公積金夫妻兩個貸款咋扣除

① 夫妻雙方共同貸款公積金買房，還款時扣除雙方的公積金賬戶和主貸方的

1、夫妻共同申請了公積金貸款，兩人為共同還款人。還款時，一般只設置一個扣款帳戶（主貸人的銀行卡）銀行扣款都在該銀行卡中扣款。 2、公積金貸款可以提取公積金帳戶內的余額來償還貸款，夫妻兩人的公積金都能提取（不是合貸也能提取）。提取的手續是：攜帶貸款合同、兩人的身份證、結婚證（戶口本）、還貸銀行卡、擬提取公積金一方單位開具的「公積金提取證明」（或申請），在當地規定的提取時間內到貸款銀行辦理有關手續。根據你的意思，你的公積金卡里的錢已用完，需用對方公積金卡里的錢，應該是將提取的對方的公積金轉入你的卡中。由於各地規定有所不同，但不管怎麼樣，可以提取配偶的公積金來用於償還購房公積金貸款。 3、利率調整一般都在每年的元月份。由於利率調整使利息增加而造成卡內余額不足的扣款失敗，銀行有責任，加息後，月還款額增加，銀行有義務通知借款人，這種不良記錄與借款人無關。 總的來說，節後你們攜帶剛才提到的這些資料到銀行去一次，如果來不及辦理公積金提取手續，應先將現金打入卡中

② 公積金貸款扣款，我和老婆一起貸公積金60萬，那還款時怎麼個扣款次序

1、首先需要說明的是在合同中約定的是扣款日，該日期指的是每月銀行從您還款賬戶中劃款的時間，您應當最遲於還款日的前一天將還款額足額存入還款賬戶中，如果扣款日當天存款容易造成逾期。
2、如果是自由還款方式，借款人償還逾期個人貸款，可通過兩種方式進行操作：
（1）借款人在合同約定的還款日償還逾期個人貸款，可先通過呼叫中心電話委託系統查詢到下一還款日至少應償還的貸款金額（該金額應為逾期貸款本息、罰息及最低還款額之和），即借款人若按此金額在下一還款日還款，則貸款不再逾期。借款人再通過呼叫中心電話委託系統或到貸款業務部門簽定《借款人調整月還款額通知書》確定下一還款日的還款額。
（2）借款人在非合同約定的還款日償還逾期個人貸款，須持本人身份證原件到貸款業務部門櫃台辦理相關手續。借款人先向貸款業務部門提出申請，設定一個約定還款日，約定還款日的范圍為：借款人到管理部辦理還款手續的三天（不含）後至下一個合同約定還款日（不含）之前。
但借款人每期只能到櫃台辦理一次非合同約定還款日逾期個人貸款償還手續。借款人填寫《償還逾期個人住房擔保委託貸款承諾書》（一式兩份，個人和貸款業務部門各持一份）。
已簽訂了委託逐月提取還貸協議，每年住房公積金基數調整繳存額度改變後，是否按調整後的公積金繳存額進行扣款？
如貸款職工簽訂的委託逐月提取還貸協議在生效期間，遇到住房公積金年度基數調整，公積金月繳存額度發生改變的，在逐月扣款操作時，除職工公積金繳存賬戶須保留不少於簽訂協議時月繳存額的12倍余額外，扣款日將由公積金系統自動從新調整後的月繳存賬戶中劃轉大於規定余額的月繳存額用於償還公積金貸款。如公積金賬戶中除須保留的余額外月繳存額不足一個月的則不予操作，直至賬戶滿足扣款條件後再操作。

③ 夫妻共同貸款怎麼扣公積金

如果夫妻雙方公積金賬戶都辦理公積金代扣業務，以一方公積金賬戶為主扣款帳戶，當主扣款帳戶扣款後還不足以償還當月應還貸款本息時，就再扣另一方公積金賬戶余額；如果夫妻倆公積金賬戶余額累計不足以償還當月應還貸款本息時，就不再「代扣」，委託人應在每月還款日前向還款儲蓄帳戶（申請貸款時提供的）存入能夠按月足額劃轉的資金.

辦理夫妻共同貸款買房流程中的注意事項
1、簽約雙方親自到場：在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。，一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。
1、除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
3、辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此,需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清。

④ 夫妻公積金貸款是怎麼扣錢的

各地夫妻公積金貸款政策存在差異，以杭州為例，夫妻使用公積金貸款購房還款要求如下：
1、借款人按借款擔保合同約定，在合同扣款日前存入足額還款本息金額，由委貸銀行按月扣收。
2、扣款日若遇雙休日及法定節假日則順延至下一工作日扣收。
3、貸款最後一期的扣款日期為貸款合同到期日，利息按實際天數計算。
需要提醒的是：夫妻中只有一方可以辦理公積金賬戶余額按月還款業務。
償還產權自有的住房貸款本息的（杭州市公積金貸款免材料）：提供商品房買賣合同或房屋轉讓合同（杭州市主城區、蕭山、餘杭、富陽、大江東購房的可免紙質合同）、借款擔保合同和銀行出具的當期還款明細。
其中，還款明細需經銀行蓋章並包含以下要素：借款人姓名、借款合同號、還款賬號、還款日期、還款金額；所列要素在銀行列印憑證上不全的，需由銀行蓋章時加註缺項要素；如有部分提前還貸，還貸金額需在還款明細記錄中列清。
如果對當地的公積金貸款還款政策有疑問，可向公積金管理中心咨詢。

