❶ 我名下有兩套與父母共有的拆遷房，11年前已辦產證，無貸款記錄，現想貸款買房能算首套嗎
毫無疑問，算首套。
以你的資產質量，所有銀行會期待你貸款，屬於優質客戶
帶上必須的證件，很快就會辦妥的。
❷ 2011年前和父母共有兩套房子，一套婚前一套婚後，現在想再買一套房子，能用公積金貸款嗎，算首套貸款
可以貸款。不屬於首套房。
❸ 想買房。我與父母共有一套房（2011年前），老公名下單獨有一套房。雙方公積金都沒貸款過。那麼我們公
不算，只要你和你老公是一個戶口本，他的房子就已經算是你和他這個家庭的首套名額，你倆任何一個人再買都不算首套。
❹ 2011年前和父母共有的房屋為什麼還會被限購
與父母共有一套住房嗎，再買就是二套買入，規定二套房買入，90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%，二套買入首付是40%。
❺ 與祖父母共有1套房子，與父母也共有一套房子，都是2011年前的，還能買1套房還是2套房
上海戶口2011年之前與父母共有的兩套及以內的房源數，是不會佔用個人購房資質的；
但與祖父母共有的一套房子，是會佔用個人購房資質的
所以，
按照您的情況——
如果是未婚，名下屬於已經有一套房了，就被限購無法再次購買了
如果是已婚，且名下除這兩套房子之外無其他房產，則以家庭為單位可以以二套的名義再次購買一套住宅
【具體資質判定情況】
❻ 我現在有一套11年之後與父母共有的房子，這套房占我的資質嗎
與父母共有的房子以11年為界限，如果是11年之前與父母共有的房子，那不佔用您的購房資質，您買房屬於首套房，首付35%；如果是11年之後的房子，那就算您名下有房了，再買房屬於二套，如果您是上海戶口單身的情況，還屬於限購范圍。
❼ 男朋友上海戶口名下一套2011年之前跟父母共有的房子，一套自己名下的房子，婚後購房首付多少
男朋友上海戶口，婚後可再買一套70年產權的住宅，但是算二套，首付70%（普宅50%）
具體情況如下：
上海戶口2011年之前跟父母共有的兩套及以內的房子，不佔用各人的購房資質
男朋友目前單身，有一套自己名下的房子，目前也限購
二位結婚後，以家庭為單位，還有一套房子的購買名額
首付比例根據首二套情況而定：
首套：35%
二套：70%（普宅50%）
首二套判斷的標准：認房又認貸
認房：認上海地區70年產權的住宅項目
認貸：認全國范圍內的貸款記錄
【】
❽ 我在11年之前在上海和父母共有一套住宅，其他房子有過貸款記錄，我現在再買房是首套還是二套
您的情況現在在上海屬於二套，首付比例70%
目前上海首二套的判定條件為：
1、看在上海有無已買住宅，（在上海2011年1月31日之前和父母共有房子，如果沒有用本人名義貸款，不佔用首套資質），有則是二套；
2、在全國范圍內沒有住宅貸款記錄則算首套，有則算二套。
所以必須同時滿足在上海無房和在全國范圍內沒有住宅貸款記錄才算首套。
❾ 上海戶口，與父母11年之前共有一套房，現在夫妻共有一套房，有公積金貸款，置換再買房怎麼算
上海戶口，結婚前與父母11年前共有房產不佔資格，夫妻共有一套房產，有一次公積金住房貸款記錄，置換，情況為首套二貸，首付比列不低於70%，公積金還清後，夫妻二人至多可貸80萬，沒有補充公積金
❿ 上海本地人在2011年之前與父母共有一套房，現在單身買房算作首套還是二套呢
根據目前上海市購房政策規定，上海戶籍在2011年1月28日之前與父母共有的一套房，不佔用購房資質，現在仍可以用首套名義買房，即首付三五成，但是契稅依舊按二套算，即總房價的百分之三