與父母共有除名後算首套貸款嗎

A. 房產證除名後，在上海再次買房算首套嗎具體情況如下

跟你除名前後落戶沒什麼大的關系，除名後算首套，如果有過貸款記錄算二套

B. 父母有兩套房,其中一套與子女共有產權,去掉子女名字後子女買房算首套嗎

房產去掉子女的名字，子女就屬於名下沒有房，子女去買房就屬於首套房。

C. 與父母共有一套房的情況下再買房屬於首套還是二套

與父母共有住宅的屬於一種特殊情況，上海的政策規定在2011年1月30號之前與父母共有住宅的，不算套數（2011年後共有的算套數占名額）；其次，上海限房又限貸，如果全國范圍內沒有住宅性貸款記錄，在上海購買住宅屬於首套房，首付比例為35%；

在上海名下有房或者在全國范圍內有住宅性貸款記錄的，在上海買房都屬於二套的資質，首付為70%。

D. 除名.如果除名後再貸款買房子算首套嗎

如果房管局中查不到的你的房產信息，就算首套房。

關於二套房的認定：

一、如果父母名下無房，子女購房屬於首套房；如果父母名下已有房產，子女購房則屬於二套房。

二、銀行認定為二套房的七種情況

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房

詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。

2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房

詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房

詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房

詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。

5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款

詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起

詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房

詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。

E. 房產證除名後，買房算首套嗎

現在的首套認定是只要有房或者有過貸款記錄的均認定為有過首套。

F. 一套房子有我父母三個人的名字，把我的名字去掉之後，再買房算首套嗎

名字去掉之後 你名下沒房產 就算是首套房 之前的房子無貸款的話 你的首付比例就是三成 交稅按首套房來交 新房的話交契稅 二手房的話根據房屋實際情況來計算稅費

G. 無貸款記錄 有房產 但是是和父母共有 而非房產只有我一人名字（18歲之後） 這樣再買算首套還是二套

1. 以為你自己名義或者以原房產證上任一人名義購買都算二套房。

2. 貸款利率算二套房。

3. 二套房認定標准：商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有成套住房數量認定。

   希望我的回答能幫助到你！

H. 房產證除名後多久算首套房

不算。

所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；

購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

(8)與父母共有除名後算首套貸款嗎擴展閱讀

界定標准

房產局執行個人購房標准，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。

這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。

查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。

以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。

標准還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。

I. 買房相關，關於我在父母那套房產證除名後，再買新房的問題。

沒有規定，只要你辦妥了過戶手續，名字在房產證去掉，並在房管局辦理了名下沒有房產的查檔單，憑這張查檔單銀行以及契稅部門都會按首套房給你辦理購房手續的。