⑴ 婚前房子是男方父母付的首付,貸款由婚後男方單獨支付,離婚時,房產如何歸屬
估計你們應該是沒有做婚前財產登記的,那麼首先界定房子為夫妻共同財產,也就是說,婚後貸款無論是男方付還是女方付,貸款金額為夫妻共有財產/負債。如果裝修時是女方父母出的錢,那麼也屬於夫妻共有財產/負債。
房子增值部分一般是夫妻雙方協商處理。
離婚的話,由於是婚前買的房子,那麼婚前支付的款項不屬於夫妻雙方共有,如果是男方要房子的話,那麼就要針對婚後貸款支付一半的金額給女方,如果是女方要房子的話,那麼女方就需要按全部已付金額的一半支付給男方。
關於裝修的錢,如果男方不承認是女方父母出錢的話,那麼女方就需要提供相應的證明,證明這筆錢是由女方父母支出,有證明的話,就屬於夫妻共有,也需要對半分。
當然,以上所說,只是針對法律條款做出的,如果你真不知道怎麼做,那麼可以去咨詢法院,直接讓法院做出判決,你覺得不合理的時候,直接提出疑問。
還有一個值得注意的地方就是:誰提出離婚要求的,是雙方協定還是單方強制,這個也有一定的影響。
最好的辦法當然是夫妻雙方私下協定好再去辦離婚證了,協定好以後,雙方簽定一式兩份的協議書,然後交到離婚登記處即可。做人做事還是要憑良心嘛,該給她的,咱就給,不該給的,希望她也不要強要就是了。
⑵ 婚後夫妻買房,以夫名字貸款,首付由男方父母付的,以後由夫妻還款
如果夫妻雙方比較信任,感情也很好,那麼就只要屬上夫妻雙方的名字即可。
當然,要是 擔心以後會離婚什麼的那麼我建議在產權登記時可以加上父母的名字,一定要分的很清楚誰是誰的,那麼產權登記時可以約定各佔多少份額。比方說父母給的首付是30%,那麼可以約定其中父母佔30%即可。現在產權登記可以約定誰佔多少分額的。
⑶ 房子是婚後買,首付是男方父母付的,房產跟我有關系么
首付是男方父母付的,照常規說,房產證上面寫的應該是你先生的名字。但是假如貸款是兩人共同償還的,你可以去國土局上面把房產證上面加上你自己的名字。
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
所以根據新婚姻法,男方父母婚前買的房子,或者男方自己買的房,離婚後,房子是男方的。 假如是男方付的首付,雙方供樓,離婚後,房價減去首付,然後剩餘價值一人一半。房子升值了,那麼男方占據升值部分的百分之六十五,這里首付是按照三成算的。
(3)婚後貸款是男方父母付的擴展閱讀:
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
第十一條 一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續,另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,離婚時另一方請求賠償損失的,人民法院應予支持。
⑷ 婚後買的房,首付是男方父母跟男方自己付的,後面的貸款也是男方自己
根據《婚姻法解釋三》第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法新婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
⑸ 婚後男方父母付首付男方父母還貸款名字是男方自己
婚姻法司法解釋三第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。 由此,共同還貸和增值部分為共同財產。登記在誰名下,誰可以享有產權,補償另一方。
⑹ 婚前男方父母出錢付的首付,婚後貸款全由男方父母還,離婚財產如何分割
男方需提供還貸款的轉賬憑證或者銀行記錄等證據
女方可向法院申請分割還款部分以及還款的增值部分,作為律師,具體要看代理男女哪方,不同角度有不同的訴訟思路
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⑺ 婚後男方父母付首付,婚後也是男方父母還貸款,離婚後房子怎麼分
如果房產證上寫著男方名字,這也應是夫妻共同財產,離婚時按夫妻共同財產分割。法律是講證據的,如果有父母承擔全部還款,可協商對女方少分。協商不成,持有關證據起訴解決。
⑻ 貸款男方父母還,屬於婚後財產嗎
屬婚前財產。
因為該房產為男方婚前已購買的,且現時也是由男方父母作為還貸款的,從其現階段的證據來分析,可認定的男方所有.
若女方,婚後有進行還貸款的,可進行舉證.
⑼ 房子是婚後買,首付是男方父母付的,房產跟我有關系么
只要男方父母付的首付,房產證是男方父母的名字,餘下的貸款是男方父母自己還貸,那麼這套房跟你沒關系,如果餘下的貸款是男方也就是你老公還貸,房產證有你你老公的名字,那麼這套房就跟你有關系了。
⑽ 婚後男方出資買房付了首付,每月貸款也是男方父母再還,兩人有個兒子如果離婚房子有女方的嗎
親,婚後買房,男方出首付,然後由男方父母每月付,依據婚姻法,若離婚,該房產屬於男方及其父母,每有女方的份。