夫妻名下一套房無貸款再購房首付是多少

1. 自己名下有房有貸，愛人無房無貸，以愛人名義買，首付比例是多少

目前來講已婚情況下查的是夫妻雙方兩人的房產和貸款記錄，所以您目前的情況來看是二套購房，7成首付比例。另外目前廣州實行嚴格的限價政策，首付比例還要提高，接近於全款購房。所以給您的建議是先還清貸款之後再做打算比較合適，首付比例是5成，相對較低。

2. 買第一套房時沒有貸款，買第二套房時首付比例是多少

現在很多人買房子的時候都是進行的銀行貸款的方式來購買的，但是也有經濟條件好的選擇全款買房，現在很多城市對於第二套房的首付要求都是很高的，那麼如果第一套房是全款購買的第二套房的首付是多少呢？買第二套的房的政策又是怎樣的呢？接下來一起來看看吧。

3、政府調控房地產市場的政策工具主要有三個：一個是稅收，一個是信貸，一個是限購，在稅收政策中，主要就是契稅和營業稅政策，此次對兩個稅種都進行了調整，是一次有針對性的調整。」

4、對個人購買家庭住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率徵收契稅。

3. 我們夫妻有一套房 ,丈夫名下。沒有貸款。再以妻名下買房,算二�

1. 一套房是你丈夫婚前還是婚後買的？

2. 考慮二套房是不是因為首付問題？

   如果是，在一套房是你丈夫婚前買的前提下，讓你丈夫去做個公證證明他的一套房和你無關，也就是說你離婚後這個一套房和你無關不會作為共同財產給你任何分配。再以你名義單獨申請購房以及貸款，那麼是可以作為一套房首付和貸款的。僅供參考，不同地區不同。

4. 我已經買過房但是沒有貸款，再買房首付多少家裡的所有

按二套房計算，6-7成

5. 夫妻名下房產是一方名字且無貸款,那麼再買第二套房可以用雙方公積金貸款嗎首付和貸款上限是多少

可以使用公積金進行貸款，但是利息和首付相應提高。
二套房公積金貸款，首付不得低於50％，利率上浮10％。

6. 西安高陵區夫妻名下各一套房沒有貸款,再在未央區買房需要首付幾成

摘要 您好，很榮幸能夠為您解決問題。

7. 夫妻名下各有一套房再買房子怎麼算

夫妻名下各有一套房再買房子就屬於第三套房產了，因為房產數量是按照家庭擁有房產的總量來計算的。商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。

關於二套房認定的其他規定。

《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第四條對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。

對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執行；商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。

以上內容參考中國住建部——關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標准

8. 名下有一套房，再買房首付多少

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。

一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10。

三套房不準入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。

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購房最低首付：

首次購房最低首付降為2成。

一是降低了銀行執行的優惠貸款利率。目前央行執行的「貸款期限在5年以上」的貸款基準利率為7.47%，之前銀行可執行的最低貸款利率為6.3495%，新政出台後，銀行可執行的最低貸款利率則降至5.229%。

二是取消了之前對購買第一套房（普通住房），住房若在90平方米以上，最低首付款至少三成的限制。新政實施後，居民首次購買普通住房，最低只需支付兩成的首付款。

另據介紹，下調個人住房公積金貸款利率後，五年期以下（含）由現行的4.32%調整為4.05%，五年期以上由現行的4.86%調整為4.59%。

9. 名下 有一套房（無貸款，滿二未滿五）再按揭買一套，商貸可以首付最低幾成

你的名下有一套房子，還想再買一套房子，商業貸款的話最低首付需要達到30%，也就是100萬元的房子，你需要首付30萬元，其餘的70萬元可以辦理貸款。

10. 名下有一套房子（無貸款）去貸款買第二套房子時最低首付是百分之幾啊

沒有房子得首付百分之三十，你這屬於二套房子，首付需要付五十到六十左右