⑴ 婚前貸款買房子屬於夫妻共同財產么
婚前貸款買房，如果婚後共同還貸，那麼房子屬於夫妻共同財產。如果婚前一方首付，婚後一方用其個人財產進行還貸的，那麼房子屬於夫妻個人財產，因此需要看婚後還款的方式。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
⑵ 婚前貸款屬於夫妻共同財產嗎
婚前按揭一般不屬於夫妻共同財產，如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用於婚後共同生活，或者是夫妻雙方婚後共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，並辦理了房產證，那麼屬於一方個人的婚前財產。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
⑶ 婚前貸款買房，婚後單方還貸屬於共同財產嗎
您好！婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續期間取得財產，一般情況下屬於夫妻共同財產。但對於婚前一方通過按揭購買，婚後才取得房產證的房屋，不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。婚前買房婚後還貸算不算共同財產，需要分情況討論。第一種情況是：1.如果婚前夫妻一方貸款買房，婚後夫妻一起還貸，房產登記在夫妻兩人名下的，該房產歸夫妻共同所有。2.若是房產登記在支付首付一方名下的，房產一般認定為產權登記方個人所有，但婚後夫妻一起還房貸的，共同還貸部分及對應的房屋增值部分，屬夫妻共同財產。
法律依據：
《最高人民法院關於適用若干問題的解釋（三）》第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。3.若婚後以個人婚前財產還貸，房產登記在付款方一方名下的，應認定為產權登記方的婚前個人財產。但當事人另有約定的除外。
《婚姻法》第十九條
夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
《中華人民共和國婚姻法》第十八條
有下列情形之一，為夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。另外，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
⑷ 婚前買房是否合法有貸款屬於夫妻共同財產
新婚姻法婚前買房有貸款房產本身為個人婚前財產，但是領證後支付的按揭部分屬於夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割。夫妻共同財產是指在婚姻關系存續期間所得的由《中華人民共和國民法典》規定的財產為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產，有平等的處理權。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
⑸ 婚前貸款婚後屬於夫妻共同債務嗎
婚前房子貸款購買的，婚後不屬於雙方共同財產，但是雙方有約定的除外。法律規定一方在婚前購買的房子屬於一方的婚前財產，對於婚前貸款購買，婚後雙方共同償還房貸的，償還的部分以及房產增值的部分按照雙方共同財產進行分割。在離婚時一般房產歸購買者所有，而對於另一方在婚內償還的部分應給予補償。夫妻一方婚前個人債務，債權人只能向債務人主張，不得向債務人的配偶主張。
夫妻共同債務，是以夫妻共同財產作為一般財產擔保，在夫妻共有財產的基礎上設定的債務。包括夫妻在婚姻關系存續期間為解決共同生活所需的衣、食、住、行、醫、履行法定扶養義務、必要的交往應酬，因共同生產經營活動等所負之債，以及為撫育子女、贍養老人，夫妻雙方同意而資助親朋所負債務。
夫妻共同債務的范圍
夫妻共同債務的范圍主要包括以下兩個方面。
第一，夫妻雙方具有合意的債務，包括：(I）雙方共同簽字所負的債務；
(2）一方簽字，另一方通過電話、簡訊、微信、郵件等其他形式確認的債務；
(3）一方簽字，另一方事後追認的債務；
(4）一方簽字，另一方默示同意的債務；
(5）夫妻共同決定生產經營事項，或者一方授權另一方決定生產經營事項所負的債務。
第二，一方為家庭生活所負的債務，包括：(1）為家庭日常生活需要所負的債務。判斷是否為家庭日常生活需要，應當參考的因素有兩個：第一，舉債是為家庭日常生活需要的衣食住行、醫療教育、文娛活動和各種服務等。如果債權人明知或者應知舉債不屬於家庭日常生活需要的，例如，舉債用於賭博、吸毒、投資、對外擔保或者轉賬給沒有法定扶養義務的親友的，不屬於夫妻共同債務。第二，舉債的數額不大。關於數額大小，需要結合舉債方的家庭收人、消費水平、生活習慣等綜合因素判斷。債務金額過大，明顯超出債務人家庭收人和家庭日常消費水平的，不屬於為家庭日常生活需要所負債務。
（2）為家庭共同生活所負債務。這主要是指為家庭消費或者積累共同財產所負債務。例如，舉債為家庭購置大額財產或者進行大額消費；舉債用於投資、生產經營，收益被納人家庭財產或者債務人配偶從中受益的；為支付有法定扶養義務的親友的生活費、醫療費、教育費等所負的債務。
《民法典》第56條規定：個體工商戶的債務，個人經營的，以個人財產承擔；家庭經營的，以家庭財產承擔；無法區分的，以家庭財產承擔。農村承包經營戶的債務，以從事農村土地承包經營的農戶財產承擔；事實上由農戶部分成員經營的，以該部分成員的財產承擔。
⑹ 婚前貸款買的房子婚後屬於共同財產嗎
婚前貸款買的房子，房子在離婚的時候屬於支付首付的一方，不屬於夫妻共同財產，但是對於婚後還貸的部分以及婚後房子增值的部分屬於夫妻共同財產，要按照夫妻共同財產來處理，會由買房子的那一方支付給另一方折價款和增值款。
依據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一) 》第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一) 》
第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。