夫妻雙方公積金貸款房產證一個人名字

㈠ 夫妻兩人商業貸款和住房公積金貸款房產證可以寫一個人的名字嗎

摘要 您好，可以的，即使是只寫一個人的名字，房產也是二人共有。

㈡ 夫妻雙方公積金貸款買房子，房產證只寫一個人的名字，但是貸款可以用兩個人的公積金還嗎

如果有結婚證，可以到公積金管理中心去申請，兩個人共同還貸。

辦理程序

1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查；

2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批；

3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構；

4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因；

5、受託銀行向借款人發放貸款。

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還款方式

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

㈢ 夫妻雙方用公積金貸款，房產證上的名字是誰的呢

夫妻雙方用公積金貸款，房產證上的名字可以是其中一個人的，也可以是雙方的。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

㈣ 房產證一個人名字 可以兩個人的公積金貸款嗎

夫妻可以申請共同貸款。借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料。

包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

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建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。

㈤ 婚後兩人公積金貸款買房，房產證上就必須寫夫妻兩人名字嗎

可以的,如果房產證上只有夫妻雙方一方的名字,那麼另一方的住房公積金可以取出用於沖還貸,但是不能用於貸款,只可以提出在還款。比如說你房產證上只寫你名字,那麼只能以你的公積金貸款額度貸款公積金,其他得算商業貸款。另一人的公積金貸款額度不能計算在內。每月還貸的時候對象的公積金可用於沖還貸【摘要】
婚後兩人公積金貸款買房，房產證上就必須寫夫妻兩人名字嗎？【提問】
您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~【回答】
婚後兩人公積金貸款買房,必須兩人在購房合同簽字,合同備案後,交房後辦理房產證上就必須寫夫妻兩人名字,不能更改【回答】
如果是夫妻一人貸款買房，另一人把公積金取出來還貸，這樣還用不用在房產證上寫兩個人名字了？【提問】
可以的,如果房產證上只有夫妻雙方一方的名字,那麼另一方的住房公積金可以取出用於沖還貸,但是不能用於貸款,只可以提出在還款。比如說你房產證上只寫你名字,那麼只能以你的公積金貸款額度貸款公積金,其他得算商業貸款。另一人的公積金貸款額度不能計算在內。每月還貸的時候對象的公積金可用於沖還貸【回答】
婚後夫妻二人都有住房公積金，想買房的話，貸款時是兩個人，房產證上也必須寫兩個人名字是嗎？寫男方自己可以嗎？【提問】
對，必須是兩個人才行，親【回答】
抱歉【回答】

㈥ 在上海用夫妻兩人的公積金貸款，房產證可以只寫一個人的名字嗎

用夫妻雙方公積金共同貸款購買的房屋屬於夫妻共同財產，房產證可以只寫夫妻一方的名字。法律依據如下：

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第十九條規定，由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

《房屋登記辦法》第十三條規定，共有房屋，應當由共有人共同申請登記。

共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

根據上述規定可知，用夫妻雙方公積金共同貸款購買的房屋可以登記在一方名下，但應由夫妻雙方共同申請。

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按揭買房辦理房屋登記的法律規定：

《房屋登記辦法》

第三十三條

申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

㈦ 房產證上是我一個人的名字，夫妻能共同申請公積金貸款嗎

可以的，房產屬於夫妻共同財產，可以夫妻能共同申請公積金貸款的。
個人住房公積金貸款買房的流程‍：
1、初審：
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核：
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：
申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

㈧ 房產證上是一人名字，可以用夫妻雙方的公積金來還貸嗎

房本是老婆的名字，可以提取老婆本人和配偶的公積金賬戶余額用於償還貸款的本息，具體提取額度各地政策不同。手續向當地管理中心了解或12329熱線。

㈨ 用夫妻雙方公積金貸款買房,房產證可以只寫一人名字嗎

可以的。
公積金貸款的條件：
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險；
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則；
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。