個人怎麼去繳納公積金貸款買房

『壹』 自由職業自己交公積金，買房能公積金貸款么

一年以上的下列情形之一的，可以申請提取物內的住房公積金賬戶余額存儲照片：1，購買，建造，翻建或維修自住住房的所有權;
2償還本金和利息的房屋貸款的;
3租賃自用;
4退休，退休（或達到法定退休年齡）;
5完全喪失勞動能力，並終止與他們的單位勞動關系的;
6出境定居;
7非本市戶口職工與單位終止勞動關系的;
8遷出城市的戶口，並終止與單位的勞動關系;
9下崗，失業人員，男性45歲（含45歲），女性40歲（含40歲）以上，且連續下崗，失業12個月或以上;
10，職工亡或被宣告亡，其繼承人，受遺贈人申請帳戶余額存儲所提取職工住房公積金。
1-3按照上面的提取物，提取物保留至10的整數的量;根據提取的4至10，同時被取消的職工住房公積金賬戶。提取住房公積金申請程序申請時間1非抵押貸款購買的住房，房款每半年提取一次，之後提交兩年內的主要後，從中提取金額購買實際支付的房子。
2償還本金和利息的房屋貸款，還款期限，適用於未來的提取，每半年，總房款達到第一階段抽取實際支付房款，並有償還貸款本金和利息的總和。
3建造，翻建，大修自住住房，在申請批准取得有效只有一次申請提取，並將提取的總房款不能超過建造，翻建，大修自住住房的費用。
4出租自己的房屋，並在租賃合同期內提出申請，提取每半年之後，總房款中提取實際支付來實現的租金。
1萃取程序，以符合工住房公積金銀行的規定，領取並填寫申請表，提取相關證據向開戶銀行的審計程序。
2後置居所，償還本金和利息的房屋貸款或出租自己的房屋，並辦理第一次審核，由銀行出具的「住房公積金提取登記證」，後有「住房公積金提取登記證」到處理的提取程序。
3原單位，解散或者破產的，在上級主管部門的保管職工住房公積金，當工人的上級主管部門提取住房公積金，經核實後對其評論相關證據支持增加向銀行辦理審核手續;沒有上級主管部門，並在住房公積金管理中心職工住房公積金託管相關的支持證據，為審計程序，住房公積金管理中心。舉行第一次購買發票，房產證到單位申請（沒有房產證與購房合同），單位會給你寫一個提交申請的基金的基金管理中心;只要公積金管理中心審核的時間單位，你可以申請首付，沒有及時支付補什麼都沒有;在指定銀行開一個帳戶管理中心，帳號報上去，管理中心將資金存入該帳戶只能是100的整數倍，沒有時間限制，一年提一次，有的地方，有的地方可以到了每月的按揭部經理接受在各自歸責部門「住房公積金個人儲蓄賬戶清單」格式如下：住房公積金個人儲蓄賬戶列表日期儲蓄類型：存摺儲蓄卡單位名稱及編號：開戶銀行：序號個人編號姓名身份證號個人儲蓄賬戶應撤回簽名經辦人不同的銀行賬戶，儲蓄卡，存摺分別填寫此表。當你第一種方法使用一個儲蓄賬戶退出住房公積金，吸引人們在本行政區域內，提供開放的個人儲蓄存摺賬戶（郵政存摺，銀行存摺，存摺事務所）或銀行卡號，以部門經理，部門經理填寫「個人儲蓄賬戶的住房公積金計劃，「在簽署後吸引人們，隨著撤歸集部門的薪酬數據處理人員。

『貳』 個人可以申請購房公積金貸款么

滿足一下條件就可以申請公積金貸款

借款人須具備下列條件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行為能力；
（三）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
（六）符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；
（七）提供委託人認可的擔保；
（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
（九）符合委託人規定的其他條件。

住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：
1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

