父母身上有貸款

1. 父母有貸款沒還.會影響我按揭買房嗎

不會，按揭貸款的基本流程如下：

1. 實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；

2. 產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；

3. 簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；

4. 填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；

5. 繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；

6. 產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；

7. 銀行放款。

2. 我的房子的房貸，父母身上有貸款，沒有分戶可以用房子做二次貸款嗎

可以呢，1、首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這里的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。申請通過後，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
2、審核通過後，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

3. 父母貸款對子女有影響么

貸款不還才會有影響，理論上會，但是目前，實際操作中對孩子不會有影響，但是最好還清。

對子女會有哪些影響？

1、徵信黑名單會限制子女就讀高收費的私立學校，想給子女更好的教育和環境，就得受到阻礙了。

2、限制支付高額的保費購買保險產品，也就以為著，你不能給孩子購買一些保險產品。

3、限制乘坐高等次等交通工具，無法選擇飛機、列車軟卧、輪船二等以上艙位。如果想出國旅遊或留學就沒辦法了。
貸款擔保人在債務人不能履行貸款償還義務的情況下，擔保人需要承擔擔保責任，即在擔保金額范圍內承擔償還責任。 擔保分為一般擔保和連帶擔保。沒有約定擔保形式的，視為連帶擔保責任。 債權到期之後，債權人可以選擇要求債務人、連帶擔保人承擔還款責任。 約定一般擔保的，在借款人不能履行還款義務時，債權人就可以要求保證人承擔保證責任。

4. 父母有貸款影響子女房貸嗎

按照最新政策解讀的話， 如果你還未成年，那麼你跟你父母屬於一個家庭，在這個前提下，你再買房屬於二套房的情況，首付6成 如果你已經成年，要是買房且你的名字下之前沒有房子，那麼你就算一套房，首付3成 第二套房貸款以家庭為單位 ， 重點明確了以下問題： 一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。 二是已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人須提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其餘已利用銀行貸款購買住房的家庭，再次向商業銀行申請貸款時，均應按第二套房貸政策執行。 三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，向商業銀行申請住房貸款時，也應按照《通知》有關規定執行。《補充通知》同時強調，凡發現填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。

5. 爸媽名下有貸款末還清，自己末昏，貸款銀行還會批嗎

如果你徵信良好，有公積金、社保、有月工資流水，是可以的。
即使是你父母去貸款，也是可以的，並不是說有貸款就不能再去貸款。
坐標上海，貸款批不批的關鍵是看徵信、負債、資產和收入，如果負債不高，雖然已有負債，也還是可以貸款的。

6. 父母自己有貸款還可以作為我的共同還款人嗎

可以，辦理按揭買房貸款的條件如下：

1、年齡為18-65周歲的自然人；

2、具有有效身份證；

3、徵信良好，無不良記錄；

4、有穩定的職業和穩定的收入；

5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；

6、具有支付所購房屋首期購房款能力；

7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；

8、銀行規定的其他條件。

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共同還款人的條件和風險

1、共同還款人的條件

職業良好工作穩定高收入一族，另外信用記錄良好，在房貸申請過程中，一般夫妻最為容易成為貸款共同借款人。

2、共同還款人的風險

其實貸款共同借款人說白了就跟我們說的擔保一樣，貸款共同借款人做為擔保的一方，風險就在於，如果貸款申請人無力還錢的情況下，一是會成為貸款還款人，二就是也會影響自己信用記錄影響今後的貸款。

7. 父母貸款對子女有影響么

正常情況下，父母的負債跟孩子沒有太大關系，但從本質上來說，肯定會影響孩子的生活水準。如果父母欠款不還，逾期時間過長，被強制執行後還不還款，成為失信被執行人，那麼，子女的入學會受到影響。
根據相關規定，如果被列為失信被執行人，其子女不能就讀收費高的私立學校，畢竟一邊自己欠著錢，一邊又給自己子女花不少錢，對於債權人而言，有點可恨。如果其子女一直在公立學校讀書，那沒啥影響~

8. 父母有貸款子女還能貸款買房子嗎

如您在中國銀行申請個人一手住房貸款，借款人應具備以下條件：1) 在中國境內具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關規定；2) 具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3) 已經簽署購買住房的合同或協議。 4) 必須支付符合相關規定要求的所購住房的首期購房款；5) 提供經貸款人認可的有效擔保；6) 貸款人規定的其他條件。 因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
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