㈠ 配偶一方徵信不良可以辦理房屋抵押貸款嗎
你好，像您們這種情況建議找擔保或中介辦理，因為這樣的話審核通過會比較快、概率也比較大！
㈡ 張某想申請向銀行貸款，用房屋做抵押，房屋為夫妻共有，但張某的妻子已患精神病多年，請問在抵押合同上僅
僅有張某的簽字是不可以的。
解決辦法：張某可向法院申請確認其妻子為無民事行為能力人。然後，由張某代其妻子簽字就可以了。
㈢ 一方精神殘疾如何房屋抵押貸款
這樣情況。他本人是不能貸款的。只有他的合法監護人可以
㈣ 夫妻雙方，一方信用記錄不良，可以申請房屋抵押貸款嗎
不可以的，現在網路社會，別說不行，要是欠錢不還被起訴，法院判決後拒不執行都會影響到孩子的
㈤ 有精神病史的人能申請到銀行貸款嗎
申請銀行貸款，主要看還款能力。
精神病人屬於限制民事行為能力人或無民事行為能力人，是不能到銀行辦理貸款的。
如已痊癒，則於常人一樣，可以辦理貸款。
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款 .
㈥ 夫妻雙方，一方信用記錄不良，可以申請房屋抵押貸款嗎
可以申請的，坐標西安，部分銀行只要一個人信用良好作為主貸人就行。另一方配合簽字就行。
㈦ 夫妻雙方中有一方為精神病，共同債務如何償還
首先債務由夫妻共同承擔，你父親的情況是具備行為能力的。
原則來講，夫妻存續期間的共同債務由夫妻共同承擔。有精神病的一方經確定確實沒有還款能力的，由一方承擔。如果已經分開債務，由精神病人的監護人或者用其財產進行償還。
㈧ 患有八年精神病用房屋抵押貸款後該不該還款
不管什麼原因，借誰的錢都得還。你患病跟還錢沒關系。你還不了錢你的房屋就沒收了。銀行賣掉用來還錢了。
㈨ 夫妻雙方有一方是精神病人，想買房，而且是貸款買，怎麼辦理需要什麼手續
買房跟精神病無關吧。
能結婚的精神病人基本是沒什麼太大問題的社會人，只要有穩定收入，貸款買房和常人是一樣的。要是擔心有什麼麻煩的話可以讓正常的一方進行貸款。
買房的話，如果是新房，那麼售樓處會有簽約銀行可以推薦給你。你了解一下其銀行具體流程辦理即可。如果是二手房，那麼需要通過房產中介，房產中介會幫你辦理貸款的。
如果兩人新婚不久，單方出錢，為了避免以後出現爭執，可以就責任簽署協議，比如婚前財產證明等，並拿到律師事務所或公證處進行公證。
如果是名下第一套房的話，商貸是70%到80%，如果是公積金的話，具體要問單位，因為每個公司單位的不太一樣，因為有些公司會有公積金雙倍的說法。
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這個沒有什麼問題的，既然結婚已經這么多年了，房產證上只寫一個人的名字也沒關系的，以夫妻中正常人的個人名義買房，也就是房產證上只有該正常人的名字，然後進行常規房貸程序就可以了。
要是還是不清楚的話，就先去看房子，看好了，售房方銷售人員會幫你解決問題的。