個人存款對期房貸款有用嗎

❶ 怎麼個人貸款買期房啊

購買期房，為什麼不直接申請房屋按揭貸款呢？由於不知道你是購買一手房還是二手房，我現在只能說說購買一手房的按揭貸款條件了。一手房按揭貸款的條件是：（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
（2）具有良好的信用記錄和還款意願;
（3）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
（4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
（5）具有支付所購房屋首期購房款能力;
（6）在銀行開立個人結算賬戶;
（7）有貸款人認可的有效擔保;

❷ 現房和期房，在銀行貸款上有什麼區別嗎

現房：是指通過竣工驗收，可以交付使用，並取得房地產權證的房屋。開發商完成房屋全部建築工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，還要通過建築工程質量驗收、規劃竣工驗收、環衛環保驗收、消防驗收，取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產管理部門進行房地產初始登記。購買現房簽訂的是房屋買賣合同，購房人可以立即辦理產權登記手續，取得產權證。 期房：是指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所出售商品房稱為期房。消費者在購買期房時應簽商品房預售合同。凡竣工，並驗收合格，取得房屋產權證的住房貸款稱為現房貸款。除此之外的在建工程或已交付使用但未取得房屋產權證的住房貸款稱為期房貸款。商業貸款對現房和期房的貸款是一樣的,公積金貸款對已取得大產權證的現房要求先辦房產證再辦貸款.預售商品房合同必須使用規定的示範文本,而取得大產權證的現房銷售則可以不用

❸ 有存款20萬,想買30萬的期房，無固定工作，不開收入證明，能辦理按揭嗎

這都不叫事兒。當地有沒有擔保公司，找他們花點錢全給你辦了，這已經不是秘密了。

❹ 在銀行有存款能貸款嗎

可以貸款的，存款是比較好的資產，更容易通過審批。

❺ 期房能貸款嗎，需要辦理什麼手續

房屋抵押貸款已經成為貸款方式中最為常用的一種，這不禁讓很多人想問，期房可以抵押貸款嗎？如果可以，該如何辦理呢？相信這也是很多人都想知道的問題，小編今天就為大家解答一下。
期房抵押，是指房地產開發商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權，包括在建工程抵押和預購房屋抵押。在所有的相關規定中，並沒有說期房不能用作抵押貸款，在實際中，只要銀行認可，是可以將期房用作抵押來貸款的。既然期房可以辦理抵押貸款，那具體該如何辦理呢？
如果要辦理期房抵押貸款，首先借款人要提供購房預售合同、購房預交款收據的原件和復印件，已婚的要提供結婚證原件和復印件，到申請銀行簽訂購房借款合同。
銀行受到相關資料後會對借款人進行考查，在銀行審核通過之後會發放貸款。在房產證下來之後需要交給銀行，以此作為抵押。當借款人將貸款還清之後，要到貸款銀行辦理解除貸款並取回房產證。
另外，按揭中的房產一般是不能直接抵押的，因為按揭中的房子其實已經是抵押給銀行的，不具備完全產權。而期房不同，期房抵押的抵押物是期房，其間房屋實際不存在，抵押人無法取得所購房屋的所有權，銀行是憑借預估借款人將來某一時間取得房屋的權利之後再提供房產證，這其實是一種期待權。

❻ 在銀行貸款，但是自己在銀行還有幾萬塊得存款，不知道銀行能不能自動知道你的存款，對貸款是否有影響

同一客戶編號下的 銀行視為同一人 肯定能知道你的存款狀況 但是有存款並不影響你的貸款 貸款看你是否符合貸款條件和信用狀況 與你是否在該行有無存款無關

❼ 個人存單質押貸款用途能否買房

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❽ 期房還不起房貸了銀行會怎麼做

銀行會收回房產，拍賣。
如果個人無法還房貸，銀行會處置房產。
因為在房貸中，房屋是抵押物。如果不還款，銀行有權處置抵押品。
希望幫到你。
滿意請採納。