⑤ 公積金扣款夫妻可以一起扣嗎

公積金扣款是不可以夫妻雙方一起扣的，系統在扣款時，會優先劃扣主貸人的還款銀行卡，因此兩人是不可能同時扣款的。

一、公積金扣款夫妻可以一起扣嗎?
公積金扣款是不可以夫妻雙方一起扣的，系統在扣款時，會優先劃扣主貸人的還款銀行卡，因此兩人是不可能同時扣款的。按照公積金貸款的順序來看，夫妻共同申請公積金貸款，其中一個為主貸人另一個為次貸人，不存在同時扣兩個人公積金款項的意思。不過是可以用夫妻兩個人的公積金來還款的，還款時是可以用兩個人的。只要有合法的房屋合同，房屋的所有權是兩個人的，公積金完全是可以用來支付買房的。多數情況下，只有劃扣主貸人的還款銀行卡，金額不足以還清本期月供時，系統才會劃扣次貸人的還款銀行卡。總的來說，主貸人需要承擔大部分還款責任，至於次貸人在主貸人無法還款時，可以承擔一定的還款責任。簡單來說，貸款還款的義務主要還是在主貸人身上，只有主貸人無力還款的時候，系統才會自動去扣除次貸人的公積金賬戶款項。

二、夫妻雙方都有公積金可以一起還貸嗎
1、夫妻雙方是可以同時使用公積金貸款的。在申請貸款的時候，需要夫妻雙方提供身份證、結婚證、購房繳款憑證、雙方的收入證明、購房的合同、首付款證明、住房公積金繳存證明等材料。不過每個貸款住房公積金夫妻雙方的具體貸款額度是由貸款銀行及房改委資金管理結合借款人償還貸款的能力綜合確定。
2、值得注意的是，如果夫妻雙方共同辦理公積金貸款，那麼這個貸款額度就是以兩個人繳存的公積金余額來計算，遠比一個人申請貸款的額度要高。但是夫妻雙方住房公積金貸款額度的確定是按照不可以高於夫妻雙方還款能力的系數計算。
3、不過夫妻雙方共同申請公積金貸款確實能夠減輕獨自一人貸款的壓力，但是在會在雙方離婚時產生很多糾紛，所以夫妻雙方申請人在保護自己的個人權益還要衡量利弊。而且夫妻雙方要沒有貸款過住房公積金或者是已經還清之前貸款的公積金才能夠申請。

⑥ 夫妻公積金貸款還款是從兩個人公積金扣嗎

夫妻共同申請公積金貸款，其中一人為主貸人，另一人為次貸人。系統會優先從主貸人的銀行卡中扣除房貸月供，當主貸人銀行卡余額不足以還月供時，系統才會從次貸人的銀行卡中繼續扣除月供
一，因此，在發起扣款時，並不會從兩個人的銀行卡中同時扣款。大部分時候，主貸人的銀行卡余額就足夠償還當月月供了，極少會需要從次貸人的銀行卡中進行扣款。
二，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
三，2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）
四，公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
五，貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

⑦ 夫妻雙方公積金還貸款怎麼操作

如果夫妻雙方公積金賬戶都辦理公積金代扣業務，以一方公積金賬戶為主扣款帳戶，當主扣款帳戶扣款後還不足以償還當月應還貸款本息時，就再扣另一方公積金賬戶余額；如果夫妻倆公積金賬戶余額累計不足以償還當月應還貸款本息時，就不再「代扣」，委託人應在每月還款日前向還款儲蓄帳戶(申請貸款時提供的)存入能夠按月足額劃轉的資金。

⑧ 夫妻雙方共同用公積金還房貸，每月的金額是怎麼扣的啊

夫妻雙方共同用公積金還房貸，每月扣款是先扣主貸人的，不足再扣共同還款人的。

如果夫妻雙方公積金賬戶都辦理公積金代扣業務，以一方公積金賬戶為主扣款帳戶，當主扣款帳戶扣款後還不足以償還當月應還貸款本息時，就再扣另一方公積金賬戶余額。

如果夫妻倆公積金賬戶余額累計不足以償還當月應還貸款本息時，就不再「代扣」，委託人應在每月還款日前向還款儲蓄帳戶(申請貸款時提供的)存入能夠按月足額劃轉的資金。因此，應該根據兩人的公積金月繳納額的情況，在還款卡中留有足夠的現金。

在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為「貸款人」，另一方可以作為「共同貸款人」。對於「共同貸款人」，不僅要求是為「貸款人」的直系親屬（夫妻、子女、父母），還必須為住房貸款抵押物的房產的所有者之一。

但是，這一條對於夫妻來說是個例外，即使房產證上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作為住房貸款的「共同貸款人」。

(8)公積金夫妻兩個貸款咋扣除擴展閱讀：

夫妻共同貸款買房要准備的材料：身份證，二代身份證需正反兩面；戶口本的最前頁、索引頁、個人單頁；收入證明，由銀行提供，只需要在上邊蓋單位章；購房合同；結婚證；首付款收據。

辦理夫妻共同貸款買房流程中的注意事項：

1、辦理夫妻共同房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場；如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。

2、申請房貸需雙方親自到場，除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

3、過戶需要雙方親自到場，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此，需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清。