夫妻貸款產證比例

㈠ 婚後夫妻買房，可否在房產證上寫明夫妻各自的產權比例我在上海

可以，最少約定單位為1％，不需要公證，只要在購房合同上寫明即可。。。辦產證的時候可以按照相應要求辦理

㈡ 和一個已婚的朋友共同買房，合同上產權比例是各佔50%，但是銀行貸款名字是她自己的，這有什麼影響嗎

貸款是她個人的名字，她老公可以說是她個人打的貸款。結婚後，如果夫妻之間沒有約定，結婚後的財產是共同財產，她打貸款的錢，她老公可以說有他的一份。以後要賣此房，他老公當然有話語權。他可以說至少有四分之一的權利。

㈢ 銀行按揭貸款比例是指什麼

按揭比例是指房屋標的物的總值乘以一個百分比。按揭就是貸款。

如果放在住房貸款上面，例如：現在上海及其他大部分城市首套貸款70%，這個按揭比例的意思就是，購入房屋總價*70%是可以在銀行貸款的。70%可以是純商業的，也可以是公積金和商業貸款組合的。但是貸款（按揭）的總數目也是購入價*70%。

(3)夫妻貸款產證比例擴展閱讀

借款人所需條件：

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）；

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

借款人應提供的材料：

1、 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；

3、收入證明（銀行指定格式）；

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

註：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。

㈣ 夫妻一起買房，產證上能註明產權比例嗎是不是要在買房合同上就註明如果是貸款買房，還能註明比例嗎

在商品房買賣合同里，有買受人一欄，還有共同買受人一欄，如果寫了比例，那就是按比例劃分，如果沒有寫比例，那就是默認一人一半。貸款買房的話，是夫妻雙方都有義務還款的，都要去銀行簽字，這個不影響你在商品房買賣合同上註明產權比例。

㈤ 夫妻銀行貸款能貸多少

房屋抵押貸款最長可貸款年限為1-30年
申請條件：住宅、商品房等（產權清晰，房產到客戶名下3年以內）
抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）
徵信情況24個月內不能連續3次逾期，不能累計6次逾期，
可以證明還款來源以及其他資產
准備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。

申請條件

一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）

二、房屋所有權證

三、工作、收入證明（夫妻雙方）

四、戶口薄（夫妻雙方）

五、身份證（夫妻雙方）

六、結婚證

七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件

備註：離婚（含喪偶）未婚的需有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。

折疊編輯本段申貸要件

1.房產證

2.權利人及配偶的身份證

3.權利人及配偶的戶口本

4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

5.收入證明

6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）

個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途。

㈥ 房產證上寫明的夫妻雙方所佔比例 這個比例可以修改么

可以到房屋產易中心申請變更，但需協商一致。
貸款條件：
1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2。具有按期償還貸款本息的能力；
3。具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4。必須是沒有在銀行留下什麼不良記錄
5。月收入在2000元以上
以上條件符合即可申請貸款。

㈦ 婚前一方貸款買房，婚後房產證寫雙方名字。怎麼分配比例合適

婚前一方簽署購房合同，支付首付款和辦理貸款購房，婚後取得房產證，這房子屬於婚前簽署購房合同那一方婚前個人財產！單純說產權，是和另一方無關的！至於你說的一方婚前購房，婚後將配偶姓名加在房產證上，你們可以在辦理加名字手續時，約定雙方房產所佔的份額，如果沒有約定份額，法律規定視作為各佔50%。至於你說的婚後共有財產認定，只要是拿了結婚證，不管是你倆誰來還貸，所用款項都是共有財產！很好認定，有銀行資金流水證明和結婚證作對比，不需要扯皮。

㈧ 婚後買房，男父母付大半首付，夫妻雙方共同還貸，房產證上註明夫妻雙方的比例為6:4，離婚時房產怎麼分配

如果按照6:4的話，離婚就是一個人60%,另一個人40%，剩下來沒還完的貸款也是四六分
只寫男方名字，離婚男方父母出資所佔份額歸男方個人所有，夫妻共同出資的部分平分，沒有還完的貸款，也按照所擁有的比例分配
各寫50%，離婚一人一半，貸款也一人一半

㈨ 房產證上貸款人的所佔的比例沒有要求只要在證上就能貸款是嗎

房產證有寫是單獨所有或共同所有，如是單獨所有，一人就可辦法，共同所有，房產證上有幾人就必須幾人到場辦理
貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證； 4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）； 5.房產的產權證； 6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等） 注意的是： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2； 2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源； 3.擔保人; 4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過65歲，女的年齡＋貸款期限不超過60歲； 5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款； 貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。 一般貸款下來要1個月左右^_^ (主要慢在房產局上，房產抵押要十五天左右)流程： 1.向銀行提出貸款申請， 2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額； 3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等； 4.辦理房地產抵押登記事宜； 5.銀行放款^_^
祝好運！(有疑請追問，滿意望採納)

㈩ 婚後買房可否一人買房一人按揭房產上按比例寫兩人名字呢

只要買了就是婚後共有財產了！
以後都是兩口子了，誰多誰少還有那個爭的必要嘛，真正的財富你是婚生的幸福生活，不要因為錢的問題搞到最後.....！
我和我老婆是大學同學，買房子首付我們沒讓家人出一分錢，主要的是我，但以後還貸是我們一起努力共同擔負的！

生活幸福才是最重要的，我們還年輕，錢可以繼續努力掙哦：）！

老鄉，祝你幸福！