『叄』 個人公積金貸款計算 教你如何貸款買房

隨著樓市的發展，買房人群的日益攀升，貸款買房已經成為最普遍的購房方式，尤其對領公積金的工薪階層來說，貸款買房是最劃算也較為輕松的購房方式。因此，個人公積金貸款計算也成為購房者必須要明確的一個環節。今天小編就傳授一下個人公積金貸款計算的方法，教你如何貸款買房。

在此之前，我們要先明確一下什麼是公積金貸款：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

個人公積金貸款計算，按不同的標准大致分為四個類別：即還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額。

按照還貸能力計算的貸款額度

計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：

貸款額度=房屋價格×貸款成數

其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：

a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。

職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。

職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。

職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。

購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。

購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。

按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度

職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

按照貸款最高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。

計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

（以上回答發布於2013-02-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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『肆』 自己交公積金可以辦理住房公積金貸款買房嗎

可以辦理住房公積金貸款買房。

住房公積金貸款流程:

1. 貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；

2. 對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；

3. 公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；

4. 銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；

5. 以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

『伍』 自己購買公積金可以貸款買房嗎

個人不可以繳納公積金。只有在職職工才建立住房公積金制度。可以找個代辦公司幫你繳納，這樣也是可以的。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。因此如果單位不繳公積金，個人也不可以貸款買房。

但每個地方的政策不同，例如2017年10月《廣州市個人自願繳存使用住房公積金辦法》出台後，在廣州個人自繳公積金成為現實。公積金連續繳存6個月即可辦理。符合單位繳存住房公積金的條件，半年就可以用了。申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。

『陸』 個人可以繳納公積金用來買房嗎

個人繳納住房公積金的目的就是為了買房。買房子需要哪些材料？買房需要什麼流程？一、全款買房需要准備的材料
1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。
2、單身：身份證、戶口本、單身證明。
二、貸款買房需要准備的材料
1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。
2、單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
三、公積金買房需要准備的材料
個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：
1、申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件；
2、申請人身份證復印件；
3、申請人收入證明原件；
4、申請人公積金交存證明原件；
5、購房合同和購房首付款原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件；
6、房屋銷售許可證復印件；
7、土地使用證復印件。
(6)個人怎麼去繳納公積金貸款買房擴展閱讀：
買房流程
第一環節：著手准備買房
買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
第二環節：挑選房源
這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢。全面細致考察房源信息。
第三環節：實地看選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。
一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方麵包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。
第四項環節：談判簽定買賣合同
確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
第五環節：辦理貸款
二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
第六環節：辦理產權過戶
原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下准備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
第七環節：驗房入住
驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

『柒』 個人繳納公積金可以貸款買房嗎

住房公積金是單位繳交的，個人是不允許自己交，因為建戶或交公積金必須有單位財務的公章才行。只要單位不給繳公積金，以前的公積金個人帳戶就會被封停在公積金管理中心，等退休年齡即可支取，或轉移繼續繳交，個人無法辦理各種公積金業務。但是如果你有成功的繳納了公積金，那麼在符合條件的前提下，就可以使用公積金貸款買房。
公積金貸款流程：
1、初審。由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由住房資金管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估。申請人持《抵押物審核評估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核。申請人持評估機構出具的《評估報告》以及住房資金管理中心要求的初審材料到住房資金管理中心進行貸款審核。如果審核合格，住房資金管理中心會開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續。申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇「抵押＋保證」的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇「抵押＋保險」或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

『捌』 如何申請個人公積金貸款

公積金貸款需要同時滿足下列五個條件：
一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
二、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須滿足，申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
三、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
四、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
五、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
(8)個人怎麼去繳納公積金貸款買房擴展閱讀：

1、根據新政策（2014年11月），住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。
2、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。
住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。
3、各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
參考資料來源：網路-公積金貸款

『玖』 想問一下，關於怎麼個人申請購買公積金貸款買房的問題。

首先辦理公積金貸款要有繳納公積金的賬戶和繳費記錄，你沒有繳納公積金是不可以申請公積金貸款買房的。
其次在中山的公積金不能在惠州使用。