沈陽個人購房貸款條件

❶ 沈陽買房，個人貸款能貸款多少有什麼限制么

可以
收入證明可以寫好點
房價可以找中介做低點就完活了
希望我的回答對你有幫助 望採納

❷ 外地人在沈陽買房，貸款有什麼條件

您好，請問您是需要辦理一手樓貸款還是二手樓呢？

貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；
4．還款能力證明資料
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。若您目前是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

(如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！)

❸ 在沈陽貸款買房需要什麼手續。

銀行是開發商指定的 不是自己可以選擇的 貸款材料是 每個銀行要的都不一樣 基本是 身份證原件復印件，戶口本首頁 戶主頁 本人頁 收入證明 有的要營業執照 單身證明 就這些

❹ 外地人在沈陽貸款買房條件有哪些

隨著沈陽經濟的發展，房價也隨之迅速增長，對於普通居民來說，能夠在沈陽買上一套個人住房確不是一件容易的事。如今，越來越多外地人入住沈陽，外地人在沈陽如何貸款買房也成了一大難題!現在就讓我們一起來看看外地人在沈陽貸款買房條件有哪些吧!

沈陽買房條件 貸款買房

關於異地購房貸款的執行，沈陽各銀行的情況各不相同，而且針對不同的銀行也有差別。

為了方便大家貸款買房，買房通把外地人在沈陽貸款的條件、貸款成數、還款利率、落戶等問題作了梳理。

關於貸款人群：最近幾年，隨著沈陽城市建設飛速發展，沈陽逐漸成為宜居城市，越來越多外地人選擇在沈安家置業。

但是銀行在貸款時，針對外地人如何放貸呢，具體執行標准又是如何呢?買房通來到了中國銀行瀋河支行，相關人士談道：「我們所說的外地人貸款主要分兩種，一是收入來源和戶口都在外地的客戶;另一種是戶口在外地，而收入來源在沈陽本地。」

相關人士介紹，銀行在具體執行時，如果客戶貸款人能夠提供1年以上的納稅或社會保險繳費證明，將視作與本地市民一樣的貸款條件。目前最大的差別在於利率方面，他舉例道，如果是二套房，一般來講，利率在1.1倍，而如果貸款資質一般，收入來源在外省市，利率會上浮20%～30%都是正常的。且有的購房者即使真是一套住房，在執行的時候，銀行有時也是按二套利率來實施的。甚至有的銀行對於戶口和收入來源均在外地的客戶，是不給貸款的，如國有銀行第三套住房是不給貸款的。

他同時強調，各家銀行在執行政策時，會有所差異，具體的標准還是應該參照各家銀行。

關於各家銀行房貸情況

中國銀行：

外地人沈陽買房條件如果能提供1年以上納稅或社會保險繳費的證明，戶口在外地，貸款人資質良好，則視為與沈陽本地市民一樣貸款標准。如首套90平方米以下的房子，首付在兩成，90平方米到144平方米首付在三成左右。

如果不能提供1年以上的納稅或社會保險繳費證明，戶口在外地，將嚴格執行《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，均按二套房貸標准執行。

工商銀行：

外地人沈陽買房條件如果不能提供1年以上的納稅或社會保險繳費證明，異地購房貸款不予辦理。如果能夠提供證明的外地戶口，不論是不是首套房，均按二套房貸政策執行。

建設銀行鐵西信貸部：

外地人沈陽買房條件主要是看戶口所在地，建行相關人士表示，如果外地戶口，能夠提供一年以上沈陽的養老保險證明或納稅證明，符合首套條件的，依然執行首套標准;如果是二套房，首付在五成，且利率上浮10%左右。外地戶口，工作單位不在沈陽的，不給辦理購房貸款。

招商銀行：

外地人沈陽買房條件嚴格執行住建部下發的《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，其中對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按通知執行差別化住房信貸政策。

對不能提供1年以上的當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，其在申請住房貸款時，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行。

中信銀行：

外地人沈陽買房條件戶口不在沈陽，能夠提供1年以上的當地納稅證明或社會保險繳納證明的，且滿足首套條件，可以按照首套辦理。即：首付30%，按基本標準的利率執行。

興業銀行個人信貸部：

外地人沈陽買房條件戶口在外地，工作在沈陽，能提供1年以上沈陽當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款，在評定自然條件，如單位穩定、還款能力強、徵信記錄良好等情況，可視作與本地人一樣的貸款要求。如首套房首付在三成，利率八五折;二套房認定則會更加綜合地來評判，家庭實際擁有的房產數、徵信記錄、工資收入、前期調查等綜合評定的方式來看。二套房將嚴格執行首付50%，利率上浮10%來執行。

交通銀行：

外地人沈陽買房條件戶口在外地，工作在沈陽，能提供1年以上的沈陽當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款，通過面談、誠信承諾書、徵信記錄、房產查詢的等方式來評定，符合條件是首套房的，首付在三成左右，二套房在50%以上，只是還款利率有所差別。

如果不能提供相關要件，且單位不穩定、還款能力、收入證明等自然條件較差，不論是不是二套，都按二套房標准執行。

(備註：由於各家銀行在執行政策時有所不同，因此具體放貸額度應最終參照各家銀行具體執行標准)

（以上回答發布於2015-10-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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❺ 沈陽按揭買房需要具備哪些條件

沈陽按揭買房需要具備的條件：
1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。

❻ 請問在沈陽要想貸款買房需要那些條件和手續

靠 也太詳細了吧

❼ 外地人在沈陽買房,貸款有什麼條件

目前你沒有說清楚，我只有和您說說一手房按揭貸款的條件是： （1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; （2）具有良好的信用記錄和還款意願; （3）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力; （4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書; （5）具有支付所購房屋首期購房款能力; （6）在銀行開立個人結算賬戶; （7）有貸款人認可的有效擔保; 一手房貸款的手續有： （1）身份證件; （2）婚姻狀況證明; （3）還款能力證明，收入證明; （4）已支付購房首付款的證明文件; （5）與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同; （6）有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件; （7）銀行要求提供的其他資料。 share/detail/相關問題:外地人在沈陽買房能貸款不外地人蘇州買房貸款條件