『壹』 蘇州公積金貸款額度怎麼算
蘇州公積金貸款分為首次和二次，具體如下：
《蘇州市住房公積金個人住房貸款管理細則》
第十條 首次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請人（含參與計算可貸額度的共同借款申請人）個人賬戶余額之和×10（倍）；
第二次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請人（含參與計算可貸額度的共同借款申請人）個人賬戶余額之和×6（倍）。
個人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計算；中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的，其可貸額度可上浮最多不超過3萬元。
第十一條 公積金貸款的可貸額度還應同時符合下列要求：
（一）不超過貸款最高限額。
1．首次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為70萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為45萬元。
2．第二次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為50萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為30萬元。
3．首次使用公積金貸款購買套型建築面積90平方米（含）以內的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價的80%。
（二）不超過住房總價與已支付首付款的差額。
（三）月還款額（按等額本息還款方式計算的本金和利息），應不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數之和的50%。
第八條、第十一條中所述住房總價包括在購房合同（協議）中載明並計入住房總價的精裝修金額、閣樓等價款。
(1)蘇州夫妻倆公積金貸款額度擴展閱讀：
蘇州市公積金貸款年限：
《蘇州市住房公積金個人住房貸款管理細則》
第十三條 公積金貸款期限以年為單位，貸款期限加借款申請人申請貸款時的年齡之和不得超出其法定退休年齡。同時，還應符合下列要求：
（一）新建住房的貸款年限最長不超過30年；
（二）存量成套住房、建造住房、翻建住房的貸款期限最長不超過20年，且存量成套住房的貸款期限不得超出所購住房的剩餘使用年限。
『貳』 蘇州市區二手房公積金貸款夫妻2人最高額度是多少
蘇房金〔2006〕62號
各分中心、管理部：
為進一步規范和促進我市住房公積金貸款業務的發展，方便職工在全市范圍內辦事，根據國務院《住房公積金管理條例》有關規定和《蘇州市住房公積金貸款業務規程（試行）》，現就進一步調整和統一住房公積金貸款政策的有關事項通知如下，請認真貫徹執行：
一、關於住房公積金貸款的最長年限、最高限額等
（一）統一全市貸款的最長年限，即：新建普通住房最長不超過30年，二手房、自（翻）建住房最長不超過20年。
（二）統一全市貸款的最高限額，即：新建普通住房每筆最高不超過32萬元，二手房、自（翻）建住房每筆最高不超過22萬元。
（三）統一按照還款能力確定的貸款限額計算公式，即：借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和×35%（規定比例）×12（月）×貸款年限（年）。
二、關於適當調整單身職工的貸款最高限額
對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工，適當調整貸款最高限額，按上浮20%後取整，即：新建普通住房每筆最高不超過20萬元，二手房、自（翻）建住房每筆最高不超過15萬元。
三、關於住房買受人及配偶僅一方符合貸款條件的，辦理申請住房公積金貸款的問題
購房合同（協議）買受人符合住房公積金貸款條件的，可直接作為借款申請人辦理貸款；如買受人不符合貸款條件，但其配偶符合的，且作為共同買受人在購房合同（協議）中載明的，可按配偶繳存住房公積金金額計算貸款額度與年限辦理貸款。但借款人姓名必須與購房合同（協議）第一買受人相一致。
『叄』 夫妻二人公積金貸款額度怎麼計算
夫妻二人公積金貸款的額度是根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件計算出來的。所以如果知道了公積金賬戶的余額、貸款的最高限額以及貸款的比例,那麼就可以計算出夫妻二人公積金的貸款額度。所以夫妻二人公積金的貸款額度還是比較容易計算的。
夫妻二人公積金貸款額度的具體計算方式
夫妻兩人公積金貸款的額度在這四個裡面選出最小值就是可以貸到的額度：
1、以還貸能力計算：貸款額度=[(夫妻兩人的月工資總額+夫妻兩人所在單位的住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-夫妻兩人的現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
2.以房屋價格計算：貸款額度=房屋價格×貸款比例。所購買的房屋面積超過平方米,貸款額度最高是所購房款的70%;面積在90平米以下,貸款額度最高是所購房款的80%。
3.按照貸款最高額度計算：使用自己和配偶的住房公積金申請貸款的,貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額計算：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
關於夫妻公積金貸款額度的介紹
其實還有一種更簡單的計算方式,比如說夫妻一個人的貸款額度是40萬,另一個人貸款額度是50萬,那麼兩個人的貸款額度就有可能是100多萬。因為夫妻二人公積金貸款額度並不是簡單的加法,而是經過一些嚴密的計算而計算出來的額度,不過如果你不懂這種計算方式,也可以根據每個人的貸款額度來進行大致的計算。所以夫妻兩個人在進行公積金貸款之前,可以這樣大致的計算一下兩個人一共能夠貸多少錢,這樣就知道還需要從親朋好友借多少錢。
所以夫妻用公積金貸款是比較好的,能夠減輕自己的經濟壓力,並且還能夠買房,畢竟擁有公積金的人工作是很穩定的,收入也是比較不錯的。
『肆』 夫妻雙方公積金貸款額度是多少
您好，根據廣州公積金中心的規定，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。公積金貸款額度的計算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
『伍』 在蘇州夫妻雙方用公積金最高可貸多少
蘇州這邊，購買新建普通住房的，貸款年限最長不超過30年 住房公積金貸款限額核定標准如下： （一）住房公積金貸款限額應當同時符合下列限額標准，取最小的一種為最高限額： 1、不得高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款申請人住房公積金月繳存額的工資基數×35%（規定比例）×12（月）×貸款年限（年）； 2、不得高於按照房屋總價款×貸款規定的比例； 3、不得高於最高貸款額度（個人不超過30萬，夫妻同為買受人，都交公積金倆人不超過50萬）
『陸』 夫妻兩個人公積金貸款最多可以貸多少
根據地區不一樣，夫妻最高能貸的限額也不一樣。以福州為例，根據規定，職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工80萬元、單職工50萬元執行。同時，公積金貸款額度測算與公積金繳存情況、職工年齡、家庭收入、福州個人信用評分、貸公積金貸款使用次數等因素密切相關。
『柒』 蘇州夫妻公積金貸款能貸多少
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。