個人住房貸款借款人的第一還款來源

1. 什麼是第二還款來源

1. 第二還款來源：第二還款來源是指當借款人無法償還貸款時，融資人通過處理貸款擔保，即處置抵押物、質押物或者對擔保人進行追索所得到的款項。

2. 第一還款來源：第一還款來源是借款人生產經營活動及與其相關 的發展與其的產生直接用於歸還貸款方的現金流量總稱。

3. 銀行業金融機構應遵循審慎原則向學生發放信用卡。不得向未滿18周歲的學生發放信用卡(附屬卡除外)。向經查已滿18周歲無固定工作、無穩定收入來源的學生發放信用卡時，須落實第二還款來源，第二還款來源方應具備相應的償還能力。銀行業金融機構發放信用卡前必須確認第二還款來源方已書面同意承擔相應還款責任，否則不得發卡。

4. 於上述財務分析均是基於以權 責發生制為基礎編制的財務報表， 而以權責發生制反映出的資金運動 與資金的實際運動過程並不完全一致，從根本上看，決定借款人償債 能力的關鍵因素是其現金流量。
   

2. 對債權人而言，債務人第一還款來源有哪些

如果不違反法律強制性規定就是有效的...82條規定債務人對原債權人能主張的抗辯權利，同樣可以用於新債權人。 ----...所以第一步你可以依據《合同法》82條，

3. 銀行貸款的還款來源包括哪些層次

第一還款來源 現金流
第二還款來源 抵押物
第三還款來源 擔保公司

4. 什麼是還款來源

還款來源就是還款的時候首先用於還款的金額是來源於什麼，比如說你首先會用工資收入來還款，那麼工資收入就是你的第一還款來源，如果你做生意的，用營業利潤來還款，那麼你的第一還款來源就是經營收入。

第二還款來源：第二還款來源是指當借款人無法償還貸款時，融資人通過處理貸款擔保，即處置抵押物、質押物或者對擔保人進行追索所得到的款項。

(4)個人住房貸款借款人的第一還款來源擴展閱讀：

根據《企業所得稅法》第六條規定，企業以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，為收入總額。包括：銷售貨物收入，提供勞務收入，轉讓財產收入，股息、紅利等權益性投資收益，利息收入，租金收入，特許權使用費收入，接受捐贈收入，其他收入。

第七條規定，收入總額中的下列收入為不征稅收入：財政撥款，依法收取並納入財政管理的行政事業性收費、政府性基金，國務院規定的其他不征稅收入。

第二十六條規定，企業的下列收入為免稅收入：國債利息收入，符合條件的居民企業之間的股息、紅利收入，在中國境內設立機構、場所的非居民企業從居民企業取得與該機構、場所有實際聯系的股息、紅利收入，符合條件的非營利公益組織的收入。

5. 分財產時第一還款人和第二還款人有什麼區別嗎

共同借款人在債權債務義務上是同等的，共同還款人是第二還款來源，只有債務沒有權利，是主債務人之一，在第一債務人不能清償銀行債務時，銀行可直接向第二還款人追索債務。如果共同還款人也沒有能力清償能力了，在訴訟司法後，可追究借款擔保人的還款義務。

第一債務人：借款人或共同借款人，他們必須在借款合同書上共同借款人處簽字蓋手印，同借款人債權、債務、義務同等。

第二債務人：共同還款人，為貸款申請表上參與還款人中除主貸人以外的其他人。在借款合同中共同還款人處簽字，同時為借款人向債權人出據《共同還款承諾書》，只有在借款人不能履行義務時，銀行才可以直接追索共同還款人。

第三債務人：借款擔保人，必須在借款合同的擔保人處簽字蓋章。如果借款人、共同還款人都沒有能力清償能力了，在訴訟司法後，可追究借款擔保人的還款義務。

保證法律關系的成立是以當事人明確的願意承擔擔保責任的意思表示為前提，它是保證人基於與債務人的特殊關系而承擔的一種單務、無償的法律責任，不享有要求對方對待給付的請求權。一般保證人享有先訴抗辯權，一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。

6. 貸款的第一還款來源主要包括哪幾項順序是什麼

第一還款來源 現金流
第二還款來源 抵押物
第三還款來源 擔保公司

順序也如上

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7. 第一還款來源和第二還款來源那個更重要

從還款來源的角度來分析，借款人的還款來源可以分為第一還款來源和第二還款來源。第一還款來源一般是指借款人生產經營活動及與其相關的發展與其的產生直接用於歸還貸款方的現金流量總稱。第二還款來源是指當借款人無法償還貸款時，通過處理貸款擔保，即處置抵押物、質押物或者對擔保人進行追索所得到的款項。從二者的關系來看，第一還款來源是合同履約的主要來源，小額信貸機構應把第一還款來源作為貸款發放的重要指標，它是貸款方對借款人在發放貸款前投放方向、金額、次數和還款時間的直接依據，第二還款來源是其補充和保障。