父母用退休貸款給子女買房

㈠ 父母已退休想貸款買房，如果用已婚子女的名義買房，子女以後要是離婚，會分割此房產嗎

其實，如果你要簡單化，也可以不公證的，你們四個簽個協議，就行。
只是在協議中明確該房屋的產權雖然是兒子的，不過以後該房屋的使用權不管兒子是否健在或者兒子或兒媳婦發生什麼意外，該房屋都保證歸你父母使用，兒子或者媳婦或者他們的繼承人未經父母同意，都不得使用或者出售該房屋。否則，屬兒子或者媳婦違約（如果兒子死亡，媳婦或者他人繼承，則是繼承人違約）。如果兒子或者媳婦或者其他繼承人違約的，可由你父親或者母親的意願在任何地方挑選購置同等面積以上的新房屋或者二手房。另加需要再豪華型全新裝修的的價值，賠償你的父母，並且補償父母違約金，上述各項資金和違約金均由兒子或者媳婦或者其他繼承人全額承擔。
如果，父母自願出售該房屋，或者作一個老人去世，即孤老自己願意出售該房屋的，兒子或者媳婦或者兒子的繼承人必需同意並協助出售該房屋，金額歸父母使用，否則，視兒子或者媳婦或者兒子的繼承人違約，違約人承擔該時期同等條件下房屋市場價價值的賠償，並支付1.5倍的違約金。

上述房屋兒子或者媳婦或者兒子的繼承人，在該房屋還貸款結束後，不得再將本房屋作抵押。
如果，該房屋因政策原因拆遷（搬遷），其待遇歸父母，新搬後的房屋的使用等及其它的權利和義務保持與本協議同等。
上述協議的有效期限自父母雙方均死亡為止。
這樣，你們四人都簽字就行。
這樣可以省了公證了。因為這個合同是有效的，受法律保護。
事實上這樣以後，等於你父母擁有了比單個房屋產權更多的保障。
備註：這個方案對父或母親有個不足，就是，由於產權是你的，萬一父親或者母親一個先亡後再娶，本來再婚後，父親（或者母親）再婚後，如果先於後來的老伴死亡的話，那老伴本可以和你一樣參與繼承權屬你父親或者母親的遺產，但現在不行，因為該房產的產權人是你。
我看到，本案回答中，好多人說婚內指定贈送你個人的，進行公證，就是你個人財產，離婚時就歸你了，這是似乎合法。不過，這忽略了一個致命的弱點，就是你萬一死亡，該財產由於是你的個人遺，就應當歸你的愛人和你父母共同分享。
而我的方案，則避免了這個不足，萬一你不在，還只保證你父母的權益。應該是較優方案。

㈡ 父母可以貸款給子女買房嗎

父母可以貸款給子女買房，但是前題有條件的，條件是，父母必須在六十歲前，而且身體健康，二是父母要有收入來源及長還貸款能力及支付資本。在這些達到情況下還要有低壓貨款的資本等。

㈢ 父母快退休了 子女可否用其公積金貸款買房

一般是不可以了，但是可以提取。

可提取住房公積金賬戶余額的情況：

1、購買、建造、翻建、大修自有住房的;

2、離休、退休的;

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;

4、到國外、港、澳、台地區定居的;

5、償還住房貸款本息的;

6、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的;

7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的。

公積金提取流程：

1、單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現金(轉賬)支票;

2、職工申請提取住房公積金時,應當按照規定向單位提供有關證明材料,單位核實後填寫《住房公積金提取申請書》和現金(轉賬)支票,並加蓋預留印鑒,個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部櫃台申請;

3、職工按照規定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點(區縣分中心管理部)申請提取住房公積金;

4、工作人員審核職工提供的資料合格後,為職工辦理提取審核,列印《受理回執》交職工確認,將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工;

5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。

㈣ 父母退休了能貸款買房的嗎

一般來說,退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因為根據公積金管理條例規定,退休人員只能提取公積金,而不能進行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下,只能進行商業貸款。

因為貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經退休了的人員是沒有工作的,沒有辦法出示這項證明,而退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

(4)父母用退休貸款給子女買房擴展閱讀：

影響貸款買房年限和房貸期限的因素

1:貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。

參考資料：網路-貸款買房-年齡影響

㈤ 父母已經退休，以我的名義商業貸款買房可以嗎

可以，但以你名義貸款辦下來的房本上的名字就是你的，不是你父母的。如果想落父母的，可以以你的名義貸款，過戶時辦共有權人，出三個本，其他二個本上寫上你父母名字，約定好佔有比例。這樣的話以後要想再賣手續會比較麻煩些。ps:補充答案：之前用公積金貸款，後再用公積金貸款必須得把之前的貸款額還清，如果第二次用商業貸款，是不算二次貸款的！！！！反過來也一樣，之前用商貸，第二次用公積金也查不出，不算二次貸款！！！！！

㈥ 現在退休父母可以貸款買房嗎子女收入高可以作為共同還款人的

一般情況下，銀行的規定是：在滿足貸款期限＋貸款人年齡≤70的前提下，貸款期限最長可達30年，若以有收入的成年子女作為共同還款人，還可享受適當延長貸款期限的優惠。 現在你的父母既然已經退休了，貸款期限就肯定不會超過10年（70歲-借款人的年齡），如果貸款年限不夠，如果子女又已經有工作有收入且收入能夠覆蓋每期的貸款本息，是可以以子女做共同貸款人的。個人推薦以子女的名義和父母親共同貸款。

㈦ 父母退休了想買房，子女可以幫他們還貸嗎（用公積金）

不可以，除非是以子女的名義買房子