❶ 夫妻房屋按揭期間是否可以協議公證！
可以。夫妻雙方一同前往當地公證處辦理。
❷ 為什麼去銀行辦按揭貸款買房還要給公證和
購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：
1、具有法律效力的身份證明。
2、固定經濟收入證明。
3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。
4、貸款行要求的其他文件。
銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格後，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進行公證或律師見證，由此發生的費用由購房者承擔）。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。
❸ 為什麼抵押貸款要公證
房產公證的作用是預防違法犯罪發生行為，有效地避免交易糾紛和正確迅速地解決糾紛等方面。其次，公證還可以幫助當事人方便、順利完成房地產的交易。
首先，公證機構和公證員通過辦理房地產交易公證，能為當事人提供房地產市場信息和法律政策咨詢，同時通過審查合同條款，能夠發現非法律專業人員不易發現的漏洞和不足，從而確保交易的安全。
其次，公證機構在辦理公證過程中，公證機構還可以利用自身的公證業務辦理房地產的過戶手續。如當事人無法到房地產交易地簽訂房地產買賣合同時，當事人可以到公證處辦理委託書公證。這樣既提高辦理房地產交易的效率又方便當事人辦理交易業務。
最後，在辦理房地產交易過程中還會遇到與公證業務相關的公證事項，如繼承權公證、贈與合同公證、房地產抵押貸款公證等。公證機構通過對房地產交易中涉及的公證事項進行審查，對符合國家法律、法規的，給予辦理公證，對於在房地產交易中進行詐騙、規避法律等違法犯罪行為，堅決給予揭露和制止，從而避免國家和一方當事人遭受重大經濟損失。進而實現預防糾紛、減少訴訟的社會效益。
公證在房地產交易中的作用，肯定了公證在促進法制建設、規范市場經濟秩序中起到了一定的推動作用。
房屋抵押流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審核通過→銀行放貸→抵押登記→按月還貸
申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內；
2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全；
3，抵押人徵信近24個月不得連累6；
4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）；
5，實際用款用途明確。
准備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）；
2，借款人婚姻狀況證明及復印件；
3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）；
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）；
5，工作單位收入證明；
6，家庭民間借貸條等證明材料；
7，評估報告。
❹ 夫妻婚後按揭購買房產，可以公證給父母嗎怎麼公證需要多少費用呢需要雙方夫妻都必須到場嗎
如果是公證就是贈與
如果房產還在抵押還貸期間，可能不能辦理贈與，這樣房產所有人改變，還款人也要變
公證的費用按贈與面積的2%收取，過戶時收3%的契稅，要夫妻雙方和父母一同到公證處辦理
❺ 房子按揭，夫妻可以一人去公證處公證委託另外一人回去辦理么
可以的，房產交易可以委託代理人，關鍵就是要公證
❻ 馬上離婚了，夫妻共同的按揭房產是過戶好還是去公證處公證好
支持以下說法。
最好是過戶。公證只是在一定時間內才有效、夫妻房產證名字加減要不了多少錢，手續也不復雜的。離婚時候如果雙方達成協議，一方同意把將產權房轉給另一方所有，把另外一位的名字從產權證上減去，辦理的手續也不復雜。在房屋沒有抵押給他方的情況下，只要離婚的夫妻雙方都房屋交易大廳，填完需要的表格後，憑著雙方的身份證件、離婚協議書、離婚證。原來的房屋產權證就可以辦理。繳納的費用包括100元的登記費和5元的權證印花稅。 手續費不會大於200的。
❼ 為什麼貸款還要辦公證
要看你是什麼樣子的貸款拉，有時候上家在國外或者不方便簽字那就做委託公證，下家的話一般不是夫妻關系要共同還款要做共同還款公證，有時候還要強制公證
❽ 貸款買房子為什麼必須要先公證
不需要公證，正常去銀行買房子貸款是不需要公證的，小心被騙
❾ 按揭貸款買房需要去公證處公證嗎
按揭貸款買房不需要去公證處公證，按揭貸款買房只要提供個人身份證，銀行流水，個人徵信良好，單位提供收入證明，購房合同，首付，銀行根據個人情況放貨，希望對你有幫助。