個人住房貸款經濟資本佔用調整系數

❶ 請教經濟學大牛：中國個人住房貸款占總貸款比重問題

在西方發達資本主義國家，投資通常是指為獲取利潤而投放資本於企業的行為，主要是通過購買國內外企業發行的股票和公司債券來實現。所以，在西方，投資一般是指間接投資，主要介紹如何計算股票和債券的收益、怎樣評估風險和如何進行風險定價，幫助投資者選擇獲利最高的投資機會。而在我國，投資概念既包括直接間接的股票、債券投資，也指購置和建造固定資產、購買和儲備流動資產的經濟活動，有時也用來指購置和建造固定資產、購買和儲備流動資產（包括有價證券）的經濟活動，必須運用資金，而運用上述資金的過程是一種經濟活動。因此，投資一詞具有雙重含義，既用來指特定的經濟活動，又用來指特種資金。簡而言之，可以把投資定義為：經濟主體為獲得經濟效益而墊付貨幣或其他資源用於某項事業的經濟活動。從定義中看出，一項投資活動中至少包括投資主體和貨幣或其他經濟資源等投資客體兩個方面。

❷ 個人住房貸款大調整，誰是最大的受益者

個人住房貸款大調整，對於還沒有辦理過個人住房貸款的工薪階級或者是中產階級他們的受益是最大的。因為這樣會減少他們的購房壓力。當然也間接的對於經濟以及消費，都有很大的影響。因為這樣老百姓就不會因為住房貸款壓力太大而減少消費。

最為重要的是老百姓自己本身，如果沒有太大的個人住房貸款的壓力，那麼對於自己的生活品質帶來很大的提升。因為這樣老百姓就會有閑錢來從事，進行其他的消費，而不是將自己所有的資產全部壓在住房貸款上面。所以這項調整本身就是既利國又利民的一項措施。

❸ 近年來個人住房貸款政策調整內容有哪些

買房除了按揭和公積金，你還有第三種選擇
想買房？
手頭資金又不足？
買房之前，
弄清楚哪種房貸模式最適合自己很重要，
除了按揭和公積金，
你還有第三種選擇，
那就是——住房儲蓄貸款。

世界上的住房信貸模式有哪幾種？
目前世界上的住房信貸模式，主要有三種。一是美國式的商業性住房貸款，二是新加坡式的強制性住房資金積累制度（即公積金貸款），三是歐洲式的合約化住房儲蓄制度（即住房儲蓄貸款）。三種貸款模式各有千秋。今天小編就重點介紹一下住房儲蓄貸款。
什麼是住房儲蓄貸款？
住房儲蓄貸款是指購房者為獲得銀行貸款預先向銀行儲蓄為前提的一種貸款品種。它是銀行為了那些沒有參加公積金，或雖獲得公積金貸款但尚留有資金缺口的購房者解決資金困難問題而開辦的契約性住房儲蓄。
住房儲蓄有什麼特點？
1.住房儲蓄具有明確的目的性和相當的合約性。住房儲蓄的用途不僅能用於購房，還可以用於裝修，以及其他跟住房消費相關的用途。儲蓄的數量和期限受到一定的制約，不像一般儲蓄那樣可以存款(數量)自由，取款自由；
2.住房儲蓄時間較長，這是由住房長期投資的性質決定；
3.住房儲蓄穩定性好，儲蓄利率一經確定不再受利率波動和資金供求的影響。
住房儲蓄產品的優勢在哪兒？
與住宅抵押貸款相比較，住房儲蓄貸款的優點在於：
1.利率很低。這可以有效地減輕購房者的經濟負擔，對於中低收入階層來說，是一種十分經濟合算的選擇。
2.利率固定。這對於借款人來說，可以有效地規避今後的利率風險，且有利於及早進行家庭消費的資金規劃。
3.防範「炒房」投機。由於它實行先存後貸，在存款與貸款之間存在一定的時間差，而且是一種「自助」與「他助」相結合的模式(在這一點上類似於公積金貸款)，因此能一定程度地抑制非自用消費性的投資者購買，防範單純炒房牟利的投機行為。

