買房是個人辦貸款還是找中介

Ⅰ 和認識的人買房，需要貸款，流程上是必須通過中介嗎

若您需要申請個人二手住房貸款，須同時具備以下條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人；
2、在中國境內具有常駐戶口或有效居留身份；
3、具有穩定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力；
4、所購房屋具備進入房地產二級市場交易條件，產權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協議；
5、必須支付不低於20%的購房首付款，並在中國銀行開立結算帳戶，若相關法律、法規、監管規定或國家政策對首付款支付比例有所變化，則從其規定；
6、借款人應提供經貸款人認可的有效擔保等。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

Ⅱ 貸款買二手房，自己辦好還是找中介

由於現在沒有銀行的返點，所以自己辦理和中介辦理差不多，中介辦理的話中介會問你收個代辦費，自行辦理的話，銀行會問你收個代辦費，結果都是一樣的

Ⅲ 請問大家，買房子是找中介好，還是個人找好呢

有很多小夥伴覺得買二手房找中介需要付出一大筆的中介費，十分不劃算，想要自己去辦理又不知道辦法的，今天就特地為您總結了不通過中介自行交易二手房的流程，希望對您有所幫助！

第四步、辦理過戶

帶好交易合同、個人材料、銀行審批材料，到房管局。一般流程是先排號，再到指定窗口遞交資料，房管局會將原不動產證收回，開收據，然後拿收據等相關證件去相應窗口辦理核稅，稅費有個稅，契稅，增值稅，核稅之後等房管局簡訊通知，到房管局交稅，購房者就可以取新不動產證的。貸款這個時候銀行也放款到賣方了。

第五步、物業交割

完成過戶之後，購房者應該查清水電氣費，讓賣方付清，在物業辦理新業主信息並進行各類物業交割，購房者就能入住了。

Ⅳ 貸款是自己去銀行還是找中介好

自己去銀行好。
辦理貸款需要注意的問題：
1、在申請貸款額度的時候一定要適度，充分考慮個人及家庭的財務狀況、理財習慣，通常月還款額度不要超過家裡總收入的50%。
2、要保持良好的信用記錄銀行，一旦信用記錄出現不良，會直接影響到貸款的可操作性，甚至很可能被銀行拒貸。
3、貸款時，要向銀行提供真實的個人信息資料，從一開始就培養良好的誠信意識，切勿提供虛假資料，否則可能被列入銀行的 黑名單 ，將被各家銀行拒之門外;個人信息變更時要及時通知銀行。
4、貸款申請人要有穩定的收入來源，具備還款意願和還款能力。上班族要提供單位工資證明、銀行流水等，開公司的或者個體戶要提供說明經營狀況的資料，提供銀行流水、實物資產（如房產）和金融資產（如銀行存單、國債）等。
5、向銀行貸款要說明貸款用途並提供相關的佐證材料，如購置房產、生產經營周轉、裝修等等。
6、如果是辦理房屋抵押貸款，那房子必須三證齊全銀行 貸款-利 率 網，並且還要還清貸款的尾款。如果是在銀行做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押。
7、要根據自己的自身情況，選擇適合自己的貸款品種、貸款期限、還款方式等;簽訂合同、協議等時要看清楚條款，知道自己的權利義務，以便維權;妥善保管合同、協議、借據等資料。
拓展資料：
借款人借款時需要注意的問題是：
1、沒有約定視為無息借款。
雖然按照公平原則，應當保護出借人對借款的收益權。
2、不能約定將利息計入本金。
出借人不得將利息計入本金謀取復利。
【法律依據】
《合同法》第二百一十一條規定：自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。

Ⅳ 買房是自己選購還是找中介比較好

在全國人民多在忙乎著買房的時候，我們是否有疑惑，到底為什麼一定要買房呢？租房不也能滿足住房需求嗎？買房到底有什麼好處？接下來，且聽PChouse細細說來。

1、買房給人以成就感和歸屬感，中國人重家，「家」為安身立命之所，尤其對年輕人，漂泊異鄉的人，買房就是安家，不但給他們成就感，還給他們歸屬感。

2、房子可以保值增值，買房子與買大多數商品不同，在一定時限內房產具有保值功能，使用和折舊損耗可以忽略不計。從投資的角度來看，房子的保值作用也很明顯，比如把錢存入銀行，因為利率固定，一旦物價上漲的幅度超過銀行利率，銀行存款的實際價值則不但不會增加反而還會縮水。買房子則不同，因為房子的價格會隨著物價上漲而升高。根據經驗，長期來看物價上漲是大趨勢，投資房產的報酬要比銀行存款高。

3、買房可以食租，將房子出租賺取租金收益。

Ⅵ 請教：買房子按揭是自己親自去銀行辦還是有專門的中介

不一定非要找中介啊！他們收1%擔保費，就能收幾千塊了！
去房管局門口，一般都有好多人幫人代辦的，找個人談談，一般2000塊都有人做的，只要代辦的人不傻，肯定會接的
我去年買房子貸了35萬，找了代辦的人，過戶和銀行貸款只出了2000塊都有好幾個人願意接！你可以去試試，談談價格就行了！比找中介代辦能省好幾千呢
得注意一點就好，因為那些人是個人的，最好辦完再給錢或押個身份證什麼的證件，如果被騙了就倒霉了！一定要留心啊

Ⅶ 一般是通過中介去貸款好還是自己去找銀行好 購房

自己直接去找銀行貸款會少被收取一些費用，有什麼問題可以直接和銀行方面溝通，找中介的話付出的費用就要多一些，而且有些問題不能得到及時解答。

Ⅷ 一般辦房貸是自己去辦還是售樓處去銀行辦

如果是一手房，有的開發商會代理，如果開發商不代理的就需要你自己去銀行辦理。如果買二手房，找的中介的，中介會幫你辦理；如果不找中介，就需要你自己去銀行辦理。 自己去辦理時要帶：購房合同，首付款證明，身份證，戶口本等去銀行申請辦理，貸款相關事宜。

(8)買房是個人辦貸款還是找中介擴展閱讀：

一、注意事項

1、按期歸還貸款本息。

2、不提供虛假文件或資料

3、未經貸款銀行同意,不將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓贈與或重復抵押。

4、不擅自改變貸款用途,挪用貸款。

5、配合貸款銀行對貸款使用情況進行監督檢查。

6、不與其它法人或經濟組織簽訂有損貸款銀行權益的合同或協議。

7、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力,抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息,質物明顯減少影響貸款人實現質權時,借款人要按貸款銀行的要求落實新保證或新抵押(質押)。

二、額度期限

貸款最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%； 貸款期限一般最長不超過30年。貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。還款方式

貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。

等額本息還款法是銀行默認的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。
其特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。

此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。

等額本息還款計算方式：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

等額本金還款也是我們常見的還款方式之一，等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。

其特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。

等額本金還款計算公式：

每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率