貸款面簽夫妻一方

❶ 貸款買房面簽時夫妻雙方必須都到場嗎

抵押貸款必須到場。

《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以不轉移佔有為條件。

按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：

一是房款可以在規定的期限內分期付；

二是在分期付款階段，房子的所有權被「按」著，要等到全部付清才能「揭」（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。

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為更好地支持「三農」發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。

第一條 抵押貸款是借款人向公司借款時，願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。

第二條 辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。

第三條 抵押物的范圍：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。

❷ 夫妻貸款有一方不能到場，可以辦理嗎

夫妻貸款一方不到場辦理不了，必須本人到場確認。

辦理貸款時一般都需要夫妻雙方一起簽字。如果夫妻雙方辦理個人貸款，在簽字的時候如果只有其中一方到場簽字，要區分貸款產品。

首先要分清楚是個人信用貸款，還是其他貸款品種，如果是個人信用貸款，那麼就只需要借款人本人簽字就可以了。

如果是其他貸款品種的話那麼就必須夫妻雙方都要出面簽字，(除非另一方做了全權委託公證，或者造假了)否則銀行等貸款機構是不會給批貸的。

銀行合同上只要有人簽字肯定會生效的，而在夫妻關系存續期間的債務是由夫妻雙方共同負責，但如果一方能提供證據證明該筆借款並未用於夫妻共同生活，則可以不用承擔該筆債務。

(2)貸款面簽夫妻一方擴展閱讀：

貸款所需材料：

1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3.收入證明（銀行指定格式）

4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

❸ 夫妻一方銀行辦貸款是否需要另一方簽字

如果是個人借貸，那就不需要。

申請個人貸款的條件：

第一，年滿25周歲，具有完全民事行為能力；並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。

第二，具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。

第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。

第四，能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。

第五，銀行規定的其他條件。

一般滿足以上條件，您就可以向商業銀行提出借款申請。

申請程序

1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款；

2、辦理申請：客戶到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；

3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；

4、其他法律手續：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；

5、貸款的發放：銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，並通知客戶開始供樓。

(3)貸款面簽夫妻一方擴展閱讀：

根據《個人貸款管理暫行辦法》：

第二十五條

貸款人應建立健全合同管理制度，有效防範個人貸款法律風險。

借款合同採用格式條款的，應當維護借款人的合法權益，並予以公示。

第二十六條

貸款人應依照《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規的相關規定，規范擔保流程與操作。

按合同約定辦理抵押物登記的，貸款人應當參與。貸款人委託第三方辦理的，應對抵押物登記情況予以核實

以保證方式擔保的個人貸款，貸款人應由不少於兩名信貸人員完成。

第二十七條

貸款人應加強對貸款的發放管理，遵循審貸與放貸分離的原則，設立獨立的放款管理部門或崗位，負責落實放款條件、發放滿足約定條件的個人貸款。

第二十八條

借款合同生效後，貸款人應按合同約定及時發放貸款。

第二十九條

貸款人應按照借款合同約定，通過貸款人受託支付或借款人自主支付的方式對貸款資金的支付進行管理與控制。

貸款人受託支付是指貸款人根據借款人的提款申請和支付委託，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。

借款人自主支付是指貸款人根據借款人的提款申請將貸款資金直接發放至借款人賬戶，並由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。

第三十條

個人貸款資金應當採用貸款人受託支付方式向借款人交易對象支付,但本辦法第三十三條規定的情形除外。

❹ 貸款面簽時，需要夫妻雙方都到場嗎

若通過招行貸款，二手房貸款，首次申請，需要貸款人和原業主到場。

❺ 買房按揭貸款，要夫妻兩個人去銀行面簽嗎

抵押貸款必須到場， 房產抵押貸款流程： 借款人在銀行開立活期存款帳戶； 准備貸款要求的資料； 面簽銀行； 銀行報卷和審批； 銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同； 到建委做抵押登記； 建委出它項權利證； 視情況辦理保險、公證等手續； 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中； 借款人按借款合同的規定還本付息。

❻ 夫妻一方不肯出席二手房貸款和銀行面簽，怎麼辦

按照民事訴訟法的規定，你以你和你母親名義買房，涉及到你和你母親的權益問題，你和你母親是所有權人，由你和你母親受益，那麼作為銀行來說，你與你們家那個人仍然是夫妻關系存續期間，那麼必須要求他出面銀行的貸款面簽，否則銀行不予辦理，同時，只要他出面銀行的貸款面簽，銀行的貸款屬於你們夫妻共同債務，將來在進行財產分割時，他也要承擔這部分債務。

如果不要他出錢，你可以以你母親個人名義購買，然後再轉到你名下，這樣就不需要他出面銀行的貸款面簽，同時你與你母親簽一份協議，購買的二手房將來贈與給你，由你個人所有，與他無關。

❼ 辦理公積金貸款，夫妻雙方有一方不能到場。公證委託怎麼辦理

委託方帶上身份證、戶口本、婚姻證明、受託人身份證復印件等資料，直接到最近的公證處辦理就可以了，說明情況後，公證處有相應的模板，同時提供代書委託事項服務，公證書出具後受託人就可以憑委託公證書和委託人的其它手續代替委託人行使相關權利了。

應提交以下的證件和材料：

1. 公民個人辦委託書公證的，應提交委託人的身份證明（居民身份證、戶口本），法人委託的，應提交法人資格證明及法定代表人的身份證明；辦理委託合同公證的，在提供委託人的身份、資格證明的同時，還應提供受託人的身份、資格證明；

2. 與委託事項相關的證明材料（如委託他人辦理賣房事宜，委託人應提交該房屋的所有權證明）；

3. 轉委託人申辦轉委託公證時，應提交有轉委託權的證明；

4. 委託書草本或委託合同草本。

(7)貸款面簽夫妻一方擴展閱讀：

《委託書》的基本內容

1、委託人的姓名、性別、出生日期、國籍、身份證件、職業、通訊地址及聯系電話等（如委託人是法人，應寫明法人的全稱及簡稱、法人所在地、法定代表人的姓名和職稱等）；

2、受託人的姓名、性別、出生日期、國籍、身份證件、職業、通訊地址及聯系電話等（如受託人是法人，應寫明法人的全稱及簡稱、法人所在地、法定代表人的姓名和職稱等）；

3、委託原因。其是指委託人不能親自到中國內地處理有關房產事宜的原因；

4、委託事項。其是指委託人授權受託人代理的具體事項；

5、委託許可權。其是指委託人授權受託人代理的權利限度，即：是「個項委託」或「全權委託」；

6、委託期限。其是指委託人授權受託人代理的時間限度，即：寫明「起止日期」或「辦妥為止」；

7、受託人有無轉委託權。其是指委託人是否授權受託人在代理過程中，根據需要將受託權轉讓給第三人。如是，其轉讓委託的許可權、期限不得超過原始的委託許可權和委託期限。

8、委託人簽名（或蓋章或捺指紋）、委託地點和委託日期。其是指委託人須在其《委託書》的落款處簽名（或蓋章或捺指紋）並寫明委託地點和委託日期。

❽ 公積金貸款面簽時需要夫妻雙方都在場嗎

（1人本）本人到場，帶夫妻2人身份證、戶口本、結婚證、最高學歷學位證、職稱證等原件；

（2人本）夫妻同時到場，帶夫妻2人身份證、戶口本、結婚證、最高學歷學位證、職稱證等原件。

如果是國管公積金貸款：無論幾人本都需要夫妻二人共同到場。

復審：需買受方夫妻二人共同到場。

希望能幫到您，望您採納~