況是例外的，就是你無法獨自還款或者還款能力不足時可以讓你的父親或母親進行擔保還款，這樣的話，購房合同上只寫你的名字，貸款合同上寫上你親人和你的名字，只有這種情況下，購房合同和貸款合同的名字可以不一致。其他情況兩合同的名字都是要一致的。至於樓上所說的母親作為共同還款人，這種情況購房合同和貸款合同都需要你母親的名字。
2.你一個人收入已達到要求，是可以不需要你母親提供還款能力證明的，銀行之所以要你母親提供社保證明不是為這個，應該是你母親的戶口不在北京市，是外地戶口，現在國家政策是外地戶口在當地買房子需要提供一年的納稅或者社保證明的才能買房子。
3.在貸款的時候，購房合同上的名字的人都需要戶口本，身份證，婚姻證明，這幾樣是必須的；至於還款能力證明如：收入證明，除非其中一人有能力獨自還款，否則都必須要提供。

個人建議：1.只寫你的名字，這樣最省事，現在去售樓部要求該合同的名字難度不大，去和開發商商量下，然後去銀行重新簽貸款合同，也只寫你的名字。

本人就是從事一手房銷售的，對於這樣面還是非常了解的，樓上那位說的第一點是完全錯誤的。

補充說明：哦，不好意思，忘記了，現在國家政策改了，網簽了，改不了了。你現在的問題就是母親提供不了社保證明是吧，
我能想到的就是作假。
找專業作假的做一個假社保證明或者納稅證明，北京我不知道，我們這里納稅或者社保提供一樣就可以了，我一般幫客戶做的是假納稅，社保沒做過，不了解，不過是可以做的。
假納稅注意點：1.納稅上有地稅局蓋的章，章是有地點的，比如北京A區那麼就要與你收入證明上公司的地址要一致，你的公司也要是A區的。
2.納稅上的稅款記錄要和你收入證明上的月收入要匹配，因為稅是按照一定比例繳納的。
具體你可以到售樓部或者是二手房公司去咨詢，他們應該會有門路的，他們手上應該會有造假證得號碼。順便你在咨詢下他們你這種情況該怎麼操作。

同時你可以打電話到各家銀行去問問你這種情況怎麼辦。
以上純屬個人觀點，僅供參考。

哎，教人學壞了。網友不要罵我啊！
祝你好運了！！！

G. 購房合同上寫的兩個人的名字，貸款是我一個人貸，房產證上能只寫我的名字嗎

不是 也是可以寫兩個人的名字 既然房產證上是你們兩個人的名字 貸款是你一個人償還的話 到時候比如說還不了月供的時候 銀行將追究房產證上兩個人的責任

H. 可以購房合同寫兩個人的名字，只一個人申請貸款嗎

可以，購房合同寫幾個人由買房人決定，貸款的時候是以個人名義辦理，最多加個共同貸款人。

I. 要按揭貸款買房,購房合同上可以寫夫妻二人的名字嗎

按揭買房，購房合同可以寫夫妻二人的名字，夫妻為共同借款人，提供夫妻雙方的申請資料，申請貸款即可。
按揭貸款買房辦理流程如下：
1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
2、開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；
3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；
5、國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續；
6、通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；
7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。
按揭貸款需要滿足條件：
1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
按揭貸款需要准備資料如下：
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3、收入證明（銀行指定格式）
4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。