❹ 什麼是經濟資本系數

資本系數亦稱「資本產出率」。是西方國家常用的投資效果指標。它是固定資產凈值(即廠房與設備扣除折舊以後的帳面價值)與國民收入(或國民生產總值)的比率。

資本系數=固定資產凈產值/國民收入(或國民生產總值)

這一指標說明每增加一單位國民收入(或國民 生產總值)所必需的固定資產投資額。實質上是投 資效果系數的倒數。

(4)個人住房貸款經濟資本佔用調整系數擴展閱讀：

西方國家常常利用資本系數指標來分析資本產 出的效率。資本系數高表示生產一單位國民收入 (國民生產總值)所需的固定資本較多，資本產出率 就低，投資效果小；相反如果資本系數小表示生產 一單位國民收入(國民生產總值)所需的固定資本較 少，資本產出率就高，投資效果好。利用這個指標 也可以反映資本密集型程度。

統計資料表明石油、 煤炭、鋼鐵、有色金屬、化工產品等重工業部門資 本系數高，說明技術裝備程度較高，屬於資本密集 型工業。而服裝、製革、煙草、食品、飲料等輕工業 部門資本系數小，技術裝備程度較低，屬於勞動密 集型工業。這個指標還反映一個國家經濟發展的程 度，例如經濟發達國家，資本有機構成較高位，因 此一般資本系數也相對高，而發展中國家，資本有機構成較低位，一般說資本系數較小。隨著經濟技術的發展，資本系數有提高的趨勢等等。

❺ 經濟資本佔用額如何計算

計算公式為：經濟資本= 信用風險的非預期損失+市場風險的非預期損失+操作風險的非預期損失。

經濟資本佔用也就是外來概念，是一個新出現的統計學概念，與監管資本相對應，是在一定時間內（比如一年），為了彌補銀行的非預計損失所需要的資本。計算經濟資本比較復雜，要對銀行的風險進行模型化、量化。比較普遍使用的計算市場風險的模型（VaR）所計算出來的資本，就是經濟資本的概念。

經濟資本的作用是為了讓管理更有效，讓資金利用得更充分。所以要內部控制與外部監督配合起來。在如何有效管理這一共同目的下，經濟資本又衍生出許多讓人頭疼的更多的概念，比如客戶違約概率（PD）、違約損失率（LGD）、預期損失率（EL）、非預期損失率（UL）、違約敞口（EAD）等。

(5)個人住房貸款經濟資本佔用調整系數擴展閱讀：

注意事項：

1、限制資產增長，或者壓縮資產規模。對於我行來說，按照嚴格的資本約束，應當壓縮資產規模，重點是清收不良資產，通過限制資產規模來控制經濟資本增長

2、調整資產結構，優化存量，減少存量資產的經濟資本。

3、合理配置經濟資本增量，就是盡可能將經濟資本配置到低風險業務上，也就是說將有限的經濟資本配置到經濟資本系數較低的業務上。這是經濟資本管理的核心和根本。因為各項業務的風險不同，其經濟資本需求也不同，顯然在同等業務規模下，低風險業務資本需求就少。

參考資料來源：網路-經濟資本佔用

❻ 定價基準轉換的個人住房貸款統一轉換為LPR定價。我的利潤是4.9%是否調固定

這個利率就有點對賭的意思了，改不改都意義不大，僅供參考

❼ 2016年關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知，住房貸款利率多少

貸款利率基準利率是4.9％，各地稍有調整。

❽ 簽了貸款合同,就要計算經濟資本佔用嗎

只要放款到你的賬戶，才算
貸款合同
生效的。
沒到你賬戶都是不生效的。請採納，謝謝！