夫妻共同貸款房產證寫父子名字

Ⅰ 房產證寫父子名字必須加上雙方配偶嗎

沒有明確規定，房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任何一人的名字，都屬於共同財產，婚前財產公證除外。
無貸房產證加妻子、子女、父母名字：
1.帶好三證（結婚證、身份證、房產證）及其復印件；
2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
3.辦理房產證上加名字需要110元費用：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
有貸款房產證加名字：
1.先去銀行辦理抵押手續變更；
2.辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用；
3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

Ⅱ 房產證上可以寫父子兩人的名字嗎

現在一般來說房產證上是完全可以寫父子兩個人的名字，其實不只是可以寫父子兩個人的名字，也可以寫男方或者女方或者是夫妻雙方也可以是夫妻雙方和孩子的名字都可以寫上的。
就是只寫一方的話，夫妻配偶屬於還有孩子都屬於是第一繼承人，所以說這個一般來說都是有著明確的規定的，所以說如果想仔細了解的話，你可以查找一下有關資料。

Ⅲ 房產證上寫的父子兩人名字，兒子的配偶有份嗎要是想抵押貸款，能貸嗎

這屬於婚前財產配偶是沒有份的 你們想抵押貸款是需要你和你兒子都同意的情況下才能做抵押貸款的

Ⅳ 父子共同買房,房產證上可以寫父子的名字嗎以後有什麼麻煩.

你好，我是北京房產律師李松。

房產證上寫父子兩個人的名字，存在兩種情形：

一種雙方是共同共有，任何一方想要出賣房子，必須取得另一方的同意；

另一種是按份共有，每人各佔一定的比例，各自所佔的比例屬於各自的個人財產，個人享有處分權。

至於房產證寫父子二人名字的原因，實踐中有這么幾種：一、買賣；二、贈予；三、通過繼承他人房產，父子二人在一個房產證上。

若以後想要把房產證從二人名下落到一人名下，父子之間可通過贈與方式過戶，因為近親屬之間過戶，不用繳納增值稅及個人所得稅，稅費相比走買賣過戶要低。

最後，也歡迎大家向我提問。「北京房產律師李松」，更多房產法律相關的知識分享給您！

Ⅳ 貸款買房，房產證上是否可寫自己和父親兩人的名字

1.房產證上是否可以寫我和父親兩人的名字？或者只寫父親的名字？

可以,因為你們是直系親屬的.戶口本是在一起么?戶主是你爹,你與戶主關系一欄,父子.

也可以只寫你父的名字,只要他有還款能力,

也就是說有正式工作,單位可以給他開的證明其月收入在5000元以上.

如果你一定要寫兩個人的名字,在開發商處簽約的時候,合同上就要寫上兩個人的名字,

房產證才能辦兩個人的名字的,同時,要約定各佔多少份額的產權.

2.若房產證只寫我的名字，如果我兩年後結婚的話，婚後房子算夫妻共有么？

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這位專家說過,"根據婚姻法的規定,現在,婚前財產不因為結婚而再變為共同財產.永遠都不會,不管多長時間."

但是,你的房子還要貸款買.那你們夫妻共同還貸的這部分負資產,算不算共有的呢.

還要是探討的.建議,你可以問問這位專家.

如果算,那麼下一問,就是我的這個說法.

還是婚後沒還完的貸款部分算共有？

從你的結婚證記載日期起,你的房屋的負債算是共有的資產,不過是負的.

如果你兩年內離婚.你要給你老婆你每個月還款額的一半乘以婚姻存續月數.

例:你每月還2500.還了一年,離了.房子判給你.你要給你老婆

2500/2*12=15000元,1.5萬元.

有沒有不通過婚前財產公證的方法，證明婚前的房產屬於父親和我？

有.最好這個房子只寫你父親的名字.不寫你的名字.就算以後要上遣產稅的話.

也比萬一要離婚,給你老婆一半要少得多.

3.若房產證只能寫我一人的名字，我是否可以在貸款尚未還清的時候，把房產贈與給父親？

就算是直系親屬之間的贈與,也視為產權的轉移,則要產生契稅.但是,你的房屋是貸款買的.

你不算完全擁有這個房屋,所以可能贈與不了,非常麻煩,不建議你用這種方法.

那麼以後如果他去世了，我繼承房產後，是否算夫妻共有財產？

如果他去世之前留有正式的,合法的遣囑,這個房子只歸你所有.那麼,沒有你老婆的份兒.

正是我剛才所說,就算上遣產稅的話(況且現在還沒有正式立法要征遺產稅)..

也比萬一離婚,給你老婆一半要強得多.

困了,明天我想起什麼來,或者覺得說得不對的時候再補充吧.

回答完才看到,你是個一級選手,也不知道你會不會回來看這一問.

希望別是一個到期自動關閉的問題.

Ⅵ 婚後買房，房產證是我和我爸的名字，貸款是我和我老公共同還要不要把我老公名字也寫上去

這個不是這么理解的你這樣的情況只能說你爸爸和你們夫妻兩個為贈與關系，你爸吧這個房子送給了你，那100萬部分的所有權為你和你爸爸的，那個貸款的40萬是你們夫妻共同償還，則這一部分的產權為夫妻共有

Ⅶ 貸款買房可以在房產證上寫父子兩個人的名字嗎

買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地產權證（房產證）時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有（用）證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。

Ⅷ 父子雙方用公積金共同還貸房產證只寫兒子一人的名字可以嗎

已經成年的兩人，分屬不同家庭，而購房，是以家庭為單位，
所以，想辦理父子倆名義公積金貸款，必須父子倆名字都在購房合同和以後的房產證上，才可以辦理

Ⅸ 買房時房產證的名字可以寫父子兩個人嗎

摘要 你好，買房子可以寫夫妻、可以寫父子的，還可以寫兩個完全不相乾的人。