婚後個人貸款買房需要夫妻在場嗎

A. 辦理個人住房貸款需要夫妻雙方都到場嗎

是的，如果已婚需要夫妻雙方共同前往銀行辦理業務。

申辦個人住房貸款流程

1、辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》

2、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》

3、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務

4、辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記

5、開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款

6、銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款

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一、申辦個人住房貸款條件

1、有合法的身份

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件

4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款

5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人

二、申辦個人住房貸款材料

1、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）

2、貸款行認可的借款人償還能力證明資料

3、合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協議及相關批准文件

4、借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明

5、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）

B. 婚後可以以個人名義貸款買房嗎

可以以夫妻中符合借款人要求的一方的名義貸款買房。
《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》中關於借款人要求的規定：
第四條 貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
第五條 借款人同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人
其實婚後是可以一個人貸款買房的。不過婚後要想一個人買房的話，建議進行財產公證。如果在夫妻婚姻存續期間購房的時候，夫妻雙方沒有明確約定，即便房產證上只寫了其中一個人的名字，購買的房子也會被視為夫妻雙方的共同財產。

所以想要婚後一個人貸款買房，同時房子也劃分為個人的財產的話，就需要進行產權的明確劃分。因此買房的過程也會比較復雜，要求買房的時候需要夫妻雙方都到場，而且夫妻雙方也需要協議約定並辦理公證。不過也可以選擇委託父母出資來為子女購買不動產，然後產權登記在出資人子女名下，這樣購買的房子也可以算作個人的私有財產

C. 婚後按揭買房，是不是要夫妻雙方都要到場產權證上名字是登記兩人

婚後購置的其實都已經是夫妻的共同財產了，無論房產證是否有女方的名字。另外申請貸款的時候，女方也是必須到場的。

D. 夫妻貸款買房付首付時，請問是必須都要到場嗎

肯定的，夫妻貸款買房付首付時必須都到場、並簽字，之後提供相應的合格材料申請房貸，如下：
1、一手房按揭貸款
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

E. 婚後買房子必須辦理房產證必須夫妻雙方都在場嗎

婚內買房後辦理房產證不是一定要夫妻雙方都在場才能辦理的。

F. 婚後以個人名義貸款買房需要愛人簽字嗎

婚後以個人名義貸款買房需要愛人簽字
因為婚後購買的房屋為夫妻共同財產，銀行貸款也是夫妻共同債務。
購房合同可以由你一個人簽合同，但是銀行貸款是共同債務，而且要用你們的共同財產來抵押，所以需要你愛人簽字同意才行。
如果在國外，可以辦理公證委託。
在銀行借貸款必須要夫妻雙方到場簽字，否則就要提供單身證明的。如果夫妻一人再另一方不知情的情況下簽字借貸 還貸款時簽字的人無還貸能力 銀行有權要求另一方償還，以前類似這樣的官司好多一方在另一方不知情的情況下貸抵押房產的很多，打官司的也好多，所以銀行現在針對個人貸款相當謹慎，防止類似的官司再次發生，借貸時借貸人拿著雙方的結婚證 身份證 、戶口簿

G. 婚後買房只寫一個人名字需要夫妻對方在場嗎

關鍵是就算是只寫一個人的名字，也是夫妻共同財產。
法律規定，夫妻雙方對各自財產歸屬沒有約定的情況下，在婚姻存續期間取得的房產，無論登記在哪一方名下，原則上都屬於夫妻共同財產。除非公證，對方簽署一個自願放棄該房產的證明。
需要雙方到場的，需要結婚證、戶口本的。

H. 夫妻一方貸款買房需要另一方簽字嗎

這是當然的了，夫妻一方貸款買車買房必須有結婚證，戶口本雙兩口子都得到場

I. 婚後買房做按揭必須夫妻雙方一起辦手續嗎

婚後買房做按揭夫妻雙方是要一起辦手續才可以的，需要夫妻雙方出示資料才能進行。

辦理按揭的申請流程：

1. 選擇房產；

2. 確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

3. 辦理按揭貸款申請；

4. 簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

5. 購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；

7. 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

8. 開立專門還款賬戶；

9. 並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；

10. 借款人按合同規定定期還款。

辦理按揭需要的資料：

1. 借款人和配偶的身份證原件及復印件；

2. 借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；

3. 婚姻狀況證明；

4. 購房協議書正本；

5. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件；

6. 收入證明；

7. 銀行流水；

8. 學歷證明；

9. 銀行存單；

10. 其他財力證明；

11. 開發商的收款帳號；

12. 銀行規定的其他材料。

J. 買房貸款一定要夫妻雙方嗎

申辦房產抵押貸款是有肯定風險的，若貸款不能即時償還，銀行方面是會將房產進行拍賣處理的。多數夫妻為此而爭論不休，各抒己見。
若房產證上寫有男女雙方的名字，或雖在一人名下，卻為婚後購買，那麼在法律上都應屬於夫妻共同財產。所以，不論是抵押貸款還是房屋買賣，任何一方的處分權都不容忽視，申辦抵押貸款時，則是需要夫妻雙方到公證處，共同經過申辦公證手續的環節，才能到達獲得房屋抵押貸款的終點。當然，還有另外一種狀況，即房屋為某人一方的婚前個人財產，那麼未必非要配偶出面，親自到場，也能照辦不誤。
只要是房產抵押貸款 夫妻都必須到場簽字的，因為房產屬於你們夫妻共同財產，必須得到雙方的認可才可以生效。房產屬於婚後財產就必須夫妻雙方到場，如是婚前財產的話，婚後三年也屬於共有財產，也需要夫妻雙方到場簽字。
以上所說的就是對房產抵押貸款需要夫妻均同意情形大概是這樣，如您確實屬於需要雙方簽字的情況，申請貸款需要雙方共同簽字，反之亦然。